оформление дома в собственность 4 / 1280
19 апр. 2011
Доброго времени суток, уважаемые.
У меня вопрос, в какой последовательности действий правильно оформить дом в деревне?
В далеком 1996г мы получили свидетельство на право собственности земли с бессрочным пользованием, для строительства жилого дома и ведения хозяйства. т.е. купили землю и получили свидетельство. Дом на этой земле практически достроен, из коммуникаций подведено: электричество, вода, газ. Сейчас возникла необходимость оформить дом в собственность и прописаться там. Какую последовательность действий нужно выполнить для получения документов собственности дома. Прошу учесть что земля была выдана в собственность с бессрочным пользованием это подтверждено свидетельством.
У меня вопрос, в какой последовательности действий правильно оформить дом в деревне?
В далеком 1996г мы получили свидетельство на право собственности земли с бессрочным пользованием, для строительства жилого дома и ведения хозяйства. т.е. купили землю и получили свидетельство. Дом на этой земле практически достроен, из коммуникаций подведено: электричество, вода, газ. Сейчас возникла необходимость оформить дом в собственность и прописаться там. Какую последовательность действий нужно выполнить для получения документов собственности дома. Прошу учесть что земля была выдана в собственность с бессрочным пользованием это подтверждено свидетельством.
19 апр. 2011
12rus2006, формулировка в вашем Свидетельстве странновата.
Это два разных вида права: 1. Право собственности и 2. Право постоянного бессрочного пользования.
И уточните, купили-ли вы землю или, всё-таки, получили.
Это важно, так как это разные основания. А документ-основание будет вам нужен при регистрации дома.
Не видя ваше Свидетельство порекомендую вам с ним сходить на консультацию в Росреестр (быв. рег. палату), чтобы специалист определил, что там написано.
Если, всё-таки, у вас право бессрочного пользования, то рекомендую переоформить земельный участок в собственность.
Для этого вам нужно заказать кадастровый паспорт участка (3 экз.). Это тоже Росреестр, но только ФГУ «Земельная кадастровая палата» .
Дальше, смотрите, что указано в кадастровом паспорте в графе "разрешённое использование участка".
Если указано -- ЛПХ, ИЖС, строительство жилого дома и т.п., то для регистрации дома нужно вызывать БТИ. Только дом должен быть достроен. И получаете технический и кадастровый паспорт дома. До этого получаете в местной Администрации почтовый адрес.
Если же указано: дачное строительство, садоводство и т.п., тогда БТИ не нужно. Нужно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества. Её дадут в рег. палате. Но могут быть проблемы при прописке. А может и нет. Зависит от местных властей и организации этого вопроса на местах.
Потом всё это (Свидетельство, документ-основание, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый паспорт дома) сдаёте на регистрацию.
Это два разных вида права: 1. Право собственности и 2. Право постоянного бессрочного пользования.
И уточните, купили-ли вы землю или, всё-таки, получили.
Это важно, так как это разные основания. А документ-основание будет вам нужен при регистрации дома.
Не видя ваше Свидетельство порекомендую вам с ним сходить на консультацию в Росреестр (быв. рег. палату), чтобы специалист определил, что там написано.
Если, всё-таки, у вас право бессрочного пользования, то рекомендую переоформить земельный участок в собственность.
Для этого вам нужно заказать кадастровый паспорт участка (3 экз.). Это тоже Росреестр, но только ФГУ «Земельная кадастровая палата» .
Дальше, смотрите, что указано в кадастровом паспорте в графе "разрешённое использование участка".
Если указано -- ЛПХ, ИЖС, строительство жилого дома и т.п., то для регистрации дома нужно вызывать БТИ. Только дом должен быть достроен. И получаете технический и кадастровый паспорт дома. До этого получаете в местной Администрации почтовый адрес.
Если же указано: дачное строительство, садоводство и т.п., тогда БТИ не нужно. Нужно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества. Её дадут в рег. палате. Но могут быть проблемы при прописке. А может и нет. Зависит от местных властей и организации этого вопроса на местах.
Потом всё это (Свидетельство, документ-основание, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый паспорт дома) сдаёте на регистрацию.
___________
20 апр. 2011
Rue
Сейчас тем же самым занимаюсь, з/у в бессрочном , дом построен. Но для получения почтового адреса сказали делать топосъёмку.
До этого получаете в местной Администрации почтовый адрес.
Сейчас тем же самым занимаюсь, з/у в бессрочном , дом построен. Но для получения почтового адреса сказали делать топосъёмку.
20 апр. 2011
Анжелика, так как процедура присвоение почтовый адресов законодательно устанавливается Администрацией района, то это какие-то ваши местные заморочки. У нас топосъёмка для адреса, к счастью, не нужна.
___________
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Pavel93 и 0 гостей
