1/2 доля в двушке и материнский капитал 5 / 734

Имеется 1/2 доля в 2-х комнатной квартире ( улучшенка ) не выделенная. Возможно ли ее при согласии совладельца продать по мат. капиталу и какой % вероятности возвращения денег ПФ. Покупатели доплачивают наличкой. Ребенку нет 3 года. Берут ипотеку.

Viktor-3w писал(а):
Имеется 1/2 доля в 2-х комнатной квартире ( улучшенка ) не выделенная. Возможно ли ее при согласии совладельца продать по мат. капиталу и какой % вероятности возвращения денег ПФ. Покупатели доплачивают наличкой. Ребенку нет 3 года. Берут ипотеку.

Продажа доли в праве собственности на квартиру с недавнего времени с привлечением мат.капитала - не возможна. Сегодня мы получили такой отказ (пока устный) с ПФР по похожей сделке. Вышла какая-то директива об этом. Лавочку прикрывают, к сожалению.

А где можно почитать эту директиву? И почему 1 комнату в 2-х комн. можно по мат. капиталу, а 1/2 этой же 2-х комн. нельзя?

Viktor-3w писал(а):
А где можно почитать эту директиву? И почему 1 комнату в 2-х комн. можно по мат. капиталу, а 1/2 этой же 2-х комн. нельзя?

Комната это отдельный объект недвижимости, а доля это доля от объекта недвижимости, соответственно вы вроде бы собственник недвижимости, но где именно ваша 1\2 никто сказать не может.

Лавочку прикрывают потому что власти поняли ,что обмен материнского капитала на долю в подавляющем большинстве случае это обналичивание денег. Таким вот замысловатым путем. Теоретически это может работать только если на материнский капитал выкупается доля в квартире, где все остальные доли уже принадлежат этой семье. Но как раз таких случае в что то не наблюдается.