кто должен оплачивать после переуступки 15 / 1335

приобрели у застройщика по договору долевого строительства квартиру. оплатили 100%. потом переуступили ее другому лицу. квартира по нашему договору с застройщиком была 73метра. потом после нашей переуступки бти пересчитала и насчитала там74метра.застройщик предлагает новому собственику оплатить лишний метр. а он думает что это мы за него должны платить.кто прав в данной ситуации.в договоре о переуступке такого пункта не было. на момент переуступки застройщик нам выдал справку что квартира 100% оплачена. могут ли сделку признать в суде незаконной?

Права были на площадь 73 метра?Вы их уступили.Какие к вам претензии?

По логике, вы продали свою долю в бизнесе, передав покупателю не только права, но и обязанности с ответственностью. Пусть доплачивает покупатель, это его риски. Но вы обязаны были предусмотреть этот пункт в ваших договоренностях, любой бы стажер в агентстве настоял на этом пункте про возможное изменение метража после обмера бти.

а официально каким законом это регулируеться? могут ли сделку признать недействительной.покупательхочет в суд идти..

sasha723 писал(а):
а официально каким законом это регулируеться? могут ли сделку признать недействительной.покупательхочет в суд идти..

А зачем покупателю-то идти?
Денег строители не получили, вы переуступили 73 метра, что тут вам-то волноваться?
Строители должны в суд подавать.

Предложите покупателю оплатить 1 метр и оформить его на себя. Согласится он жить в квартире , которая не полностью ему принадлежит? Если продать захочет - это уже будет доля ! Большая, но доля. :mrgreen:

Мне кажется, что существует какое-то постановление о том, что если после обмеров площадь увеличивается не более, чем на 1 кв.м., то доплачивать ничего не надо... но не уверена.

Переуступка предполагает, что все права и обязанности по договору долевого участия переходят к новому дольщику, т. е. к вашему покупателю. Если в долевом договоре предусмотрена обязанность дольщика оплачивать излишки площади после обмеров БТИ, то платить за излишки должен покупатель, без вариантов. Если долевой договор не содержит такого пункта (в чем сомневаюсь), то застройщик может потребовать оплату лишних метров только через суд, опять же с нового дольщика - вашего покупателя. Вы никому ничего не должны, если только в вашем договоре о переуступке нет какого-нибудь "нехорошего" пункта. Прочтите ваши бумаги внимательно и найдете ответ на вопрос.

новый покупатель с нас требует якобы мы не доканца ему оплатили квартиру т.е. как он говорит что квартира с обременением...хочет в суд идти

Ну пусть идёт. Его право.

хотелось бы ему юридическим языком обьяснить ...