Первичное назначение сайта Агентства недвижимости. ОПРОС 47 / 3075

Уважаемые коллеги и клиенты! Как вы думаете, что первично на сайте Агентства недвижимости - реклама объектов недвижимости или реклама услуг которые предоставляет данное агентство недвижимости?

Владимир Руденко писал(а):
Уважаемые коллеги и клиенты! Как вы думаете, что первично на сайте Агентства недвижимости - реклама объектов недвижимости или реклама услуг которые предоставляет данное агентство недвижимости?

Наверное объекты, особенно если с фотографиями
Хотя кому как...вот есть Ан в Екат. "Диал", дык они вообще не парятся какой-либо рекламой объектов, они рекламируют себя и свои услуги

В регионах, где нет общей единой базы объектов недвижимости, там, наверное,
реклама собственных эксклюзивных (и не очень) объектов актуальна.

У нас же всякий обыватель знает, что есть Бюллетень Недвижимости (печатный и
электронный), где висят буквально все объекты, которые есть. Кто поопытней
смотрит также в профессиональной базе ЕМЛС, которая также открыта для обозрения.
Вероятность того, что прямой покупатель наткнется на ваш сайт и в нем на подходящий
объект очень невелика. А Агенты уж 100% не будут шарить по сайтам в поисках
чего-либо.
Так что - скорее всего имиджевая реклама и продажа услуги.

Спартак К. писал(а):
В регионах, где нет общей единой базы объектов недвижимости, там, наверное,
реклама собственных эксклюзивных (и не очень) объектов актуальна.

У нас же всякий обыватель знает, что есть Бюллетень Недвижимости (печатный и
электронный), где висят буквально все объекты, которые есть. Кто поопытней
смотрит также в профессиональной базе ЕМЛС, которая также открыта для обозрения.

Недавно лазил по сайтам америкосов - удивило, что у них они в основном на продвижение услуги нацелены. А ваш пост как раз разъяснил. У них же есть МЛС!
Вот и ответ для ТС - если в регионе нет общей базы, то сайт с упором на рекламу объектов.

Сергей АН писал(а):
Спартак К. писал(а):
В регионах, где нет общей единой базы объектов недвижимости, там, наверное,
реклама собственных эксклюзивных (и не очень) объектов актуальна.

У нас же всякий обыватель знает, что есть Бюллетень Недвижимости (печатный и
электронный), где висят буквально все объекты, которые есть. Кто поопытней
смотрит также в профессиональной базе ЕМЛС, которая также открыта для обозрения.

Недавно лазил по сайтам америкосов - удивило, что у них они в основном на продвижение услуги нацелены. А ваш пост как раз разъяснил. У них же есть МЛС!
Вот и ответ для ТС - если в регионе нет общей базы, то сайт с упором на рекламу объектов.

Так и есть!
У нас нет МЛС, все идут строго на ОБЪЕКТ

1. В разных регионах по-разному.
В Москве есть Виннер, Из рук в руки, через них уходят все объекты. Тратить много денег на продвижение (рекламу) продаваемого объекта на сайте нет смысла.

2. С какой недвижимостью работает агентство?
Если с квартирами - нет смысла (Виннер, Из рук в руки помогут дешевле)
Если с загородной - то есть смысл. Много людей ищут дома или землю через поиск по запросам "дом в малаховке", "земля в малаховке" и по этим запросам стоит продвигаться, если вы продаете что-то существенное там.

В Москве сайт для продажи услуг.

===========

всё опсанное ИМХО, мы так работаем

В первую очередь для рекламы услуг и эксклюзивов.

Вообще-то, на большинстве корпоративных ресурсов(в московском найме жилья, где я могу о чем-то судить) не рекламируется ни то, ни другое. Вместо вариантов - никогда не обновляемый список заманух, вместо рекламы услуг - косноязычные уверения в "солидности", "серьезности", "профессионализме" некоего сообщества(сиречь ордена или ложи), к которому по контексту данное агентство принадлежит. В качестве доказательств приводится обычно срок работы на рынке и(иногда, хотя это уже за гранью) местонахождение офиса. Все это разбавляется краденными публицистическими статьями по теме(хорошими) и измышлениями, состоящими из русских слов, но понятными лишь авторам(собственными). Обязательны также пакеты документов(не всегда свои) и ссылки на ГК, ЖК, УК и УПК.
Самое главное, чтобы все сверкало и переливалось. То есть было красиво. И не "отстойно".

Вообще-то первичное назначение сайта Агентства недвижимости - собирать информацию от заинтересованных потенциальных клиентов для дальнейшей ее диагностики. Целью диагностики (по телефону и при личной встрече) является заключение договоров на обслуживание с посетителями сайта или продажа эксклюзивных объектов при условии, что:

1. посетителю нужна помощь АН
2. посетитель квалифицирован для получения помощи от АН (т.е. либо является владельцем недвижимости, либо покупателем, у которого есть средства на покупку недвижимости).

Все остальное, типа укрепления (или разрушения) имиджа и пр. - побочный эффект наличия сайта.

Прямых продаж недвижимости он-лайн без личного контакта - типа посмотрел картинку, заплатил кредиткой - в природе не существует в силу специфики продаваемого товара (услуги). Посему остается "продавать" интересную информацию в обмен на контакты заинтересованного посетителя.

Как вы будете заинтересовывать посетителя сайта оставить вам свою информацию или позвонить вам - дело техники и зависит от вашей целевой аудитории. Покупателя интересуют в первую очередь объекты, потом - процесс покупки. Продавца - оценка его объекта, процесс продажи и кто как подобные объекты рекламирует.

Алексей(cian.ru) писал(а):
Вообще-то, на большинстве корпоративных ресурсов(в московском найме жилья, где я могу о чем-то судить) не рекламируется ни то, ни другое. Вместо вариантов - никогда не обновляемый список заманух, вместо рекламы услуг - косноязычные уверения в "солидности", "серьезности", "профессионализме" некоего сообщества(сиречь ордена или ложи), к которому по контексту данное агентство принадлежит. В качестве доказательств приводится обычно срок работы на рынке и(иногда, хотя это уже за гранью) местонахождение офиса. Все это разбавляется краденными публицистическими статьями по теме(хорошими) и измышлениями, состоящими из русских слов, но понятными лишь авторам(собственными). Обязательны также пакеты документов(не всегда свои) и ссылки на ГК, ЖК, УК и УПК.
Самое главное, чтобы все сверкало и переливалось. То есть было красиво. И не "отстойно".

Скажу так: к своему сайту отношусь диаметрально противоположно. Это - мое детище, реальный инструмент в работе. База объектов обновляется ежедневно (это позволяет программное обеспечение), информация 100-процентно соответствует тому, что имеем.
Информация о сроке работы компании и местонахождении офиса, считаю, должна быть обязательна для обозначения открытости работы фирмы как юрлица, независимо от принадлежности к какому-либо сообществу (это взгляд из провинции, и столичные РГР-овские интриги нам глубоко по барабану). На сайте можно увидеть фото всех наших агентов, работающих в компании.
Краденые статьи? Согласен, тырят их у меня. Это про те, которые интересные, из реальной жизни. Но я не заморачиваюсь, пишу новые. А про СЕО, надеюсь, слышали? Отсюда и статьи и измышления, состоящие из русских слов, направленных именно на продвижение сайта. Относиться к ним надо как к обычному спаму. Не нравится - не читайте. Ведь с первого абзаца понятен смысл статьи.

А поисковикам пофиг, хавают. Данный метод имеет право на жизнь, но недолгую...
Есть на сайте и образцы документов, договоров, используемых в нашей компании. Они размещены там на ФИРМЕННЫХ бланках, претерпевают периодические изменения, если они меняются в компании.
Короче, скажу так. Сайт - реальный инструмент работы АН. И им надо умело пользоваться для получения результата.
Вот такой взгляд на тему.