Покупка земельного участка и дома 13 / 719

Всем доброго дня
Покупаем участок и дом на данном участке. Оба объекта в собственност по договору дарения менее 3-х лет.
Какую максимальную сумму продажи можно указать в дкп? Продажа обоих объектов будет проводиться через ячейку и один дкп..

Спасибо

Раз вы покупаете, то сумму в ДКП вам надо указывать реальную.

хочется, конечно
но продавец наставивает на меньшей сумме, чтобы не платить налог. а вот ещё что. документы основания на участок 2003 года (дарение) изначально было 4 участка и продавец объединил их по заявлению в один в 2009 году (соответственно одно свидетельство) дом оформлен по декларации так же имеет свидетельство 2010 года но документы основания в нем прописаны теже, что и на участок (4 договора дарения) откуда считается срок?

Неужели никто не подскажет?

А что вы хотите услышать? Было 4 участка, стал один. Вот с этого момента и считайте. Объект то новый.

Соглашусь.. а по сумма как быть? сколько можно указать максимально?

С домом однозначно. Собственность -- 2010 года.

С участком. Вновь образуемый участок (это объединение участков) классифицируется, как новый объект со своими уникальными характеристиками.
Можно ли в этом случае налоговой доказать, что право на части участка (а тогда это были отдельные участки (объекты)) возникло несколько лет назад, и из-за этого полученная от продажи участка сумма выводится из-под налогообложения -- я сомневаюсь.

Может, лучше в налоговой проконсультироваться?

OutCast писал(а):
Соглашусь.. а по сумма как быть? сколько можно указать максимально?

Максимально для чего?
Для ухода продавцу от налогов?
Так это же общеизвестно.
Не облагается сумма до 1 млн. рублей.

Кстати, если вы покупаете жилой дом и участок, то вам льгота в размере возврата налога с 2 млн. рублей. Если, конечно, вы ей не пользовались раньше.

Да-да, нашей налоговой что-то доказывать, себе дороже. Это так размышления. У них спецы еще те сидят,кроме дат они мыслить не могут, не та специфика, и если вы им что-то хотите доказать, то милости просим, потом расскажите чем кончилось.

Там три показателя новые.
1. Кадастровый номер.
2. Площадь,
3. Дата регистрации, ну и основание другое

Дом имеет статус нежилого.. Но сейчас не об этом, то есть по каждому объекту можно указать не больше 1 000 000 руб? То есть два раза по 990 000 руб. В сумме 1 980 000, правильно я понял?