Назначение ЗУ и коммуникации 6 / 578

Добрый день!
Прошу откликнуться на вопрос знающих людей!

Планирую поменять назначение участка.
Сейчас назначение: ведение огородничества,а категория - земли населенных пунктов.
Предстоит написать заявление и указать то назначение, на которое хотим поменять.
Планируется дом на участке для постоянного проживания.
1. Подскажите что лучше? ЛПХ или ПМЖ? Может налогами?
Чем они принципиально отличаются и какие плюсы и минусы?

2. Если это ПМЖ и будет стоять дом, то должна ли администрация района помогать
в проведении электричества и других коммуникаций? Вроде как все населенные пункты
у нас электрифицируются и газифицируются по государственному проекту.

3. И еще такой вопрос. Если один из двух смежных участков ЛПХ, а другой ПМЖ,
можно ли строить дом на нем? У обоих при это категория - земли населенных пунктов.

Заранее большое спасибо всем откликнувшимся!

Для дома лучше ИСЖ.

Про помощь администрации лучше забыть сразу, и никому не говорить . Тут темка про столбы была, поищите. Там ссылка на форум есть. Почитайте, и вам все станет ясно.

Дома можно строить и на ЛПХ и на ИСЖ. (ПМЖ нет такого разрешенного использования).
По налогам вам надо у соседей узнать, сколько сейчас кадастровая стоимость сотки ЛПХ и сотки ИСЖ.

пмж-это постоянное место жительства(это точно не назначение).
ижс-индивидуальное жилищное строительство и лпх-личное подсобное хозяйство это одно и тоже.

чтобы вам поменять из огорода в ижс, нужно чтобы прошло несколько лет(если знакомых в зем.комитетете, конечно нет)
если земля в аренде, то можно сделать переуступку права на одного из родных, и уже родственник может сразу после переуступки писать заявление на ижс.
т.к. вы изначально получали под огород и с этим решением комиссии были согласны.
я точно не помню, но вроде бы должно пройти не менее 4 лет, чтобы вы, не делая переуступки права, могли написать заявление на изменение назначения.
может, где вы живете, у вас там проще все, но в московской области, только так можно изменить назначение земли.

а по поводу помощи в проведении коммуникаций администрацией, это что то из области фантастики :lol:

Здравствуйте Московия! Мне предлагают участок 15 сот за 70 тыс руб. Участок находится в середине деревни недалеко от Калуги, цена на него конечно очень заманчивая, но он в аренде на 3 года. Могу ли я перевести его под ИЖС. Родственником продавца я не являюсь. Заранее спасибо!

Yostin, 70 тыс. руб. просят за что? За переуступку права аренды?

Узнавайте в КУМИ (упр. муниципальным имуществом) на каких условиях возможен выкуп этого участка в собственность. И какое разрешённое использование участка сейчас (это можно посмотреть в кадастровом паспорте).