Продажа, дарение или завещание 14 / 1527

Доброе время суток всем!
Ситуация такая: вот уже почти год наша семья помогает одной бабушке - продукты, стирка, поездки на кладбище и т.п. У этой бабушки есть два племянника и внучка. С внучкой она не общается уже больше трех лет. За все время, что мы общаемся с бабушкой, только раз приезжал один из племянников в гости. Бабуле почти 90 лет. Мы помогли ей расторгнуть договор ренты, который вообще не выполнялся. Сейчас она стала собственником своей квартиры и хочет завещать свою квартиру моей жене.
И вот у меня вопрос - какой договор нам лучше сделать в этом случае - купля-продажа, наследство, дарение? Я знаю, что в суде оспаривается любой договор. Но в каком случае у нас больше прав и возможностей?

Alexx_71 писал(а):
и хочет завещать свою квартиру моей жене.

Хочет ли? Помогать Вам советом, дело не благодарное..................................)))))))

Alexx_71 писал(а):
... в каком случае у нас больше прав и возможностей?

Прав на что? :-k

Alexx_71 писал(а):
Мы помогли ей расторгнуть договор ренты, который вообще не выполнялся.

Что за договор? #-o

Николай Тюленев писал(а):
Alexx_71 писал(а):
... в каком случае у нас больше прав и возможностей?

Прав на что?

Если договор будет оспариваться в суде одной из сторон: внучка, племянники...

Владимир Грохотов писал(а):
Alexx_71 писал(а):
Мы помогли ей расторгнуть договор ренты, который вообще не выполнялся.

Что за договор?

Договор пожизненного содержания с иждивением

В вашем случаи заключайте только договор купли-продажи, если Продавец (даритель), на это согласится, плюс от него расписка, на всю сумму, и супер подпорка -справочка из ПНД , на момент совершения сделки , любят на недееспособность ссылаться , понабежавшие "родственнички" , а у вас и это есть. А завещание и дарение можно менять хоть каждые 5 минут, и Вас никто не обязан уведомлять.
Любой договор можно обжаловать, отменить , если не будет документов , об оплате чего либо , услугах, покупке лекарств, путёвок , всё это будет вашим неоспоримым козырем в любом споре, только представленные документы !!! Слова и показания "канают" только в общеуголовном судопроизводстве, храните документы .не ленитесь ,
В любой сделке (недвига, авто, хоть трусы со стразами Сваровски) опасно занижать реальную цену , по суду вы получите только ту сумму которая указана в договоре .(жирная точка) Суд рассматривает по совокупности только документы, поэтому обязательно берите письменную ( не компьютерную версию с подписью Покупателя, по ней невозможно провести графологию)) лично напсанную Покупателем расписку на получение реальной суммы по сделке ,с расшифровкой (за что получены деньги) .Это 99% отсечь жульё от соблазна кинуть вас на деньги.Три года назад продали по требованию Продавца (договор дарения) квартиру, но расписку взяли на всю сумму , это нас и спасло от дурдома Суд отменил сделку (через 3 года) -признал ничтожной , всё вернули в исходное положение. теперь представьте , Продавец и с вновь приобретённой квартирой и ранее полученными деньгами, Нооооооооооооооо
В суде нас спасла РАСПИСКА , проводили графологию, продавец отмазывался от неё как чёрт от ладана , В результате Продавец получил обратно изрядно подешевевшую квартиру на исходные , но мы получили в результате реальные ДЕНЬГИ , а квартира упала в цене на 1 млн, поэтому мы не внакладе и даже не тоскуем , а ищем более жирный вариант .
Процесс тянулся более года, квартира в аресте , участники сделки на валидоле исоплях . но листок бумаги , сохранённый Покупателем спас его .Поэтому пусть Покупатель пишет раписку и точка , лучше со свидетелями , можно и без оных , графология будет обязательно.

А вот и первый желающий объявился!
Помочь бабульку побыстрее обобрать да со света сжить!

Сразу вспомнилось из старого анекдота про то, как таксист, маневрируя, пытался бабку объехать, не зацепить, а когда наконец объехал и вздохнул с облегчением - сзади услышал пассажира-чукчу: «Э-э-э, плахой охотник! Если б старый чукча дверку б не открыл – ушёл бы бабка!»

Хоть советы и «грамотные», но старается, даже «дарение может менять хоть каждые 5 минут» да и про «лично напсанную Покупателем расписку на получение реальной суммы по сделке» - тоже мысль интересная... :mrgreen:

filin-v писал(а):
Хоть советы и «грамотные», но старается, даже «дарение может менять хоть каждые 5 минут» да и про «лично напсанную Покупателем расписку на получение реальной суммы по сделке» - тоже мысль интересная...

ага, тоже посмеялся. :mrgreen:

однако, более-менее надежный путь - через продажу, и менее затратный

Дмитрий Евланов писал(а):
однако, более-менее надежный путь - через продажу, и менее затратный

А для кого? Для тех, кто типа «спас» бабушку от отчуждения квартирки после смерти и пытается сам оприходовать её при жизни? Да ещё и расписаться бабуле, что за квартирку деньги получила, которых в глаза не видела. Представляю, как после такого договора будут за бабушкой «ухаживать»... :-k

Трудно будет 90-летней бабушке под таким прессом до 91-го года дожить. Никому бы не пожелал на месте этой бабушки оказаться.