Участник сделки попал в больницу. Что делать?
30 / 1979
Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
Собственниками являются муж и жена в общей долевой. Сегодня ночью мужа забрали в реанимацию- инсульт. продажа чистая, уезжают на Запад поближе к сыну. Что делать? Кто с таким сталкивлся- напишите пожалуйста. Покупатель на объект есть, но задаток не передавали.
Алёна, я никогда не решаюсь на проведение сделки, если существует риск. Здесь очень рискованная ситуация, всяко может повернуть... Покупатель потом начнёт искать виноватого и найдёт ведь. Не трудно будет догадаться, кто это будет.
Риэлтор, брокер, независимый бизнес-консультант в сфере недвижимости, Воронеж.
+7 952 950 71 41
искать другой объект... сначала найдите, может еще лучше найдется, или не значительно хуже - цвет обоев не всчет главное без рисков, и быстрее: вы денег заработаете, они потратят. а пока вы будите искать, может и с этими все станет в порядке... а может и нет
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
С таким диагнозом встает вопрос о дееспособности и ранее, чем через месяц ничего определенного сказать нельзя. Даже если инсульт незначительный, лекарствами загружают по-полной. Поэтому надо ...
Vic писал(а):
искать другой объект...
Дискуссия — это обмен знаниями, спор — обмен невежеством. Р. Куиллен
Собственниками являются муж и жена в общей долевой. Сегодня ночью мужа забрали в реанимацию- инсульт. продажа чистая, уезжают на Запад поближе к сыну. Что делать? Кто с таким сталкивлся- напишите пожалуйста. Покупатель на объект есть, но задаток не передавали.
Несколько раз были похожие ситуации.
Мой алгоритм такой: 1. Узнаете реальное состояние больного, может ли он держать ручку в руке и подписывать документы. 2. Составляете ДКП в простой письменной и вызываете нотариуса в больницу - такие нотариусы есть. 3. В больнице он подписывает доверенность на регитсрацию ДКП на человека, который будет сдавать договор в рег палату. Ну и сам договор он тоже подписывает. Эта операция займет 5-10 минут, не думаю что ему может стать хуже от этого. 4. На сделке присутствует только жена. Деньги закладываются под ее имя (или как у вас в городе расчеты происходят). 5. Сдаете на регистрацию, все довольны.
И самое главное! Перед тем как всё это сделать, предупредите покупателя, что у продавцов будет больше возможности расторгнуть сделку, т.к. мужу будет проще доказать что он был невменяем, если в момент подписания документов он лежал в больнице с инсультом. И на этот случай лучше взять с покупателя бумагу, что он ознакомлен с возможными проблемами и к вам претензий не имеет.
Бессмысленно продолжать делать тоже самое и ждать других результатов.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей