Меня разводят или нет причин для беспокойства? 31 / 2769

Предлагают квартиру по цене чуть ниже рыночной. Хозяин, гражданин таджикистана, вступил в наследство через суд. По словам риэлтора суд был вынужденной мерой, т.к. хозяин "проспал" 6-ти месячных срок, в течение которого можно вступить в наследство без суда. Свидетельство о регистрации у хозяина на руках.

Вопрос: не может ли через год объявиться еще один наследник и опротестовать решение суда и признать свидетельство и договор купли-продажи недействительным? Или еще какие-нибудь риски? Слишком много подозрительного, но без причин упускать выгодное предложение не хочется.

P.S. От ипотеки отказываются, якобы потому что таджики не знают толком что это и боятся оказаться обманутыми.

xmaze писал(а):
Вопрос: не может ли через год объявиться еще один наследник и опротестовать решение суда и признать свидетельство и договор купли-продажи недействительным? Или еще какие-нибудь риски? Слишком много подозрительного, но без причин упускать выгодное предложение не хочется.

Может объявиться. Проверить это обычными средствами не возможно. Можете страховку оформить на переход права собственности И разумеется полную стоимость в договоре купли-продажи указать. Говорят в РОСНО адекватные условия страхования.

Илья Шкоп писал(а):
xmaze писал(а):
Вопрос: не может ли через год объявиться еще один наследник и опротестовать решение суда и признать свидетельство и договор купли-продажи недействительным? Или еще какие-нибудь риски? Слишком много подозрительного, но без причин упускать выгодное предложение не хочется.

Может объявиться. Проверить это обычными средствами не возможно. Можете страховку оформить на переход права собственности И разумеется полную стоимость в договоре купли-продажи указать. Говорят в РОСНО адекватные условия страхования.

Там целый аул наследников может быть. А ипотеки "боится" по понятным причинам - не одобрят такую для кредитования, скорее всего. Кроме всего, судя по стилю изложения, наследство то свежее и по полной стоимости не получится, если рынок в Саратове больше 1млн. на эту недвижимость). Ну и как обычно - чуть ниже рынка - чуть сильнее думать)

Илья Шкоп писал(а):
......Говорят в РОСНО адекватные условия страхования.

2. ИСКЛЮЧЕНИЯ
2.1. Не признается страховым случаем и страховая выплата не производится, если прямые и непосредственные причины наступления события, имеющего признаки страхового, начали действовать до вступления Полиса страхования в силу (исключая болезни, указанные застрахованным в заявлении на страхование) или когда событие, имеющее признаки страхового, наступило вследствие: ......

Мега адекватное исключение при страховании титула :-)

Похоже что СК очень быстро учатся у МАКСа.

Илья Шкоп писал(а):
Может объявиться. Проверить это обычными средствами не возможно. Можете страховку оформить на переход права собственности И разумеется полную стоимость в договоре купли-продажи указать. Говорят в РОСНО адекватные условия страхования.

Такой вопрос. Можно ли сделать вывод, что от квартиры с наследованием по закону следует бежать подальше?
Независимо от наличия таджиков или прочих условий.

Altonn писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
......Говорят в РОСНО адекватные условия страхования.

2. ИСКЛЮЧЕНИЯ
2.1. Не признается страховым случаем и страховая выплата не производится, если прямые и непосредственные причины наступления события, имеющего признаки страхового, начали действовать до вступления Полиса страхования в силу (исключая болезни, указанные застрахованным в заявлении на страхование) или когда событие, имеющее признаки страхового, наступило вследствие: ......

Мега адекватное исключение при страховании титула
Похоже что СК очень быстро учатся у МАКСа.

Опа! Интересно, знает ли об этом Николай Тюленев?

ABCD писал(а):
Интересно, знает ли об этом Николай Тюленев?

Нет. Не знает.
Вот правила страхования титула РОСНО, полученные мной в конце апреля с.г.
Ничего похожего я там не нашёл. Вероятно, плохо искал ...

В приведенной Антоном выдержке, речь идет о страховании жизни и здоровья (которое входит в пакетное страхование заемщика при ипотечных сделках).

Николай, согласна. И я не нашла ничего похожего в договоре страхования титула.
Вопрос к ТС: Как называется договор из которого была приведена выдержка?

ABCD писал(а):
Николай, согласна. И я не нашла ничего похожего в договоре страхования титула.
Вопрос к ТС: Как называется договор из которого была приведена выдержка?

Вы уверены, что вопрос именно к ТС?
тээс тээсу рознь.

bhr, ошиблась. жара. мозг плавиться.
Вопрос к Altonn: Как называется договор из которого была приведена выдержка?