возможен ли отказ от приоритетного права на этапе покупки в общую долевую собственность? 6 / 527

Помогите пожалуйста в следующем вопросе: в общую долевую собственность приобретается подвал многоквартирного жилого дома. Оформлен он в данный момент на физлицо. Через месяц регистрация. Цена не высокая и многие жильцы с удовольствием покупают для личных нужд небольшие помещения. Т.Е. одно помещение делится на множество частей. Так получилось, что наша семья тоже решила в этом поучаствовать. Разумеется в ближайшем, либо не очень, будущем кто-то решит продавать квартиру, доля в подвале будет не нужна и ее тоже захотят продать. Имея опыт продаже в общих дворах г.Владикавказа по 10-15 собственников, прекрасно понимаю во что это выльется... Дарственную не всегда интересно покупателю оформлять.
Так вот может есть какая-то форма договора, по которой изначально совладельцы отказываются от приоритетного права приобретения на этапе регистрации?

timofevna писал(а):
Помогите пожалуйста в следующем вопросе: в общую долевую собственность приобретается подвал многоквартирного жилого дома. Оформлен он в данный момент на физлицо. Через месяц регистрация. Цена не высокая и многие жильцы с удовольствием покупают для личных нужд небольшие помещения. Т.Е. одно помещение делится на множество частей. Так получилось, что наша семья тоже решила в этом поучаствовать. Разумеется в ближайшем, либо не очень, будущем кто-то решит продавать квартиру, доля в подвале будет не нужна и ее тоже захотят продать. Имея опыт продаже в общих дворах г.Владикавказа по 10-15 собственников, прекрасно понимаю во что это выльется... Дарственную не всегда интересно покупателю оформлять.
Так вот может есть какая-то форма договора, по которой изначально совладельцы отказываются от приоритетного права приобретения на этапе регистрации?

форма договора - по -моему - фантастика.
А вот если вам БТИ обмерет каждую вашу кладовку как отдельный объект-потом с кадастровым паспортом и решением собственника в Росреестр - и будет вам счастье!!!

Спасибо)
А можно еще подробнее? Что от совладельцев требуется при этом? Подвал уже разделен на литеры. Может ли настоящий владелец уже сейчас выделить эти литеры в отдельные объекты?
т.е. правильно ли я поняла, что владелец заказывает на данном этапе отдельные паспорта на уже поделенные помещения и оформляет каждый отсек на нового пользователя отдельным ДКП?

timofevna писал(а):
Спасибо)
А можно еще подробнее? Что от совладельцев требуется при этом? Подвал уже разделен на литеры. Может ли настоящий владелец уже сейчас выделить эти литеры в отдельные объекты?
т.е. правильно ли я поняла, что владелец заказывает на данном этапе отдельные паспорта на уже поделенные помещения и оформляет каждый отсек на нового пользователя отдельным ДКП?

Никакого ДКП! если у вас уже в долевой собственности объект, вы всем скопом заказываете обмеры каждой кладовки и БТИ - обмеряет и выдает отдельный кадастровый каждому...
пишу и думаю, что наверно коридор останется...
А если всё хорошо, то

потом с кадастровым паспортом и решением собственников (если надо будет болванку кину) в Росреестр

коридор не останется как раз. Там все четко получается. А вот общей долево пока нет - пока собственник один.
Еще раз уточню как все поняла: пока собственник один ничего делать не нужно, как только покупаем и получаем в общую долевую собственность, заказываем отдельные паспорта в БТИ, "решаем" разделиться и регистрируем свое решение в росреестре. так?
а вот еще вопрос: когда БТИ будет отдельные обмеры делать, они отдельные номера присвоят? И регистрировать потом по этим номерам?

Было бы хорошо форму на внешняя ссылка. Заранее спасибо за болванку)

можно и пока один собственник-только вопрос-ему это надо? Про болванку-плиз, в понедельник напомните-скину.