Возможно ли продать/выкупить/отсудить части квартиры? 5 / 1775

Доброго времени суток.
У меня вопрос, с которым думаю столкнулось не мало людей.

Существует приватизированная квартира, которая досталась по наследству (дарение, вступление в наследство).
Сейчас картина такая: 3 хозяина (я, моя часть квартиры 60%, брат 30%, сестра 10%).
Конечно мне очень хотелось сохранить недвижимость, но в финансовом плане я не готов, да и с кабальными кредитами не очень хочется иметь дело.
Общим решением было принято продать квартиру, чем я собственно и занимался, но когда дело дошло до залога со стороны потенциального покупателя - сестра сказала, что свою часть (10%) она оценивает ровно в половину стоимости квартиры. По большому счету понятно, я свою часть тоже могу оценить в $1000000... в итоге нет сделки и согласия.
Прошло более 3-х лет с того времени. Все счета за квартиру оплачиваю только я. В квартире никто не прописан.

Могу ли я каким-либо образом высудить/выкупить или при продаже квартиры четко по долям разделить ее стоимость между владельцами? Либо продать свою часть, хотя врят ли кто захочет покупать даже 99% квартиры, а не 100.
Любым ответам буду благодарен

Уважаемы Виктор! Вы можете продать свою долю, конечно, Вы потеряете в стоимости, но избавитесь от проблем. Можно попробовать посудиться, подскажите пожалуйста какая общая площадь квартиры и площадь самой маленькой комнаты?

Viktor V писал(а):
Доброго времени суток.
У меня вопрос, с которым думаю столкнулось не мало людей.

Существует приватизированная квартира, которая досталась по наследству (дарение, вступление в наследство).
Сейчас картина такая: 3 хозяина (я, моя часть квартиры 60%, брат 30%, сестра 10%).
Конечно мне очень хотелось сохранить недвижимость, но в финансовом плане я не готов, да и с кабальными кредитами не очень хочется иметь дело.
Общим решением было принято продать квартиру, чем я собственно и занимался, но когда дело дошло до залога со стороны потенциального покупателя - сестра сказала, что свою часть (10%) она оценивает ровно в половину стоимости квартиры. По большому счету понятно, я свою часть тоже могу оценить в $1000000... в итоге нет сделки и согласия.
Прошло более 3-х лет с того времени. Все счета за квартиру оплачиваю только я. В квартире никто не прописан.

Могу ли я каким-либо образом высудить/выкупить или при продаже квартиры четко по долям разделить ее стоимость между владельцами? Либо продать свою часть, хотя врят ли кто захочет покупать даже 99% квартиры, а не 100.
Любым ответам буду благодарен

Раздел проблемного жилья, как Ваше, только через суд ! .Вначале оценка через оценочную компанию , затем иск о разделе , с определением долей и стоимости доли от оценки, затем предложение по выкупу у Ваших родственников их долей (сумма устанавливается по решению суда), либо Ваше предложение о выкупе ими Вашей доли , в противном случаи Вы вправе продать свою долю , желающих купить такой Актив будет мало и цена будет демпинговая, но это Вам решать. А практика продажи и заселения на "дольки" алкашами или абреками отработана годами. У вас аргумент весомей-60%

Exp777, общас площадь самой маленькой комнаты (жилой) 6,5м, которая меньше, чем доля (если ее пересчитать на квадратные метры) сестры

а общас площадь квартиры 48,5 кв.м.