Покупаем переуступку за деньги, а продавец купил квартиру у застройщика за вексель 5 / 929

Добрый вечер

покупаем новостройку у физ лица

физ лицо приобрело квартиру у застройщика за вексель!

Почему за вексель? в чем его выгода?

Есть спраква от Риэлторской структуры застройщика в ней сказано, что претензий к нему нет!

Договор переуступки в рег палате был зарегестрирован.

Дом готов на 95 процентов

они так от налогов скрываются (по векселю), распространенная практика. А где имущество?

Объект В Казани

Подскажите ведь вексель векселю рознь. Одно дело вексель сбербанка другое дело неизвестной конторки. Есть ли в связи с этим риск? Ксерокопию акта приема передачи векселя готовы показать. Ксерокопия, потому что сам акт находится у застройщика.

Да и еще сам договор долевого участия был заключен два месяца назад, но он его почему то его не регестрировал. Агентство недвижимости ссылается на то, что человек очень занятой и обеспеченный и является вторым-третьим лицом у компании у застроййщика. Строительная компания в принципе не маленькая это правда, тоесть она одна из крупнейших в городе.

Но все таки не понятно почему они его не зарегестрировали, а делают это только сейчас!

А в чём проблема, какая разница каким образом происходила оплата договора долевого участия бывшим дольщиком, ведь переуступка права требования возможна только после полной оплаты суммы договора, в иных случаях был бы трёхсторонний договор с участием застройщика
.

ims-2005 писал(а):
А в чём проблема, какая разница каким образом происходила оплата договора долевого участия бывшим дольщиком, ведь переуступка права требования возможна только после полной оплаты суммы договора, в иных случаях был бы трёхсторонний договор с участием застройщика
.

Вот вы все в кучу то навалили)))
1. Уступка с графиком оплаты бывает. В том числе и рассрочкой. Только после этого можно подписать акт об исполнении обязательств и/или регистрацию уступки в случае уступки по договору о долевом участии в регпалате.
2. Трехсторонний договор(или двусторонний, с согласительной стороной застройщика/должника) бывает, если это прямо прописано в первом договоре долевого участия или инвестиционном контракте в части уступке третьим лицам. Если это не прописано, то уступка носит уведомительный характер, а никак не трехсторонний договор - строго по ГК РФ. А уж привязка какой либо третьей стороны к условию оплаты - вообще каким боком то?
3. ТС пишет, что то есть регистрация, то ее нет....
4. То уступка, до договор долевого участия - тоже непонятно.
5. Вексель как правило и остается у застройщика на хранении до предъявления к оплате по основному договору купли-продажи. Схема известная и давно в общем то.