Книга Вениамина Вылегжанина "Квартиры с червоточиной" 13 / 1335

За день до отъезда из Москвы в Италию мне буквально чудом удалось встретиться с Вениамином Вылегжаниным, автором только что вышедшей в свет книги «Квартиры с червоточиной». Зная заранее, что обязательно напишу моё мнение о новой книге для участников российского рынка недвижимости, при встрече с Вениамином Вылегжаниным попросила его рассказать о том, как получилось так, что его журналистская деятельность связана с рынком недвижимости, какова история книги "Квартиры с червоточиной".

Вот что он мне рассказал: «Познакомился я с рынком недвижимости в мае 1994 года. Тогда я работал в АиФ. Пришел к нам в отдел экономики представитель из МЦБН (Московская центральная биржа недвижимости) и предложил принять участие в аукционе по продаже квартир. В то время у нас этого направления не было. И редактор отдела предложил пойти мне. Он сказал: "Тебе, Вениамин, нужно решать свой жилищный вопрос, вот и пойди, посмотри, как это делается, пригодится." Сходил, посмотрел, завязались отношения. Специалисты агентства недвижимости подробно отвечали на задаваемые вопросы, рассказывали о ситуации на московском рынке. А так как у АиФ уклон на народные массы, на их просвещение, то мы больше спрашивали риэлторов о том, как уберечься от мошенников, что должны знать граждане, покупая квартиру. Так я встал на путь недвижимости, по которому иду по сей день.

Первую книжку выпустил, когда уже работал в газете «Квартирный ряд». Это была книга, повествующая о мошенничествах на рынке недвижимости. Потом было несколько заказов на небольшие книги, а в 2008 году уже вышла книга "Тайны вашей квартиры", где были рассмотрены ситуации, которые случаются на рынке, это был сборник рассказов. Книга распространялась на выставках по недвижимости на стенде газеты "Квартирный ряд" бесплатно, это было своего рода информирование населения. А в этом году вышла книга «Квартиры с червоточиной», которая уже пошла в продажу. Радует то, что реализуется она весьма активно. За годы работы в недвижимости участвовал в конкурсах, которые организовывала РГР, МАР и ГРМО. Был лауреатом по одному разу в каждом.»

Так получилось, что особенностью в работе национального агента по недвижимости является проверка истории квартиры. Я не буду обсуждать вопрос, хорошо это или плохо, так есть. В книге «Квартиры с червоточиной» Вениамину Вылегжанину удалось собрать истории, которые отлично знакомы риэлторам России с большим стажем работы. На что только не идут мошенники, чтобы обмануть доверчивых продавцов недвижимости или легкомысленных покупателей: это и недействительная доверенность, подмена номера дома и название улицы, игра на таком человеческом пороке, как жадность.

Вдумайтесь в названия рассказов: «Сейф с секретом», «Жизнь после смерти», «Недостойный наследник», «Дачник – неудачник», «Мамаша», «Дом с газом», «Подселенец», «Горькая доля, «Не доверяйте доверенности», "Тихий омут", "Пособник жулика".
Изюминкой книги Вениамина Вылегжанина "Квартиры с червоточиной" является не только описание того, что организуют квартирные мошенники (не путать с агентами по недвижимости и риэлторами), но и комментарии специалистов рынка недвижимости: директоров агентств недвижимости Москвы, юристов, которым, кстати, тоже есть что добавить к рассказам Вениамина Вылегжанина.

Интересной частью книги «Квартиры с червоточиной» стали короткие, но ёмкие по предложенной информации статьи профессионалов рынка недвижимости, обращающие внимание читателей на то, как, например, выбрать агента и агентство недвижимости, на что обратить внимание при покупке недвижимости, почему не стоит бояться франчайзи, что даёт приобретателю титульное страхование, чем опасны обделённые дети, какую сделку легче оспорить, какие проблемы таятся в квартире с таким правоустанавливающим документом, как Свидетельство о праве на наследство..

Кому может быть полезна книга Вениамина Вылегжанина «Квартиры с червоточиной»? Всем участникам рынка недвижимости: агентам с любым опытом: новая информация всегда пойдёт на пользу, директорам и юристам агентств недвижимости, а главное, всем тем, кто в ближайшее время хочет решить свой квартирный вопрос, ищет толкового специалиста, мечтает провести безопасную и комфортную сделку, любителям острых сюжетов, напоминающих детективные истории, просто любопытным, которым интересны вопросы российского рынка недвижимости, но особенно тем горе-специалистам, продавцам и покупателям недвижимости, которые считают профессию риэлтора ненужной и самостоятельно погружаются в волны риэлторского моря.

Очень своевременная книга, ведь именно сейчас, в период стагнации, на рынке недвижимости много квартир, которые лучше обойти стороной, доверяя решение квартирного вопроса профессионалу.

Галина Парусова, ноябрь 2010 года

Автор книг для риэлторов "Секреты риэлторского мастерства", "Профессия риэлтор: 48 шагов на пути к успеху"

внешняя ссылка

Официальную аннотацию на книгу Вениамина Вылегжанина "Квартиры с червоточиной" легко можно найти в интернете с помощью поиска Яндекса и Гугль, я попыталась высказать мысль о полезности книги.

Коллеги не судите строго, я не мастер писать рецензии, скорее это моё мнение на книгу, прочитанную недавно. Добавлю, что всё-таки книга будет более интересна покупателям и продавцам недвижимости. Людям полезно знать, на что идут мошенники в области недвижимости.

Самое интересное, что при чтении я видела, словно люди сами стремятся в лапы мошенников, а потом будут рвать волосы на голове, но будет поздно, и появятся передачи, живо рассказывающие, что вот, дескать, очередное дело от чёрных риэлторов.

Думаю, что книгу Вениамина Вылегжанина стоит иметь в библиотечке каждого агентства, можно даже разместить в холле, чтобы клиенты могли подержать в руках и, если успеют, прочитать один из коротких рассказов. Мне очень понравилась мысль Олега Павловича Самойлова, короткие статьи которого тоже есть в книге о том, что "проблемных квартир становится больше". В его статье есть хорошие аргументы, которые агенты по недвижимости могут использовать в переговорах с продавцами и покупателями недвижимости.

Книга имеет приемлемую стоимость, продаётся и в книжных интернет-магазинах.

Буду благодарна за размещение моей статьи теми, у кого есть сайты, публикующие информацию о новостях в области недвижимости и книгах на тему недвижимости.

Пойду куплю.

Игорь, думаю, что до Нижнего пока не дошла: слишком свежее издание, если только в интернет-магазине.

Галина, спасибо, помогаете не прозевать новинку!

Интересно. Кстати, в своё время В. Вылегжанин брал у меня для АиФ интервью как раз на такую тему... Статью он назвал "Хоть застройщик и не вор, гляди в оба договор"... Эта статья-интервью и сейчас есть на нашем сайте.

Как интересно...Надо купить.

Галина писал(а):
Игорь, думаю, что до Нижнего пока не дошла

догадываюсь

Людмила, рассказы Вениамина больше для легкомысленных клиентов, я же взяла нескольо мыслей из статей, которые составляют вторую часть книги.

Елена Борисовна, Вениамин сотрудничает со многими, особенно на рынке недвижимости Москвы, я тоже в прошлом году давала ему некоторые сведения по Италии, когда он делал большой материал по зарубежным рынкам недвижимости.

Мадам О писал(а):
Как интересно...Надо купить.

Автор сказал мне, что в Москве есть во всех крупных книжных.