Договор купли-продажи нам составили со статьей 488 3 / 1253

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации.Мы купили дом,и оплатили половину суммы стоимости дома.Договор купли-продажи нам составили со статьей 488.Что мы можем предпринять, если захотим расторгнуть договор.Как я поняла, если мы расторгнем договор, то деньги которые мы половину оплатили, остаются продавцу.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 488]

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

эля-ля писал(а):
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации.Мы купили дом,и оплатили половину суммы стоимости дома.Договор купли-продажи нам составили со статьей 488.Что мы можем предпринять, если захотим расторгнуть договор.Как я поняла, если мы расторгнем договор, то деньги которые мы половину оплатили, остаются продавцу.

А с чего Вы решили, что если просто захотите, то можете расторгнуть договор ? Неисполненный договор можно растогнуть в соответствии со ст. 450 ГК РФ только в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также с случае если такое право закреплено договором или прямо предусмотрено законом, т.ч. в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В противном случае это возможно только по обоюдному соглашению сторон. Последствия расторжения договора зависят от основания его расторжения. Так, например, если Вы расторгните договор в связи с его существенным нарушением другой стороной, Вы вправе с соотвествии с п. 5 ст. 453 ГК РФ потребовать возмещения возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Денежные средства, который Вы уже оплатили продавцу, и есть Ваш реальный ущерб, который можно потребовать возместить продавца в этом случае.