Разделение квартиры в новостройке 2 / 521

Добрый день!
Есть здесь грамотные специалисты? :-)

Есть квартира в новостройке, двухэтажная, на этапе строительства разделена на две квартиры по этажам. Теперь та,квартира которая на 2 этаже, продается, хотим ее купить. НО:
По документам квартира-единое целое и находится в собственности у застройщика, не смотря на наличие двух соинвесторов (один-кв.на нижнем уровне, второй-кв.на верхнем уровне) и предварительные договоры на эти разделенные квартиры, в которых кстати указано что застройщик обязуется разделить их юридически в самостоятельные единицы не позднее 2 квартала 2010г. (!). Естественно ничего не разделено, квартиры продаются в таком виде, предлагается выкупить, а затем провести разделение.
Вопрос: На сколько трудозатратно, РЕАЛЬНО и финансово возможно это сделать??? Препоны со стороны БТИ и прочее, получение собственности, чтобы без всяких долей ну и рычаги воздействия на застройщика??
Буду ОЧЕНЬ благодарна за мнения!
Спасибо!

Верить точно не стоит, либо пусть продают как отдельный объект, либо вы не покупайте. От своих обещаний они запросто открестятся, либо будут вымогать у вас дополнительные средства.