Нпрофильный актив 1 / 326

[Алексей Любимов]

Здравствуйте. Ситуация:
-Банк, после повторных неудачных торгов по реализации судебными приставами или арбитражными управляющими заложенной по ипотеке недвижимости имеет 30 дневный срок для того, что оставить эту недвижимость за собой и зачесть тем самым долг залогодателя.
-Для этого ему придется поставить эту недвижимость себе на баланс. И, если банк не собирается в дальнейшем оставить эту недвижимость у себя на балансе, то ему придется продавать эту недвижимость.
-Сам банк по закону не имеет права заниматься продажей недвижимости и ему придется искать ТЕХ, КТО будет продавать этот непрофильный актив.
-Банк может делать это сам, взяв к себе в штат на работу человека, который будет этим заниматься. Но в этом случае банку придется нести налоговое бремя по обслуживанию процесса продажи этого непрофильного актива.
-В целях минимизации банковских затрат по налогообложению мне видятся 2 пути развития ситуации:
1. Купить паи ЗПИФ который будет заниматься текущим обслуживанием управлением и продажей этой недвижимости.
2. Заключить договор комиссии с тем (возможно ли по закону заключить договор с физ лицом, или это обязательно должна быть организация?) кто будет продавать этот актив.
Внимание, вопрос: Заключают ли банки договор комиссии на реализацию непрофильных активов в принципе? И, если да, то заключают ли банки договор комиссии на реализацию непрофильных активов с физическим лицом, или делают это только с юридическими лицами?
Если есть вариант договора буду признателен.

Илия что то путаю?