в аренду 2-ка или 3-ка 9 / 1020

Досталась в Москве на ул. Вавилова 81А квартирка в новостройке.

Приближается момент, когда уже можно отделку делать...
площадь 82 кв. + лоджии.

Планирую в дальнейшем под аренду использовать.

Что лучше делать отделку с планировкой под трешку (2 спальни + гостинная объединенная с кухней) или с планировкой под просторную двушку (кухня отделно) ?

Самый оптимальный вариант, 2 спальни + студия-гостинная..

Студия с двумя спальнями (спальня+кабинет или детская) на мой взгляд самый оптимальный вариант - качественная отделка, одну комнату оставлять пустую с возможностью мебелировки под клиента, спальню и саму студию обставлять "под ключ".

Хотя если задача сделать подешевле (экономия на качестве отделки и, главное, на установке дешевой или б/у мебели), то трешка.

Татьяна Юрьевна писал(а):
Самый оптимальный вариант, 2 спальни + студия-гостинная..

+1

Александр мск писал(а):
Татьяна Юрьевна писал(а):
Самый оптимальный вариант, 2 спальни + студия-гостинная..

+1

Да.

Спасибо,

а то сомневался...

Коллеги, снова вернулся к этому вопросу (наконец дали собственность).

Дом бизнес-класса, Квартира с открытой планировкой 92 кв.м внутренняя + 16 кв. м за 2 лоджии: внешняя ссылка
Ремонт делается под аренду (есть ещё машиноместо).

есть 2 варианта ремонта

1 вариант. Студия (28 кв.м) + 2 спальни (17 кв.м и 18 кв.м), раздельный санузел, кладовка.
2 вариант. 3-х комнатная квартира. Комнаты 12, 14 и 18, кухня 13 кв.м, 2 санузла, (раздельный + совмещённый), кладовка.

Что можно будет сдать выгоднее?

Web Capital писал(а):
Коллеги, снова вернулся к этому вопросу (наконец дали собственность).

Дом бизнес-класса, Квартира с открытой планировкой 92 кв.м внутренняя + 16 кв. м за 2 лоджии: внешняя ссылка
Ремонт делается под аренду (есть ещё машиноместо).

есть 2 варианта ремонта

1 вариант. Студия (28 кв.м) + 2 спальни (17 кв.м и 18 кв.м), раздельный санузел, кладовка.
2 вариант. 3-х комнатная квартира. Комнаты 12, 14 и 18, кухня 13 кв.м, 2 санузла, (раздельный + совмещённый), кладовка.

Что можно будет сдать выгоднее?

Однозначно 1-й вариант.
В бизнес-классе 12-ти метровые комнаты совсем жестко.
Вообще, не очень понятно, куда еще 30 метров девается в каждом из вариантов.

Мадам О писал(а):
Александр мск писал(а):
Татьяна Юрьевна писал(а):
Самый оптимальный вариант, 2 спальни + студия-гостинная.. :D

+1

Да.

Конечно да.