Нотариальное обязательство на прописку ребенка при ипотеке 7 / 3130

Здравствуйте! Огромная просьба помочь разобраться! Хочу приобрести квартиру по ипотеке, имею дочь 6 лет,для банка нужна справка с органов опеки на передачу в ипотеку в силу закона приобретаемой квартиры! Для того, чтобы получить данную справку органы опеки обязали собрать пакет документов:предварительный договор купли-продажи,копии документов на приобретаемое жилье,свидетельство о рождении ребенка, прописку ребенка и оформить у нотариуса нотариальное обязательство на прописку ребенка. Я и мой ребенок постоянно прописаны у моего брата, который является собственником жилья, тоже приобретенного по ипотеке три года назад,брат продолжает выплачивать ипотеку ежемесячными платежами безо всяких задержек по платежам, тем не менее в нотариальном обязательстве нам отказали, объяснив это тем, что квартира брата тоже находится в залоге у банка! Как быть в данной ситуации?В квартире моего брата мы с ребенком прописаны сейчас! Сами (я и муж, он заемщик, я - созаемщик) хотим приобрести в собственность квартиру по ипотеке, где естественно пропишемся сами и пропишем ребенка, но дело в том, что приобретенная по ипотеке квартира будет находиться в залоге у банка до погашения ипотечного кредита, и нам объяснили такую ситуацию, что если вдруг мы не сможем оплатить ипотеку, то квартира банком будет изыматься, вот именно для такой ситуации мы должны предоставить в органы опеки нотариальное обязательство, в котором будет указываться жил.площадь , куда будет прописан ребенок в случае изъятия квартиры...

Иванова Елена писал(а):
... для банка нужна справка с органов опеки на передачу в ипотеку в силу закона приобретаемой квартиры!... если вдруг мы не сможем оплатить ипотеку, то квартира банком будет изыматься, вот именно для такой ситуации мы должны предоставить в органы опеки нотариальное обязательство, в котором будет указываться жил.площадь , куда будет прописан ребенок в случае изъятия квартиры...

Органы опеки и попечительства в праве отказать Вам в выдаче упомянутой справки, т.к. с приобретением на Ваше имя квартиры, (даже находящейся в залоге у банка), права ребенка ни коим образом не нарушаются. Требование банка не правомерно, но в данном случае правила игры устанавливает именно кредитор.
Предложите банку составить нотариально заверенное обязательство, о том, что ребенок в заложенную квартиру прописываться не будет. Их юристам этого д.б. достаточно, если, конечно, банк имеет намерение выдать Вам кредит. Если такого намерения нет, то придерутся ещё к чему-либо.

Возможно имеет смысл обратиться к другому нотариусу..

Можно указать в обязательстве площадь родственников подальше?

Вот странно, что банк-кредитор вашего брата, спокойно позволил прописать Ребенка сестры в ипотечную квартиру, и как я понимаю, вы там не созаемщики.

abenkin писал(а):
Возможно имеет смысл обратиться к другому нотариусу..

Можно указать в обязательстве площадь родственников подальше?

Вот странно, что банк-кредитор вашего брата, спокойно позволил прописать Ребенка сестры в ипотечную квартиру, и как я понимаю, вы там не созаемщики.

Пыталась обращаться к другим нотариусам, кто-то не знает что это такое, кто-то просто не берется...не знаю что и делать...

Николай Тюленев писал(а):
Иванова Елена писал(а):
... для банка нужна справка с органов опеки на передачу в ипотеку в силу закона приобретаемой квартиры!... если вдруг мы не сможем оплатить ипотеку, то квартира банком будет изыматься, вот именно для такой ситуации мы должны предоставить в органы опеки нотариальное обязательство, в котором будет указываться жил.площадь , куда будет прописан ребенок в случае изъятия квартиры...

Органы опеки и попечительства в праве отказать Вам в выдаче упомянутой справки, т.к. с приобретением на Ваше имя квартиры, (даже находящейся в залоге у банка), права ребенка ни коим образом не нарушаются. Требование банка не правомерно, но в данном случае правила игры устанавливает именно кредитор.
Предложите банку составить нотариально заверенное обязательство, о том, что ребенок в заложенную квартиру прописываться не будет. Их юристам этого д.б. достаточно, если, конечно, банк имеет намерение выдать Вам кредит. Если такого намерения нет, то придерутся ещё к чему-либо.

Спасибо огромное за ответ, но меня не устраивает данный вариант, ведь именно для ребенка и моей семьи приобретается квартира, чтобы ребенку в дальнейшем было где жить....а так получается я приобретаю квартиру и не имею права в ней прописать своего дитя, дабы стараясь улучшить его жилищные условия - это просто какая-то ерунда...Получается квартира приобретается, допустим, на 30 лет, значит 30 лет она будет в залоге у банка, выходит все эти 30 лет я буду прописывать ребенка и прописываться сама неизвестно где или болтаться в воздухе, так за эти 30 лет и умереть можно, так кому же я приобретаю квартиру...что же это такое?Помогите разобраться, пожалуйста!

Иванова Елена писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Иванова Елена писал(а):
... именно для ребенка и моей семьи приобретается квартира, чтобы ребенку в дальнейшем было где жить....а так получается я приобретаю квартиру и не имею права в ней прописать своего дитя, дабы стараясь улучшить его жилищные условия - это просто какая-то ерунда...Получается квартира приобретается, допустим, на 30 лет, значит 30 лет она будет в залоге у банка, выходит все эти 30 лет я буду прописывать ребенка и прописываться сама неизвестно где или болтаться в воздухе, так за эти 30 лет и умереть можно, так кому же я приобретаю квартиру...что же это такое?Помогите разобраться, пожалуйста!

Ну если вдруг с вами что-либо произойдет, то это страховой случай., и квартира остается за семьей.
Скорее всего не 30 лет, а до совершенолетия ребенка.
Ваша логика вполне понятна, но у банков существует риск, что квартиру у вас они не смогут потребовать назад.
Т.к выписывать по суду ребенка в никуда, это чуть сложнее чем квартиру взыскать.
Все действия банка будут направлены на оптимизацию рисков.

P.S.В DeltaCredit нет такого требования.
К сожалению в вашем городе нет партнеров Банка.

Иванова Елена писал(а):
Спасибо огромное за ответ, но меня не устраивает данный вариант, ведь именно для ребенка и моей семьи приобретается квартира, чтобы ребенку в дальнейшем было где жить....а так получается я приобретаю квартиру и не имею права в ней прописать своего дитя ...

Разве я написал где-то, что Вы не сможете прописать ребенка в квартиру???
Спокойно пропИшите, дав хоть десяток нотариально заверенных обязательств банку.
Банк не будет ничего проверять, пока Вы исправно платите по кредиту. Не волнуйтесь.