Налог на доходы физлиц при дарении 6 / 2812

Стокнулся с ситуацией по уплате налога. В договоре дарения прописали, что стороны оценивают имущество в небольшую стоимость. Из наше налоговой пришло уведомление о уплате налога с кадастроваой стоимости ( а она 1 млн. рублей). В интернете нашел статью:
"НДФЛ при дарении может быть небольшим
В ЭТОЙ СТАТЬЕ НДФЛ с дорогого подарка может оказаться совсем необременительным. Напомним, что дарение между физлицами, не состоящими в отношениях близкого родства, обязывает получателя уплатить НДФЛ со стоимости дара (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Это касается недвижимости, транспорта, акций, долей, паев. Такая обязанность возникает и при получении подарков от организаций.

Весь вопрос заключается в том, с какой суммы нужно платить налог. Чиновники утверждают, что с рыночной (письма Минфина России от 08.02.07 № 04-2-03/11, от 06.04.07 № 03-04-07-01/48, от 16.04 07 № 03-04-05-01/115). Однако в пункте 1 статьи 211 НК РФ, который регулирует оценку доходов в натуральной форме, указано, что рыночная стоимость используется только при получении доходов от организаций и предпринимателей. Про физлиц там не упоминается. Поэтому в договоре дарения между обычными гражданами можно указать стоимость дара и с нее исчислить налог.

С этим не спорит ФНС России, но указывает, что в случае занижения цен сделка может быть проверена на рыночность по статье 40 НК РФ (письмо от 08.02.07 № 04-2-03/11). Но и это неправомерно. Такая проверка возможна при наличии определенных условий (п. 2 ст. 40 НК РФ). К физлицам применим только критерий взаимозависимости. Если его нет, то и проверка цен неправомерна.

Следовательно, получатель может задекларировать «договорную» сумму дохода. В случае спора есть неплохие шансы на победу."внешняя ссылка
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

А я вообще в договоре дарения стоимость не указываю. При подаче декларации или "письме счастья" из налоговой новый собственник берёт в БТИ справку о инвентаризационной стоимости квартиры на момент регистрации договора, и уже с этой суммы платит налог.

Солнечная Зайка писал(а):
А я вообще в договоре дарения стоимость не указываю. При подаче декларации или "письме счастья" из налоговой новый собственник берёт в БТИ справку о инвентаризационной стоимости квартиры на момент регистрации договора, и уже с этой суммы платит налог.

Там кадастровая = стоимости БТИ, наверняка. Сдается мне, что с нее и платить придется...

Солнечная Зайка писал(а):
А я вообще в договоре дарения стоимость не указываю. При подаче декларации или "письме счастья" из налоговой новый собственник берёт в БТИ справку о инвентаризационной стоимости квартиры на момент регистрации договора, и уже с этой суммы платит налог.

И что ФРС регистрирует договор без оценки даримого имущества? :-k

Что мешает сразу указать, что стороны оценивают имущество в "инвентаризационная стоимость"?

malpal писал(а):
Солнечная Зайка писал(а):
А я вообще в договоре дарения стоимость не указываю. При подаче декларации или "письме счастья" из налоговой новый собственник берёт в БТИ справку о инвентаризационной стоимости квартиры на момент регистрации договора, и уже с этой суммы платит налог.

И что ФРС регистрирует договор без оценки даримого имущества? Что мешает сразу указать, что стороны оценивают имущество в "инвентаризационная стоимость"?

Да как-то ни разу проблем не возникало... :-k

Да ничего не мешает, но и ничего не подвигает к этому, особенно, если между родственниками.

Сергей, расскажите, как развивались ваши взаимоотношения с налоговой, удалось отстоять свою правоту?