Арт-проект. Стоит ли связываться? 12 / 2844

Собственно, планирую в ближайшее время продать 1 из имеющихся квартир, добавить немного денег и купить либо новострой от Арт-Проекта в Красногорье, либо в Алтуфьво (менее приоритетно). Про судебные дела с новостроем на Высоковольтном слышал, настораживает, в то же время, этот скандал вроде не касается остальных площадок, например, в Павшинской пойме, которая мне даже более интересна и симпотична.

Главный вопрос, стоит ли связываться - есть ли серьезные риски с затягиванием сдачи проектов или с их нереализацией?

vleroy писал(а):
Про судебные дела с новостроем на Высоковольтном слышал, настораживает

Будьте добры, поподробнее об этой ситуации. А то я как раз посматривал в их сторону.

Судятся те, кто с грехом попалам получил ключи после 6-7 лет ожидания.
На счет новых корпусов сложно сказать, когда будут ключи.
Су-155 строит быстро, "вводит" годами.

eugen писал(а):
Судятся те, кто с грехом попалам получил ключи после 6-7 лет ожидания.
На счет новых корпусов сложно сказать, когда будут ключи.
Су-155 строит быстро, "вводит" годами.

О как. Понял, спасибо!

Easy писал(а):
eugen писал(а):
Судятся те, кто с грехом попалам получил ключи после 6-7 лет ожидания.
На счет новых корпусов сложно сказать, когда будут ключи.
Су-155 строит быстро, "вводит" годами.

О как. Понял, спасибо!

Собственность за 2-3 месяца реально получить по суду, если квартира передана по акту приемки-передачи или по любой другой бумаге ( временному акту, договоре о безвозмезном проживании на период оформления прав ). Если кв-ра не передана по акту, ключи не получены, коммунальные не оплачиваются, тогда получение собственности по суду исключено, даже если дом построен и сдан. Поэтому пред.договора, договора уступки по ним ( перемены лиц в обязательстве ) и новые договора бронирования исключительно опасны в случае с недобросовестными застроищиками. В этом списке Су-155 на видных позициях.

eugen писал(а):
Собственность за 2-3 месяца реально получить по суду, если квартира передана по акту приемки-передачи или по любой другой бумаге ( временному акту, договоре о безвозмезном проживании на период оформления прав ). Если кв-ра не передана по акту, ключи не получены, коммунальные не оплачиваются, тогда получение собственности по суду исключено, даже если дом построен и сдан. Поэтому пред.договора, договора уступки по ним ( перемены лиц в обязательстве ) и новые договора бронирования исключительно опасны в случае с недобросовестными застроищиками. В этом списке Су-155 на видных позициях.

Еще раз - не вводите людей в заблуждение, если не знаете. Ни о каких 2 или 3 месяцев речи быть не может, 5-6 - при самом лучшем раскладе.
По предварительным - ничего особо отличного нет.
СУ-155 - тоже рядовая для этих случаев контора. Проходил суды, в том числе и с ними, могу документально доказать. А вы можете?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Собственность за 2-3 месяца реально получить по суду, если квартира передана по акту приемки-передачи или по любой другой бумаге ( временному акту, договоре о безвозмезном проживании на период оформления прав ). Если кв-ра не передана по акту, ключи не получены, коммунальные не оплачиваются, тогда получение собственности по суду исключено, даже если дом построен и сдан. Поэтому пред.договора, договора уступки по ним ( перемены лиц в обязательстве ) и новые договора бронирования исключительно опасны в случае с недобросовестными застроищиками. В этом списке Су-155 на видных позициях.

Еще раз - не вводите людей в заблуждение, если не знаете. Ни о каких 2 или 3 месяцев речи быть не может, 5-6 - при самом лучшем раскладе.
По предварительным - ничего особо отличного нет.
СУ-155 - тоже рядовая для этих случаев контора. Проходил суды, в том числе и с ними, могу документально доказать. А вы можете?

Судебное оформление укладывается в 2-3 месяца ( с получением свидетельства ), когда ответчик ПОДДЕРЖИВАЕТ иск. А это происходит в случае когда истец берет на себя пошлину, вместо навязанной услуги по оформлению от застроищика стоимостью 1.5-2%. По суду все равно дешевле выходит, пусть с пападанием на 40 тыс.пошлины.

Реальный пример: Бел,37, ответчик "Бит-Информ", 3-е лица - издательский совет РПЦ +Правительство Москвы.
Подан 1 декабря. Рассмотрен 14 января, отвечик требования поддержал, 3 лица не явились. Рассморение 3 минуты. Вступило в законную силу через 10 дней. Далее в УФРС 14 дней регистрация. Каков срок оформления по суду?

Т.е. ключ к быстрому оформлению это оплата пошлины, что в б-ве случаев вызывает одобрение застроищиков и поддержку исковых требовании.

Действительно, 5-6 месяцев длятся суды при условии, если истец хочет чтобы пошлину оплатил застроищик. Поэтому они тянут, подают жалобы, не являются на заседания.
При умении и желании договариваться этот вопрос можно решить оперативно.

eugen писал(а):
Реальный пример: Бел,37, ответчик "Бит-Информ", 3-е лица - издательский совет РПЦ +Правительство Москвы.
Подан 1 декабря. Рассмотрен 14 января, отвечик требования поддержал, 3 лица не явились. Рассморение 3 минуты. Вступило в законную силу через 10 дней. Далее в УФРС 14 дней регистрация. Каков срок оформления по суду?
При умении и желании договариваться этот вопрос можно решить оперативно.

Ну так и посчитайте.
Сколько вы готовили иск?
ЕГРП получить не забыли?
Справку, о том, что коммуналку оплачиваете получали?
Пошлину в суд оплачивали?
Как минимум неделя на подготовку, реально - 2.
Еще 6 недель на досудебку и суд. Уже 2 месяца прошло.
Вступило в законную силу - еще 2 недели, с учетом выходных. Затем на основании решения суда надо заказывать БТИ - еще 2 недели. УЖЕ 3 МЕСЯЦА.
Регистрация прав собственности - еще 2 недели, если не Москва - месяц.
Это 3,5-4 месяца, при условиях:
-что вы ни на каком этапе не потеряли ни минуты
-у вас прошло рассмотрение 1 судебное заседание и не отложили в силу неявки ответчика или третьих лиц, когда еще на месяцок переносят.
-приняли документы на регистрацию в тот же день, как вы получили их из суда и почтой копия решения суда для регпалаты дошло в срок процесса регистрации.
-вас принимали везде в неприемное время или приемное время ежедневно, чего нет на самом деле.
Реально, при самых лучших раскладах, как я и говорил - 5-6 месяцев, при этом делает это нанятый юрист, а не сам покупатель. Тогда это еще + пару месяцев. Особенно понравилось, как это рядовой покупатель по вашим словам будет "договариваться" с БТИ, судьей, регпалатой.
Поэтому и говорю - не знаете - не вводите людей в заблуждение.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Реальный пример: Бел,37, ответчик "Бит-Информ", 3-е лица - издательский совет РПЦ +Правительство Москвы.
Подан 1 декабря. Рассмотрен 14 января, отвечик требования поддержал, 3 лица не явились. Рассморение 3 минуты. Вступило в законную силу через 10 дней. Далее в УФРС 14 дней регистрация. Каков срок оформления по суду?
При умении и желании договариваться этот вопрос можно решить оперативно.

Ну так и посчитайте.
Сколько вы готовили иск?
ЕГРП получить не забыли?
Справку, о том, что коммуналку оплачиваете получали?
Пошлину в суд оплачивали?
Как минимум неделя на подготовку, реально - 2.
Еще 6 недель на досудебку и суд. Уже 2 месяца прошло.
Вступило в законную силу - еще 2 недели, с учетом выходных. Затем на основании решения суда надо заказывать БТИ - еще 2 недели. УЖЕ 3 МЕСЯЦА.
Регистрация прав собственности - еще 2 недели, если не Москва - месяц.
Это 3,5-4 месяца, при условиях:
-что вы ни на каком этапе не потеряли ни минуты
-у вас прошло рассмотрение 1 судебное заседание и не отложили в силу неявки ответчика или третьих лиц, когда еще на месяцок переносят.
-приняли документы на регистрацию в тот же день, как вы получили их из суда и почтой копия решения суда для регпалаты дошло в срок процесса регистрации.
-вас принимали везде в неприемное время или приемное время ежедневно, чего нет на самом деле.
Реально, при самых лучших раскладах, как я и говорил - 5-6 месяцев, при этом делает это нанятый юрист, а не сам покупатель. Тогда это еще + пару месяцев. Особенно понравилось, как это рядовой покупатель по вашим словам будет "договариваться" с БТИ, судьей, регпалатой.
Поэтому и говорю - не знаете - не вводите людей в заблуждение.

Такая возможность есть. Уложились в 2,5 мес. уверенно от подачи до свидетельства.
Написание искового - 30 минут.
Ещё год назад по решению суда регистрация была 2 недели.
Т.е. здесь влияет факт Поддержки иска ответчиком. Ведь при этом условии и истец и ответчик готовы на рассмотрение без 3-х лиц о чем сообщают судье.

Знаю, прошел, исковое составлял сам. Поэтому делюсь реальным опытом.

Кто как настраивает себя. Я с трудом себе представляю что можно делать 5-6 месяцев, если ответчик поддерживает иск и у него нет интереса затягивать, т.к. пошлину берет истец.

Говоря об Арт-Проекте. Скорее всего они с удовольствием будут поддерживать, т.к. денег у Су-155 и их друзей нема. Т.е. до 3-х месяцев все реально.

eugen писал(а):
Реальный пример: Бел,37, ответчик "Бит-Информ", 3-е лица - издательский совет РПЦ +Правительство Москвы.
Подан 1 декабря. Рассмотрен 14 января, отвечик требования поддержал, 3 лица не явились. Рассморение 3 минуты. Вступило в законную силу через 10 дней. Далее в УФРС 14 дней регистрация. Каков срок оформления по суду?
При умении и желании договариваться этот вопрос можно решить оперативно.

Такая возможность есть. Уложились в 2,5 мес. уверенно от подачи до свидетельства.
Написание искового - 30 минут.
Знаю, прошел, исковое составлял сам. Поэтому делюсь реальным опытом.

Считаю - 14 января, + 10 дней, реально минимум 14 дней - 28 января, затем вам БТИ надо заказать по копии решения суда, вступившего в законную силу, это еще 14 дней, получаем 11-14 февраля, т.е. сегодня. Потом еще пару недель на подачу и регистрацию, это 28-29 февраля. Где ваши 2-3 месяца то? Впритык 3 месяца, если бегом везде бегать и по зеленой улице.
Или все таки докажите документально? Пока только пустая болтовня, уж извините. ПИшите, что прошли, так докажите