Покритикуйте схему по аренде 16 / 1117
15 мая 2011
Имеется в собственности комната. Хочется ее сдать. Но, не хочется платить налоги. Есть вероятность того, что враждебные силы постараются довести до налоговой размеры полученных сумм. В общем, есть таки такая вероятность и хочется себя обезопасить. Вот, в голову пришел такой вариант, прошу покритиковать. Критиковать прошу именно вариант, а не личность автора или наличие враждебных сил 
Составляется договор аренды (найма) с арендаторами. В договоре прописывается сумма - 100 руб. Одновременно составляется дополнительное соглашение к договору, в котором прописывается, мол, стороны пришли к соглашению изложить соответствующий пункт в такой-то редакции... бла-бла... 200 руб. Настоящее допсоглашение составлено в двух экземплярах и т.п. Стороны подписывают оба документа. Арендаторам отдается только первоначальный договор без допсоглашения. Допсоглашение оставляет у себя арендодатель. В случае возникновения проблем с арендаторами, арендодатель достает допсоглашение и помахивает им перед носами арендаторов. При отсуствии проблем - не достает
Так пойдет или я что-то упускаю? Прошу покритиковать
Составляется договор аренды (найма) с арендаторами. В договоре прописывается сумма - 100 руб. Одновременно составляется дополнительное соглашение к договору, в котором прописывается, мол, стороны пришли к соглашению изложить соответствующий пункт в такой-то редакции... бла-бла... 200 руб. Настоящее допсоглашение составлено в двух экземплярах и т.п. Стороны подписывают оба документа. Арендаторам отдается только первоначальный договор без допсоглашения. Допсоглашение оставляет у себя арендодатель. В случае возникновения проблем с арендаторами, арендодатель достает допсоглашение и помахивает им перед носами арендаторов. При отсуствии проблем - не достает
Так пойдет или я что-то упускаю? Прошу покритиковать
15 мая 2011
и налоги не хотите платить, и деньги хотите получать, и проблемы все хотите на нанимателей спихнуть...
ЗЫ - если цена найма чуть ниже рынка - то вполне. Если цена по рынку или выше - то не прокатит. Ибо за гемор с сособственниками пусть платит собственник в основном)))), а не наниматель)))
ЗЫ - если цена найма чуть ниже рынка - то вполне. Если цена по рынку или выше - то не прокатит. Ибо за гемор с сособственниками пусть платит собственник в основном)))), а не наниматель)))
15 мая 2011
Да никто не докопается, успокойтесь, факт коммерческого найма практически невозможно доказать...Но если все равно что то зудит и чешется- то договор безвозмездного пользования. И никаких гвоздей
Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
15 мая 2011
А разьве сумма штрафа зависит от суммы полученного дохода?
Ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации, а также уклонение от постановки на учет в налоговом органе
Если гражданин занимается предпринимательством без государственной регистрации, то он может быть привлечен к ответственности по статье 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. За такое деяние предусмотрен штраф в размере от 500 до 2000 руб.
На первый взгляд немного, но это если не учитывать наказания, «припасенные» для таких любителей Налоговым кодексом РФ. Ведь, не зарегистрировавшись в качестве ПБОЮЛ, не осуществишь и постановку на налоговый учет.
Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах состоит из Налогового кодекса РФ и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах и сборах. Налоговый кодекс РФ дает понятие налогового правонарушения (ст. 106 НК РФ) и устанавливает основания, порядок и меры налоговой ответственности.
Ответственность за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации, а также уклонение от постановки на учет в налоговом органе
Если гражданин занимается предпринимательством без государственной регистрации, то он может быть привлечен к ответственности по статье 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. За такое деяние предусмотрен штраф в размере от 500 до 2000 руб.
На первый взгляд немного, но это если не учитывать наказания, «припасенные» для таких любителей Налоговым кодексом РФ. Ведь, не зарегистрировавшись в качестве ПБОЮЛ, не осуществишь и постановку на налоговый учет.
Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах состоит из Налогового кодекса РФ и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах и сборах. Налоговый кодекс РФ дает понятие налогового правонарушения (ст. 106 НК РФ) и устанавливает основания, порядок и меры налоговой ответственности.
15 мая 2011
Спасибо за ответы!
Владимир Грохотов
Спасибо! У меня почему-то была уверенность, что при сдаче квартиры собственником, собственнику достаточно будет после окончания года сдать декларацию, указав там эти полученные 100 руб. и после оплатив налог. И, что сдача квартиры в аренду предпринимательской деятельностью не является. Спасибо, что навели на мысль, я проверю этот вопрос
Владимир Грохотов
Спасибо! У меня почему-то была уверенность, что при сдаче квартиры собственником, собственнику достаточно будет после окончания года сдать декларацию, указав там эти полученные 100 руб. и после оплатив налог. И, что сдача квартиры в аренду предпринимательской деятельностью не является. Спасибо, что навели на мысль, я проверю этот вопрос
15 мая 2011
Madra, да не слушайте Вы этого клоуна, "слышал звон да не знает где он". К найму это не имеет никакого отношения 
Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
15 мая 2011
Спасибо всем ответившим!
Что касается незаконной предпринимательской деятельности, то в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 18.11.2004г., временная сдача имущества в аренду не является незаконной предпринимательской деятельностью. Кто-нибудь сталкивался с тем, признают ли налоговые это Постановление или приходится воевать?
Что касается незаконной предпринимательской деятельности, то в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 18.11.2004г., временная сдача имущества в аренду не является незаконной предпринимательской деятельностью. Кто-нибудь сталкивался с тем, признают ли налоговые это Постановление или приходится воевать?
15 мая 2011
Владимир, ну разве я виновата что Вы в этом вопросе лох, зачем минусовать то? Тогда нужно ставить минус себе, а не мне...Согласно ст 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а сдавая в наем комнату, квартиру или дом, он реализует свое законное право на распоряжение ими. А чтобы распоряжаться своей собственностью, вовсе не нужно регистрироваться как ИП. А если следовать логике Володьки, то и каждый продающий квартиру должен регистрироваться как ИП 
Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
15 мая 2011
КПСС писал(а):зачем минусовать то?
Мне просто как-то неприятно отвечать на подобные посты.. поэтому молча отминусрвал.. извините..
15 мая 2011
Владимир Грохотов писал(а):КПСС писал(а):зачем минусовать то?
Мне просто как-то неприятно отвечать на подобные посты.. поэтому молча отминусрвал.. извините..
Извиняю, можете поставить минусы под всеми моими постами, ежели по другому не дышится
Мне от этого ни жарко ни холодно, зато вам судя по всему облегчение.Есть люди, в которых живет Бог. Есть люди, в которых живет дьявол. А есть люди, в которых живут только глисты. (с)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
