Кто сдавал однокомнатные в новостройке без отделки? 31 / 10439

Кто нибудь сдавал ? какие могут примерно условия ?
Хояину ремонт по барабану, его задача по максиму получать деньги и гасить кредит в течении года-двух, при этом денег сейчас на ремонт и мебель нет.
Что посоветуете ?

Святослав писал(а):
Кто нибудь сдавал ? какие могут примерно условия ?
Хояину ремонт по барабану, его задача по максиму получать деньги и гасить кредит в течении года-двух, при этом денег сейчас на ремонт и мебель нет.
..

совсем без отделки?
без электрики, сантехники, дверей ?
Если да, то для варианта съема - для жилья, можно попробовать поискать арендатора, который проинвестирует аренду на 1 год вперед в счет стоимости эконом-ремонта да и еще с отсрочкой заселения в 1,5-2 м-ца.

У меня была идея - снять квартиру без отделки . Не за деньги, а за ремонт.
У хозяина стоит квартира пустая, только убыток генерирует в виде кварплаты. Это частая ситуация, так как нет времени и денег на ремонт. Вот и откладывается все в долгий ящик, а квартира стоит пустой. Почему бы за ремонт расплатится не живыми деньгами, а месяцами аренды?
Заключить договор безвозмездного найма с правом делать ремонт и перепланировку (некоторые детали ремонта можно признать перепланировкой). Через полтора - два месяца после ремонта - вселение в квартиру. Через год выйду из минуса, а оставшиеся пол года до конца аренды живу также бесплатно. Т.е. получается, что при такой аренде можно сэкономить 1/3 на арендных платежах.
Не понятно, как найти хозяина пустой квартиры, который согласится сдавать ее за ремонт.

Такие объекты сдаются гастерам в нереальном количестве за 10-12 тыр. независимо от места. Можно конечно попробовать сдать белым людям с арендными каникулами, как в коммерческой, но на моей практике таких любителей экзотики и острых ощущений почему то не находилось.

Святослав писал(а):
Кто нибудь сдавал ? какие могут примерно условия ?
Хояину ремонт по барабану, его задача по максиму получать деньги и гасить кредит в течении года-двух, при этом денег сейчас на ремонт и мебель нет.
Что посоветуете ?

Почему бы не отремонтировать, и потом сдавать? Эконом ремонт окупиться за год.

investor писал(а):
Святослав писал(а):
Кто нибудь сдавал ? какие могут примерно условия ?
Хояину ремонт по барабану, его задача по максиму получать деньги и гасить кредит в течении года-двух, при этом денег сейчас на ремонт и мебель нет.
Что посоветуете ?

Почему бы не отремонтировать, и потом сдавать? Эконом ремонт окупиться за год.

Ремонт нельзя купить в магазине, ремонтом надо заниматься - покупать материалы, нанимать рабочих, постоянно контролировать качество, регулярно докупать материалы... Ну и самому надо хорошо разбираться в процессе. сроки почти всегда растягиваются. Это такой геморрой... Ну и риск того, что собственник через некоторое время передумает сдавать. "Такую корову не продам никому, такая корова нужна самому"

А если заключить договор найма, да еще с правом поднайма, то это защитит от "собственник через некоторое время передумает сдавать"? Договор найма так просто не расторгнуть.

sergey_SPb писал(а):
А если заключить договор найма, да еще с правом поднайма, то это защитит от "собственник через некоторое время передумает сдавать"? Договор найма так просто не расторгнуть.

Если наниматель знает свои права, то ему конечно ничего не угрожает. Но кому нужны эти проблемы, если хозяин "вдруг" передумает? Вероятность что он передумает раньше времени очень высока в случае с новостройками, ну или цену поднимет как минимум, уж очень соблазн велик...Нервотрепка еще та, кровушки будет выпито немерянно. Всему виной рассейский менталитет- попробуйте задать вопрос о выселении не юристу или риэлтору, 90% ответит что мол хозяин может делать все что захочет. Проверенно.

КПСС писал(а):
Всему виной рассейский менталитет- попробуйте задать вопрос о выселении не юристу или риэлтору, 90% ответит что мол хозяин может делать все что захочет. Проверенно.

И эти же проценты будут с пеной у рта доказывать, что выселять должна полиция

Не раз сдавала такие объекты. Главное, чтобы была электрика, сан. техника. Да, это в основном, гастарбайтеры, но , как правило, проблем не было.