Клуб Руководителей Агентств Недвижимости 57 / 2411

Сегодня, 23.09.2010, прошло очередное заседание Клуба.
Директоров агентств было человек 20-ть. Точнее скажет Алексей Белугин (он ведет протокол).

Вместо 2-х озвученных тем, их оказалось 3.
Как и было заявлено первые докладчики показали и рассказали как можно обучать агентов и прочий персонал с помощью видео тренингов. А также любезно поделились расценками на свою продукцию: готовый видео-тренинг по продажам 20 тыр., создание 40-ка минутного тренинга под ваши задачи каких-то 1-2 млн. рублей. Всего-то делов. :lol:

Однако лично мне их опыт показался интерсным хоть и дорогим.

А вот после перерыва на кофе-дринкь слово взял генеральный директор Виннера - Юрий Бикузин, первый раз зашедший к нам на огонек. И его 5-ти минутка длилась минут 30-ть. Всем было интересно услышать про планы Виннера, про его видение нашего рынка.

Уже после Виннера в бой включилась тяжелая артилерия - господин Тюленев Н.В. Он поведал нам результат своего анализа проекта закона "О нотариате". Было познавательно.

Кто не пришел, очень жаль. Но это ваши проблемы.

И еще. Считаю, что эту ветку надо вести в открытой части форума, а не в БК. Так больше дилехторов московских агентств будут в теме.

Илья, да и нам будет интересно следить за событиями и не чувствовать себя оторванными от жизни.

Ольга Меркулова писал(а):
Илья, да и нам будет интересно следить за событиями и не чувствовать себя оторванными от жизни.

Тоже верно, может Вы свои круглые столы проводить будете. Тогда темы можно не придумывать, а брать тут. Большая часть тем - вечные вопросы управления.

КРАН - нормальное начинание, если разовьется правильно - мы все только выиграем.

NeoRealty писал(а):
КРАН - нормальное начинание, если разовьется правильно - мы все только выиграем.

Спасибо Илье Белугину. Он тему эту замутил в декабре 2008-го вместе с Вероникой Панковой.

Надо было в преамбуле написать: Данная тема призвана информировать руководителей московских агентств недвижимости о работе Клуба

Напоминаем, что каждый месяц, в четвертый четверг, в 16.00 проходят заседания Клуба Руководителей Агентств Недвижимости.
Приглашаем Вас на заседение Клуба, которое состоится 28 октября, в офисе Школы менеджеров «АРСЕНАЛ» по адресу: г. Москва, Семеновская площадь, д. 7, 2-й этаж.

На повестке дня будут обсуждаться следующие темы:
- «Виртуальные туры объектов недвижимости». Производство и использование виртуальных туров, как метод эффективных продаж в агентстве недвижимости.
- Доклад по итогам посещения мастер-класса «Миэль», организованным в связи с 20-ти летием компании.

В этот раз сообщаю по факту:
В этот раз заседение Клуба, состоялось 25 ноября, в офисе Инновационной группы Winner, по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект 72, стр. 4, подъезд 2.

На повестке дня обсуждались следующие темы:
- Закон о защите персональных данных, возможные проблемы его применения в Агентствах недвижимости (Докладчик В. Панкова, АН «Пенаты»).
- Свободная регистрация в доменой зоне РФ. Первые результаты (Докладчик - И.Шкоп, АН «Собственник»).

Из любопытного, гендиректор Виннера - Юрий Бикузин устроил для желающих (коих было где-то 15 человек) экскурсию по офису и в процессе тур-похода рассказывал как и них устроен бизнес. Было интересно. Оказывается их колл-центр не в Москве, а в Томске и Северодвинске! Кто бы мог подумать, что это надежно и дешевле.
У самого Юрия нет своего кабинета! Зато есть совет директоров, вроде 7 человек, который принимает большинство решений коллегиально.

Еще он обмолвился о проекте Яндекс-недвижимость, его старт намечен на ближайшие декабрь - январь.

Еще из любопытного в его экскурсии был момент, когда завязался спор между ним и Еленой Борисовной. Елена Борисовна обвинила Виннер в том, что ему частные лица (продавцы \ покупатели недвижимости) важнее чем риэлторы. А Юрий Бикузин, если наиболее коротко выразить его мысль, сказал, что сам факт существования Виннера - говорит о не способности московских риэлторов объединиться и сообща решать задачи.

Касательно моего доклада могу лишь добавить, что я подал 92 заявки на домены РФ. По 6-ти вылетел т.к. они не попали на торги вообще, еще 6-ть получил, а остальные 80 наблюдал аукционы и фиксировал результаты. Так вот, по 32-35 доменам из 80 торги в итоге перевалили за 10 000$.

Для меня это означает одно, никакие хулиганы в таком количестве не могли поднимать ставки, ведь аукционы закрытые. Кроме того, всего на аукционы попало около 10 000 слов, по информации самого RU-center.

Илья Шкоп, киберсквотингом занимаемся на досуге?

NeoRealty писал(а):
Илья Шкоп, киберсквотингом занимаемся на досуге?

Тока щас заметил сообщение.

Не киберскволочизьм - это когда хаваешь имя похожее на чью-то жирную торговую марку, вешаешь туда порно сайт, а потом звонишь владельцу марки и предлагаешь купить, за недорого :mrgreen:

А я так, в тотализатор века поиграл, подобрал за 3 копейки, что плохо лежало.

На завтрашнем КРАНе выступающим будет Габриэль.
Всем кому интересно как работает рынок недвижимости в Канаде и США - велкам)))

_____________________
УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ!

Приглашаем Вас на заседание Клуба Руководителей Агентств Недвижимости.

Время проведения заседания: 24 мая в 16.00.

Адрес проведения: Москва, Преображенская пл., д. 6. офис АН "ВотЭтотДом" (вход рядом с рестораном «Тет-а-тет»).

На повестке дня следующие темы:

1. Докладчик: Белугин Илья Станиславович (Управляющий АН "Мэтр Роше").

«Дайджест наиболее интересных докладов на XV Национальном Конгрессе по недвижимости в С. Петербурге».

2. Докладчик: Брокер по продаже недвижимости в Канаде - Габриэль.

Особенности риэлторского бизнеса в США и Канаде

Тезисы:

Рынок недвижимости и МЛС
Как устроен и функционирует рынок недвижимости в США?
Кто оплачивает услуги риэлтора при покупке или при продаже. Бывает ли так, что комиссия берется «с двух концов». Какие комиссионные приняты на рынке США при продаже и аренде жилой или коммерческой недвижимости. Насколько эксклюзивны эти рынки?
Как работает МЛС? Какие гарантии сторонам предоставляет система. Кем управляется и адимнистрируется система (не технически, а идеологически - кто разбирает споры). Как оформляются отношения при совместных сделках.

Агенты и Брокеры
Как организован доступ к профессии, кто это регулирует и следит за соблюдением?
Есть ли там «нелегальные» маклеры?
Кто входит в НАР агенты или компании? Почему?
Какие есть ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ регуляции доступа к профессии?
Что нужно чтобы стать агентом? Брокером? Затраты, обучение, стаж?
Сколько обычно процентов от сделки они получают?
Сколько в среднем сделок делают в год?
- С какими комиссионными?
- Насколько уважаемой является профессия риэлтора в США?

О компаниях:
Как устроен менеджмент в агентствах? Сколько агентов на 1 брокера?
Выполняет ли он административные и мотивационные функции, или только подписывает документы по сделкам агентов?
Принцип отношения агент-агентство??? Это наемный сотрудник или партнер? Кто кому платит комиссию со сделки? Компания выплачивает зарплату сотруднику или агент делится с компанией своими комиксами -это большая разница в подходе?
Какие штатные сотрудники используются в бизнес-процессе агента, или он все делает сам?
Кто и как размещает рекламу объекта? Используются ли какие-то другие способы продвижения кроме МЛС?
Где обычно располагаются компании? Это первая линия улицы или не обязательно? Типовая площадь офиса риэлторской компании?
Как построены системы обучения в компаниях? Чему и как учат агентов и брокеров?
Клиент... это собственность компании или агента?
Как рекламирую себя компании?
КАК ВЫ ВИДИТЕ - КУДА РАЗВИВАТЬСЯ РОССИЙСКОМУ РЫНКУ и насколько мы можем повторить американскую модель и нужно ли это???

PS
Для тех, кто желает принять участие в выездном заседании КРАН на природе в июне, просьба заранее принести с собой деньги в размере 3 000 руб.

С наилучшими пожеланиями!