Как вы поступаете в подобных случаяхЪ? 159 / 6035

по-английски

Вводная:
За малоликвидную квартиру агент ..кома, работающий частным образом( шапошно знакомый) вносит аванс.Cделка с привлечением ипотечных средств.Все этапы пройдены, собственник уже поехал выписываться(на историческую родину) на следующей неделе возможен выход на сделку.И тут..
Ранее смотревшие созрели, причем на ту сумму, которая была до коррекции цены вниз(на 300 000 выше).Не хочется ничего менять, ибо даже если компенсировать контрагенту его телодвижения, за ним стоят живые люди..Но 300 000 тоже деньги, согласитесь

Боровков Александр писал(а):
Не хочется ничего менять, ибо даже если компенсировать контрагенту его телодвижения, за ним стоят живые люди..

Ну раз не хочется, так и не делайте...
или все ж "колется"

а агент в курсе? он работал в ваших или покупателя интересах?

агент красава,
нет, он не в курсе, зачем, если я ничего менять не намерен?

Я правильно понял, что ваш клиент -продавец,который вам платит,
недополучит несколько сот тысяч рублей и он (ваш клиент -продавец,который вам платит) не в курсе этого?

зачем, если я ничего менять не намерен?

Вы на кого работаете-то? , чтоб принимать такого рода решения?

Дегтярев Cергей, вы знаете что такое клиент, которому на финишной прямой, вдруг ни с того ни с сего начинает грезится что он отдает свои хоромы даром?Шесть месяцев квартира искала своего покупателя.Шесть!
И потом, кто сказал что клиенту не перепадет c?У него только долгов по квартире около 100 000.Услышать что их погасило агенство, ему будет весьма приятно.Как минимум.

Боровков Александр писал(а):
Дегтярев Cергей, вы знаете что такое клиент, которому на финишной прямой, вдруг ни с того ни с сего начинает грезится что он отдает свои хоромы даром?Шесть месяцев квартира искала своего покупателя.Шесть!
И потом, кто сказал что клиенту не перепадет c?У него только долгов по квартире около 100 000.Услышать что их погасило агенство, ему будет весьма приятно.Как минимум.

Я прекрасно знаю как ведет себя клиент.

И потом, кто сказал что клиенту не перепадет c?

ОТ щедрот ваших , что-ли ему перепадает ?
Я в таких случаях принимаю решение вместе с клиентом.

Дегтярёв Сергей писал(а):
И потом, кто сказал что клиенту не перепадет c?

ОТ щедрот ваших , что-ли ему перепадает ?
Я в таких случаях принимаю решение вместе с клиентом.

Вы безусловно правы. Но Вы спросили Александра как у него сформулировано в договоре оплата услуг и есть ли дележка повышения цены?
И еще, продавец возможно недополучит, а если дополучит, то агентство гарантированно не выполнит своих обязательств по уже заключенному авансу с покупателем. С этим как?

Илья Шкоп

Сергей, я еще напомню, тот же Оганесян объявляет потенциальным покупателям, что те в аукционе участвуют ДО заключения договора аванса, а не после него.

один из возможных сценариев последствий после варианта "принимаю решение вместе с клиентом"
-Послушайте, Сергей, а давайте отложим продажу моей квартиры до НГ, смотрите какой на неё спрос
И инициирующему это модный выбор, ничего другого, кроме как реализовывать хотелки сбитого с толку решением "принимаю решение вместе с клиентом", не останется

Илья Шкоп писал(а):
Дегтярёв Сергей писал(а):
И потом, кто сказал что клиенту не перепадет c?

ОТ щедрот ваших , что-ли ему перепадает ?
Я в таких случаях принимаю решение вместе с клиентом.

Вы безусловно правы. Но Вы спросили Александра как у него сформулировано в договоре оплата услуг и есть ли дележка повышения цены?
И еще, продавец возможно недополучит, а если дополучит, то агентство гарантированно не выполнит своих обязательств по уже заключенному авансу с покупателем. С этим как?

А мне зачем голову ломать?, я авансов не принимаю за чужую недвижимость.
Для этого есть продавец , его слово решающее.
Но знаю что сделал бы я если бы мой риэлтор, получая от меня деньги ,скрывал при этом существенную информацию по сделке.
Вы там непуганые что-ли?