2ком квартира Люберцы 11 / 1139

Оцените пожалуйста:
2 комнатная квартира , общая площаль 58,1 кв м, жилая площадь 34,7 кв м.
Площадь кухни 8,4 кв м, 1-я комната 17,9 кв м, 2-я комната 16,8 кв м. обе комнаты окнами в одну сторону во двор. Балкон 0,6 кв м, не застеклен.
Сталинский дом (1954 год постройки) 5 этажей, жб перекрытия, 3 этаж. Квартира угловая
В доме недавно сделан косметический ремонт,подъезды чистые не разбитые.
Расположение: Люберцы, Октябрьский проспект, ост. Больница (по яндексу 6.8 км от МКАД)
Квартира требует ремонта, старая электрика, старые трубы, старые окна.
Горячей воды нет, стоит газовый котел.
Договор купли продажи, в собственности 1.5 года.
Вроде все описал.

Даже примерно цену сказать не можете?(

Думаю не более чем за 4000000р. Не придерживайтесь моего мнения! Наймите специалиста.
з.ы. А в Люберах по Октябрьскому есть еще двухъэтажные деревянные дома)))
С уважением, сосед из Жулебино

Grizlly писал(а):
Даже примерно цену сказать не можете?(

Добрый день. Я знаете как говорю в любой ситуации касаемо цены ... сейчас вы называете свою цену ... мы весело вместе смеёмся... потом называете реальную цену, и мы начинаем торговаться :daz:

Grizlly писал(а):
Оцените пожалуйста:
2 комнатная квартира , общая площаль 58,1 кв м, жилая площадь 34,7 кв м.
Площадь кухни 8,4 кв м, 1-я комната 17,9 кв м, 2-я комната 16,8 кв м. обе комнаты окнами в одну сторону во двор. Балкон 0,6 кв м, не застеклен.
Сталинский дом (1954 год постройки) 5 этажей, жб перекрытия, 3 этаж. Квартира угловая
В доме недавно сделан косметический ремонт,подъезды чистые не разбитые.
Расположение: Люберцы, Октябрьский проспект, ост. Больница (по яндексу 6.8 км от МКАД)
Квартира требует ремонта, старая электрика, старые трубы, старые окна.
Горячей воды нет, стоит газовый котел.
Договор купли продажи, в собственности 1.5 года.
Вроде все описал.

Добрый день.
Сделав оценку рынка недвижимости на сегодняшний день,ситуация следующая:
цены на похожие квартиры как у Вас начинаются от 3500000 до 4000000 рублей.Это приблизительная оценка Вашей квартиры.В действительности цену диктует рынок.То что сейчас есть на рынке из предложенного -это цена предложения,а действительную стоимость определит рынок по спросу на ваш объект.
Для более точной оценки необходимо конечно посмотреть квартиру.
С Уважением к Вам,Кирилл.
По всем вопросам обращайтесь.

Спасибо за предварительную оценку.
Думаю для более точной оценки обращусь к независимому оценщику.

Инком мне сегодня ее в 3 млн оценил)

Grizlly писал(а):
Инком мне сегодня ее в 3 млн оценил)

Вы бы к специалистам с форума обратились, больше толку будет

.

Grizlly писал(а):
Спасибо за предварительную оценку.
Думаю для более точной оценки обращусь к независимому оценщику.

Зачем? Денег за отчет заплатите и что дальше будете с ним делать?
Вам продать нужно или побаловаться?
Если продать, выставляйте за 3,5 млн. и корректируйте цену по ходу дела.

Grizlly писал(а):
Спасибо за предварительную оценку.
Думаю для более точной оценки обращусь к независимому оценщику.

Если Вы собрались ее реально продавать,то лучше всего обратится к экспертам сразу в агентство недвижимости.Зачем тратить деньги на оценщика?В агентстве Вам оценят и ответят на все Ваши вопросы абсолютно бесплатно.Толку правда будет больше,если вы ее сами продавать не собрались.агент Вам и оценит по рынку на день продажи и рекламу сразу сделает,при правильной цене привлечет клиентов по максимум.
ну а дальше принимать решение о цене и к кому обращаться только Вам.
С уважением к Вам,Кирилл.
У Вас вопрос?У нас ответ!
У Вас задача?У нас решение!