Как правильно оформляются коммуникации? 10 / 1228

Добрый день. Решил купить участок, а точнее поменять городскую однушку на него - на сайте недвижимости Дмитров-ка.ру. В обмен менеджеры предложили участок 10 соток с домом из бруса в 200 с лишним метров и коммуникации до дома.
Перед тем, как брать, спрошу: какие документы на коммуникации я должен получить при покупке? С документами на землю и дом все понятно, но с коммуникациями не сталкивался никогда. На свет, газ, воду и канализацию заключается только письменный договор, или есть какие-то установленные формы? Вопрос чисто формальный, оснований не доверять компании нет, но для отчетности документы все-таки пригодятся.. :-k

На электричество и газ - технические условия ТУ

Спасибо, а канализация и вода? И различаются документы на скважину/колодец или нет?

Честный Риэлтор писал(а):
На электричество и газ - технические условия ТУ

А еще лучше пусть пропишут в договоре, что выдают вам абонентские книжки. Чтоб вы как в Москве платили по счетчику.
А ТУ это только начало пути. В дом уже должен быть заведен газ, поставлен счетчик и установлен котел (двухконтурный - на отопление и горячую воду), поставлен счетчик на свет и выполнена проводка во всем доме.
Проще, если берете дом со всеми коммуникациями, то акт приема дома подписываете только в том случае, когда в нем тепло, есть свет, вода и в туалете все работает.
Еще надо проверять состав воды и смотреть нужны ли фильтры. Вообщем гемор полный. Ищите дом в котором уже зимовали пару лет.

ССорри, вы пишете до дома, то правильно сказали ТУ, но провести все в дом и узаконить если вы вообще не в теме, это дорого стоит, пожалеете потом, что вы на такое пошли. Особенно газ, после получения ТУ надо делать проект отопительной системы дома, указывать марку котла, обязательно иметь в доме котельную и прочее и прочее. Лучше когда всем этим занимается застройщик а вы получаете абонентскую книжку

Родионова Ирина писал(а):
Честный Риэлтор писал(а):
На электричество и газ - технические условия ТУ

А еще лучше пусть пропишут в договоре, что выдают вам абонентские книжки. Чтоб вы как в Москве платили по счетчику.
А ТУ это только начало пути. В дом уже должен быть заведен газ, поставлен счетчик и установлен котел (двухконтурный - на отопление и горячую воду), поставлен счетчик на свет и выполнена проводка во всем доме.
Проще, если берете дом со всеми коммуникациями, то акт приема дома подписываете только в том случае, когда в нем тепло, есть свет, вода и в туалете все работает.
Еще надо проверять состав воды и смотреть нужны ли фильтры. Вообщем гемор полный. Ищите дом в котором уже зимовали пару лет.

ССорри, вы пишете до дома, то правильно сказали ТУ, но провести все в дом и узаконить если вы вообще не в теме, это дорого стоит, пожалеете потом, что вы на такое пошли. Особенно газ, после получения ТУ надо делать проект отопительной системы дома, указывать марку котла, обязательно иметь в доме котельную и прочее и прочее. Лучше когда всем этим занимается застройщик а вы получаете абонентскую книжку

если участок с деревянным домом продается по выгодной цене, то не вижу проблем оформить потом все самому(или доверить все спец-ам), на оформление электричества и газа выходит около 1000 000р-1 500 000р.
хороший русский газовый котел с импортным блоком управления стоит около 20 000р.

Честный Риэлтор писал(а):
На электричество и газ - технические условия ТУ

это только начало оформл. док-ов.
как здесь уже написали, только абонентские книжки на свет и газ, т.к. в ТУ могут вам такое прописать, что вы никогда и сможете подключиться ни к одной из комун-ций :lol:

.

Спасибо за советы. Продает дом, как и участок, застройщик, т.е. мне нужно от него потребовать ТУ и абонентскую книжку?
В поселке работает коммунальная служба - эту самую книжку я буду у них получать?

Владиславович писал(а):
Спасибо за советы. Продает дом, как и участок, застройщик, т.е. мне нужно от него потребовать ТУ и абонентскую книжку?
В поселке работает коммунальная служба - эту самую книжку я буду у них получать?

Задайте им (застройщику) , а потом себе "детский" вопрос - что мешает застройщику получить допприбыль и продавать дома с уже подключенными коммуникациями ? Тем более, если все документы на коммуникации (ТУ и т.п.) уже "в шоколаде" ?

M.ALEX писал(а):
Задайте им (застройщику) , а потом себе "детский" вопрос - что мешает застройщику получить допприбыль и продавать дома с уже подключенными коммуникациями ? Тем более, если все документы на коммуникации (ТУ и т.п.) уже "в шоколаде" ?

+100
Если уж застройщик не договорился с местными, то вы и подавно в пролете.
И узнайте сначала про стоимость месячное обслуживание в поселке, а то потом волосы долго будут шевелиться, и будете вспоминать свою однуху как манну небесную. Удачи.

Владиславович писал(а):
Родионова Ирина » 25.10.10, 17:46
Честный Риэлтор писал(а):
На электричество и газ - технические условия ТУ
А еще лучше пусть пропишут в договоре, что выдают вам абонентские книжки. Чтоб вы как в Москве платили по счетчику.
А ТУ это только начало пути. В дом уже должен быть заведен газ, поставлен счетчик и установлен котел (двухконтурный - на отопление и горячую воду), поставлен счетчик на свет и выполнена проводка во всем доме.
Проще, если берете дом со всеми коммуникациями, то акт приема дома подписываете только в том случае, когда в нем тепло, есть свет, вода и в туалете все работает.
Еще надо проверять состав воды и смотреть нужны ли фильтры. Вообщем гемор полный. Ищите дом в котором уже зимовали пару лет.

ССорри, вы пишете до дома, то правильно сказали ТУ, но провести все в дом и узаконить если вы вообще не в теме, это дорого стоит, пожалеете потом, что вы на такое пошли. Особенно газ, после получения ТУ надо делать проект отопительной системы дома, указывать марку котла, обязательно иметь в доме котельную и прочее и прочее. Лучше когда всем этим занимается застройщик а вы получаете абонентскую книжку

Проект и все остальное это уже следующий этап, в основном дома в таких поселках продаются без отделки, и без оборудования, а свой дом в Подмосковье это всегда дорого, а когда строишь сам, то приходится решать все эти вопросы. Но то того стоит