Нужна помощь в поиске и аренде помещения под офис\мастерскую. 10 / 950

Добрый вечер господа риэлторы!
Вопрос в следующем: ищется в аренду помещение для дизайн-студии в Москве, общей площадью около 40 м.кв. Сама студия находится в Питере, в Москве хотим открыть представительство. В связи с чем собственно и озаботились поисками офиса или мастерской. Может ли кто нибудь помочь в решении данного вопроса? Если нужно, могу более подробно описать требования к помещению.

1. На какую сумму ориентируетесь?
2. Готовы комиссию 100% платить?
3. Какие требования к помещению?
4.Как срочно надо?

1. сумма где то тыс. 40-60 тыс. в месяц.
2. Не желательно конечно, но если будет стоящий вариант, то почему бы и нет...
3. Желательно найти такое помещение которое отвечало бы следующим требованиям:

Общая площадь - 35-50 м.кв. (плюс-минус конечно...)
Территорильно - желательно в пределах кольцевой линии метро, не слишком далеко от станции.
Вообще рассматриваются все варианты. Квартиры переделанные в нежилое помещения, бизнес-центры удовлетворяющие условиям, возможно какие-то мансардные помещения и т.п...

В этом помещении должна быть возможность не только работать, но и проживать одному человеку в течении где то года (реально ли это вообще?)
Если это реально то, это должно быть отдельное помещение с двумя раздельными комнатами, плюс кухня, душ, санузел.
Комнаты для работы и жилья должны иметь площадь не менее 15 м.кв.
Желательно наличие отдельного входа (но не обязательно), минимального косметического ремонта (или возможности сделать ремонт самим в счет аренды. Или может быть арендодатель сам делает ремонт под арендатора?),
Важно наличие парковки.
Возможность провести телефон и интернет.
Соответственно должен быть круглосуточный доступ в помещение.

В случае если проживание в помещении невозможно, то требования фактически те же самые, только отпадает необходимость в кухне душевой и санузле. Они могут располагаться где то на этаже допустим.

4. К новому году хотелось бы как то определиться с помещением.

Под ваши запросы:
В подавляющем большинстве бизнес центров в принципе невозможно проживание и затруднен круглосуточный доступ.

Скорее подойдет первый этаж(или подвал) жилого дома, переведенный в нежилой.
Да, по поводу комиссии - это вопрос критический для большинства риэлтеров

Проживание-вопрос спорный. Желательно конечно, чтоб еще квартиру не искать. Но можно и без проживания. Возможен и первый этаж, а вот подвал конечно не вариант... хотя, опять же смотря какой подвал....
По поводу комиссии, все возможно. Главное чтоб найденный вариант того стоил.

Если вы взяли предложенный риэлтором вариант, значит он уже стоит того, что бы оплатить услуги риэлтора.
Или вы будете взвешивать цвет стен и состояние санузла и по этим параметрам оценивать вероятность оплаты услуг?

Червяков Игорь писал(а):
Если вы взяли предложенный риэлтором вариант, значит он уже стоит того, что бы оплатить услуги риэлтора.

В ваших словах правда! Не могу не согласится. Условия обговариваются, можно в личку.

Designer писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Если вы взяли предложенный риэлтором вариант, значит он уже стоит того, что бы оплатить услуги риэлтора.

В ваших словах правда! Не могу не согласится. Условия обговариваются, можно в личку.

Условия обычно простые, договор услуг с перечнем требований к искомому помещению и гарантия оплаты услуг в размере месячной арендной платы после заключения договора аренды.
Если берете объект у кого-то с прилавка, скорее всего за него уже платит собственник, если же для вас ищут объект, оплачиваете услуги.

Червяков Игорь писал(а):
Designer писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Если вы взяли предложенный риэлтором вариант, значит он уже стоит того, что бы оплатить услуги риэлтора.

В ваших словах правда! Не могу не согласится. Условия обговариваются, можно в личку.

Условия обычно простые, договор услуг с перечнем требований к искомому помещению и гарантия оплаты услуг в размере месячной арендной платы после заключения договора аренды.
Если берете объект у кого-то с прилавка, скорее всего за него уже платит собственник, если же для вас ищут объект, оплачиваете услуги.

Можно подробнее? Что значит с прилавка?

Объект находится в базе данных агентства.