Что дополнительно влияет на стоимость 3 / 471

Собираюсь 2 квартиры продавать, одну покупать. Возникли вопросы.
1. Если квартира физически не свободна, влияет ли это на стоимость? Сильно ли? Или выгоднее снять квартиру и продаваемую освободить? Юридически квартира свободна.
2. В квартире недорогая, но почти новая мебель. Это плюс, или минус?

1. Если после продажи квартиры не намерены долго в ней задерживаться, то нет.
2. Чем меньше в квартире мебели, тем лучше! Предпочтительнее не скрипучие полы и новые обои, чем мебель. Вам самой мебель настолько не нравится, что хотите от нее избавиться? На новую квартиру не сгодиться?

Мне мебель нравится, но стоимость ее разборки/сборки/перевозки наверное будет равна стоимости новой такой-же. И потом, я ее под эту квартиру покупала, а в новой захочется другого. Но раз лучше без нее - продам за копейки или местным ветеранам подарю.