ЖК Подсолнухи 11 / 5317

Уважаемые коллеги!
Кто что знает от ЖК Подсолнухи?? Инфа на сайте просто о комплексе, когда старт продаж и вообще как вам по вкусу данный объект??

Расположение почти у МКАД на границе со строгинской промзоной. Шумно, грязно. С МКАД частицы будут напрямую в окна, никакая роза ветров не спасет.
Строит Сити 21 век долго, и по опыту может на 1-2 года легко сдвинуть сроки с свою пользу, т.е. затянуть.
В результате выгоды ноль как для собственного проживания, так и для инвестиции. В Строгино работает только Сити 21 век. Конкуренции нет, поэтому цены в этом районе слегка раздуты, хотя район достойный.

Манагеры обещают старт продаж в марте. Рассматривается возможность продаж по 214 ФЗ. Цена неизвестна, но минимальная цена (2 этаж) от 90-95 т.р. за кв.м. Если так и будет, то можно этот объект рассмотреть. При цене 105-110 т.р. кв.м. за двушку на 10 этаже такая близость к МКАДу и отдаленность от метро - этот ЖК теряет привлекательность.

В ЖК Подсолнухи трёшки - от 82 м2 до 86 м2. Стоимость от 7865 т.р. за 2 этаж, до 8675 т.р. за верхние этажи. Таким образом стоимость 1 м2 от 95 до 102 т.р.
Сейчас начинаются продажи по предварительным договорам. Ближе к концу лета все предварительные договора будут перезаключены на ДДУ.
Ориентировочные цены на машиноместа - 1000 т.р.

Судя по всему, с этим проектом задержек не будет, район достойный. Основная фишка Сити - то, что они предлагают не просто квартиру, а комплекс, включающий как само жилье, так и развитую инфраструктуру, именно это определило мой выбор в пользу Подсолнухов. В общем, жду заселения.

Antonius писал(а):
Судя по всему, с этим проектом задержек не будет, район достойный. Основная фишка Сити - то, что они предлагают не просто квартиру, а комплекс, включающий как само жилье, так и развитую инфраструктуру, именно это определило мой выбор в пользу Подсолнухов. В общем, жду заселения.

Вы аж в трех темах отметились с Подсолнухами. Ужель иссяк ручей желающих?

Реклама это...
И нет там никакой инфраструктуры - просто 2 башни воткнули прямо на МКАДе, и все.
Ликвидность под вопросом для инвестиций.

Если однуха на вторичке в Строгино 6500 в панели, то тут будет возможно даже дешевле, из-за расположения
Строят медленно. Срок - дай бог 13 год... о 12 даже речи не может быть - там монолит еще не закончен.

Бивень писал(а):
Antonius писал(а):
Судя по всему, с этим проектом задержек не будет, район достойный. Основная фишка Сити - то, что они предлагают не просто квартиру, а комплекс, включающий как само жилье, так и развитую инфраструктуру, именно это определило мой выбор в пользу Подсолнухов. В общем, жду заселения.

Вы аж в трех темах отметились с Подсолнухами. Ужель иссяк ручей желающих?

Мое дело - посоветовать. Вам ли не знать, что на сегодняшнем рынке элементарно нарваться либо на кидалово, либо на долгострой?

А почем сейчас однушки в корпусе 2 по переуступке?
Или пока нет предложений?

Olga Z писал(а):
Реклама это...
И нет там никакой инфраструктуры - просто 2 башни воткнули прямо на МКАДе, и все.
Ликвидность под вопросом для инвестиций.

Если однуха на вторичке в Строгино 6500 в панели, то тут будет возможно даже дешевле, из-за расположения
Строят медленно. Срок - дай бог 13 год... о 12 даже речи не может быть - там монолит еще не закончен.

а тут вот пишут, что не все так худо внешняя ссылка (кстати, любопытная статья)