Налог при продажи новостройки 6 / 607

Покупая квартиру в строящимся доме будущий собственник заплатил 11 млн. рублей.
6,5 млн. по Договору купли-продажи, и 4,5 млн. по страховке (такая была обязательная схема).
Сейчас квартиру решили продать.
Скажите пожалуйста, с какой суммы не будет налога, с 6,5 как в Договоре или с 11ти, налоговая примет расходы по страхованию во внимание?
Заранее спасибо!

Что за договор страховки такой, на 4,5 млн?

Договор страхования финансовых рисков.

Курить НК РФ. Страховка не имеет отношения к приобретению новостроя.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Курить НК РФ. Страховка не имеет отношения к приобретению новостроя.

Евгений, я также покупал себе новострой. "Продавец" разбивал сумму квартиры на 2 части, одну я платил по ДКП, вторую по страховке. В моем случае тогда было где то 12% от суммы. В последствии аппетиты у них возросли и они стали иногда более 40% брать по страховке.
В Договоре страхования финансовых рисков, указан адрес квартиры. Разве это не расходы покупателя. Почему же они не зачтутся?

Zelenie Vodorosli писал(а):
В Договоре страхования финансовых рисков, указан адрес квартиры. Разве это не расходы покупателя. Почему же они не зачтутся?

И что? А может указать еще и тот факт, что заплатил европейскому юристу пару миллионов долларов за оказание юридических услуг по покупке недвижимости?

К тому же можно договор страхования и премию за него нарисовать вообще какие угодно-штука добровольная по юридической сути. В НК все есть. Ремонт можно включить, если есть доказательные документы.