Постройка магазина на земле под ИЖС 14 / 23666

Прошу помочь в решении такого вопроса.
Имеется земельный участок под ИЖС в собственности, хочу построить на нем магазин (продукты и пром. товары) а также гараж, жилой дом и баню.
Вопрос? возможно ли строительство магазина без перевода земли если я зарегистрирован как ИП.
И какой процесс оформления данной процедуры как с постройкой магазина так и с жилыми и не жилыми постройками. Если возможно, опишите пошаговые действия.
Земельный участок находиться в сельской местности.
Заранее благодарен любому ответу.

откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

Вы смеетесь что ли, там сотни пунктов для пошагового инструктажа.
Делайте проще. Тупо стройте, потом через суд регистрируйте постройки. Никто вам не может запретить торговать или иметь гараж в своих строениях на своей земле.

Землянин писал(а):
откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

1. Межевое дело-делите землю на 2 участка,где будет дом с гаражом и т.д. И где будет магазин.
2. Переводите назначение земли второго участка-под строительство магазина.-ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКОЕ ДЕЙСТВО.
3. Проект строительства магазина и/или дома.
4. Стоите магазин и дом+подвод коммуникаций.
5. Сдаете в эксплуатацию магазин и/или дом.
Только это на бумаге и в теории всё вот так более-менее легко. Лично делал подобное-больше не хочу! :-)

Александр Чугунов писал(а):
Землянин писал(а):
откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

1. Межевое дело-делите землю на 2 участка,где будет дом с гаражом и т.д. И где будет магазин.
2. Переводите назначение земли второго участка-под строительство магазина.-ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКОЕ ДЕЙСТВО.
3. Проект строительства магазина и/или дома.
4. Стоите магазин и дом+подвод коммуникаций.
5. Сдаете в эксплуатацию магазин и/или дом.
Только это на бумаге и в теории всё вот так более-менее легко. Лично делал подобное-больше не хочу!

ХОЧУ ДОБАВИТЬ менять назначение земли через решение комиссии, акта выбора участка (согласование со всеми службами(газовщик, электрик, водоканал, сэс(где как потребуют), связь, экология), публикация, общественные слушания, постановления, кадастр, регистрация- и это только земля, не считая разрешения на нежилое строение

Александр Чугунов писал(а):
Землянин писал(а):
откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

1. Межевое дело-делите землю на 2 участка,где будет дом с гаражом и т.д. И где будет магазин.
2. Переводите назначение земли второго участка-под строительство магазина.-ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКОЕ ДЕЙСТВО.
3. Проект строительства магазина и/или дома.
4. Стоите магазин и дом+подвод коммуникаций.
5. Сдаете в эксплуатацию магазин и/или дом.
Только это на бумаге и в теории всё вот так более-менее легко. Лично делал подобное-больше не хочу!

А если то единое строение? Стройте как есть . А потом уже если преижмёт сделаете перевод в нежилой фонд, а менять назначение земли нет смысла. по понятиям чиновников НЕльзя ГрУбо нарушать статус сельхоз назначения заповедных и прочих огородов. Там палево так как те земли уходят по дешовке и конкуренты об этом догадываются

Vovik писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
Землянин писал(а):
откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

1. Межевое дело-делите землю на 2 участка,где будет дом с гаражом и т.д. И где будет магазин.
2. Переводите назначение земли второго участка-под строительство магазина.-ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКОЕ ДЕЙСТВО.
3. Проект строительства магазина и/или дома.
4. Стоите магазин и дом+подвод коммуникаций.
5. Сдаете в эксплуатацию магазин и/или дом.
Только это на бумаге и в теории всё вот так более-менее легко. Лично делал подобное-больше не хочу!

А если то единое строение? Стройте как есть . А потом уже если преижмёт сделаете перевод в нежилой фонд, а менять назначение земли нет смысла. по понятиям чиновников НЕльзя ГрУбо нарушать статус сельхоз назначения заповедных и прочих огородов. Там палево так как те земли уходят по дешовке и конкуренты об этом догадываются

вы человека толкаете, изначально, на административные правонарушения, за которые ему влетит, потом в еще большую копеечку.
налоговая полиция не дремлет.

Vovik писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
Землянин писал(а):
откликнитесь кто нибудь!!!! не ужели ни кто не сталкивался с такой темой?

1. Межевое дело-делите землю на 2 участка,где будет дом с гаражом и т.д. И где будет магазин.
2. Переводите назначение земли второго участка-под строительство магазина.-ОЧЕНЬ ТРУДОЕМКОЕ ДЕЙСТВО.
3. Проект строительства магазина и/или дома.
4. Стоите магазин и дом+подвод коммуникаций.
5. Сдаете в эксплуатацию магазин и/или дом.
Только это на бумаге и в теории всё вот так более-менее легко. Лично делал подобное-больше не хочу!

А если то единое строение? Стройте как есть . А потом уже если преижмёт сделаете перевод в нежилой фонд, а менять назначение земли нет смысла. по понятиям чиновников НЕльзя ГрУбо нарушать статус сельхоз назначения заповедных и прочих огородов. Там палево так как те земли уходят по дешовке и конкуренты об этом догадываются

Вовик, а как здание перевести из жилого в нежилое?

Червяков Игорь писал(а):
Вы смеетесь что ли, там сотни пунктов для пошагового инструктажа.
Делайте проще. Тупо стройте, потом через суд регистрируйте постройки. Никто вам не может запретить торговать или иметь гараж в своих строениях на своей земле.

не может в ЕЙСКЕ и не запретят. Но в Московской области и Москве это точно не пройдет, если только не торговля овощами и фруктами с приусадебного участка. :lol:

Кто и на основании чего может вам запретить использование своего здания в московской области в коммерческих целях, веселый вы наш?