Покупка квартиры для внука 7 / 1234

Добрый день! Ситуация такая: прабабушка хочет купить квартиру правнуку, действовать в интересах ребенка будет мама (т.е. внучка бабушки). Мать и отец ребенка на грани развода, есть риск, что отец ребенка в последствии захочет продать квартиру ребенка как законный представитель, естественно с разрешения органов опеки и попечительства. Вопрос заключается в следующем: возможно ли это и как можно этого избежать, возможно добавить какой-то пункт в договор купли-продажи. Заранее спасибо за ответ!

Olena писал(а):
Добрый день! Ситуация такая: прабабушка хочет купить квартиру правнуку, действовать в интересах ребенка будет мама (т.е. внучка бабушки). Мать и отец ребенка на грани развода, есть риск, что отец ребенка в последствии захочет продать квартиру ребенка как законный представитель, естественно с разрешения органов опеки и попечительства. Вопрос заключается в следующем: возможно ли это и как можно этого избежать, возможно добавить какой-то пункт в договор купли-продажи. Заранее спасибо за ответ!

Пусть купит на себя, потом подарит внучке - 2 приема правда и затратней, но тогда супруг не сможет ни на что претендовать.
Даже если будет куплено на правнука, то отец как законный представитель продать не сможет просто так - согласие матери нужно кроме разрешение органов опеки. А на простую продажу опека просто так согласие не даст.
Вообще - мало ли что в жизни бывает - оформлять квартиры сразу на несовершеннолетних детей - не самое правильное решение.

На себя она тоже не может, состоит в браке, там свои заморочки.

На внучку тоже сразу нельзя - совместная собственность. Может быть есть еще какие то варианты?

Olena писал(а):
На себя она тоже не может, состоит в браке, там свои заморочки.

Брачный договор -- и на себя. Может так?

1. Пусть прабабушка «попросит» продавца подарить внучке квартиру.
Но налог с дарения придётся заплатить. Хотя при дарении правнуку налог был бы тот же, так как согласно п.2 ст. 14 СК РФ прабабушка не является близким родственником, а значит и не освобождается от налога.
2. Идеальным в данном случае был бы пожалуй вариант, если у этой внучки (мамы ребёнка) сохранился кто-то из родителей, на которого можно купить и затем внучке подарить (если ещё и там нет заморочек).

Вы можете не переживать. Если мать ребёнка не лишена родительских прав, отец ребёнка не сможет без её согласия получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.