5 млн. руб. +2 млн. ипотека. Помогите с выбором 20 / 1948

Добрый день.
Уважаемые участники, покритикуйте выбор.
Дано:
Желание приобрести квартиру для собственного одиночного проживания в Москве сильно работающей бездетной барышне. Пока однушка, в перспективе 4-х лет - двушка.
Важно: хорошая транспортная доступность, так как работа ненормированная, на дорогу хочется тратить меньше времени. Адекватные соседи. Чистый подъезд.

Имеется: ограниченный бюджет на приобретение. 5 млн. руб. +2 млн. ипотека.
В данный бюджет, как я понимаю, вписывается скромная однушка. СЗАО, ЗАО около 38 -39 метров в панели. Ну уж очень хочется новый дом.

Из новостроек по параметрам подходит только дом на Беговой. Почти в центре и дешевле аналогичных предложений.
Подскажите, пожалуйста, что выбрать и куда податься. Насколько будет потом ликвдна однушка на Беговой?

Заранее большое спасибо за помощь.

По Вашим параметрам и Вашим обстоятельствам подходит почти идеально. Хотя ИМХО место весьма гадостное: экология кошмарная, вид на единственный зеленый пятачок (и то кладбище, пускай и именитое), архитектура и многоэтажность на неутонченного любителя урбанистического стиля новорусского периода. В основном, приезжие и клюют, которые тащаться от близости к Центру и Москве-Сити, нужно он им это или нет. Тут понятно: для приезжих 20-30 минут до работы - максимум, т.к. за это время можно проехать в их деревне от одного конца до другого. Они ж не понимают, что час-полтора до работы в одну сторону - норма для крупного мегаполиса, в т.ч. для Москвы. Больше - конечно, мазохизм. А вот коренные москвичи вряд ли сюда поедет в ДНБ. Собственно и контингент покупающих будет аналогичный: приезжие карьеристы-одиночки. Для семьи категорически нет. Продать, думаю, сможете без особых проблем. Мест с такой близостью к центру (кому это нужно действительно) и новостройками по нормальным ценам очень мало.

Maria44 писал(а):
Добрый день.
Уважаемые участники, покритикуйте выбор.
Дано:
Желание приобрести квартиру для собственного одиночного проживания в Москве сильно работающей бездетной барышне. Пока однушка, в перспективе 4-х лет - двушка.
Важно: хорошая транспортная доступность, так как работа ненормированная, на дорогу хочется тратить меньше времени. Адекватные соседи. Чистый подъезд.

Имеется: ограниченный бюджет на приобретение. 5 млн. руб. +2 млн. ипотека.
В данный бюджет, как я понимаю, вписывается скромная однушка. СЗАО, ЗАО около 38 -39 метров в панели. Ну уж очень хочется новый дом.

Из новостроек по параметрам подходит только дом на Беговой. Почти в центре и дешевле аналогичных предложений.
Подскажите, пожалуйста, что выбрать и куда податься. Насколько будет потом ликвдна однушка на Беговой?

Заранее большое спасибо за помощь.

Приезжаите в Марфино.
Благополучный, хорошо благоустроенный, полностью коммерческии микрорайон рядом с Ботаническим садом.
У нас в основном молодые, красивые, обеспеченные. Сирых-убогих нет.
Остались последние 1-шки от застроищика 6,5( стандартный вид во двор ) -7,1 млн.руб ( видовая ).
4-е кв-ры на этаже, презентабельные подъезды, реально близко до центра, отсутствие метро в шаговой доступности плюс - мало неадеквата вокруг.

про железную дорогу, что под окнами, забыли указать

omm писал(а):
про железную дорогу, что под окнами, забыли указать

Это в 51 муниципальном микрорайоне. В 52 коммерческом 1-шки остались только в домах, которые от ж.д. далеко.

Вы не умничаите. Лучше предложите человеку что-либо в его бюджете.
Конкретику предложите.

Марфино со всех точек зрения неподходящий район для проживания активно работающей девушки.Очень мрачный заезд туда мимо скорбых пятиэтажек заполненых бандерлогами, контингент покупавших там -"Тагил", видел посещая сей оазис кребких хозяйственников с Окраин.
Девушке нужно покупать что либо ликвидное, благо денег хватает, чтобы потом без проблем продать и мощно улучшить свои жилищные условия. Однушка в Сокольниках, на Бауманской или в Лефортово вполне.Указал по убыванию.

Да, про наводки от Останкинской башни забыл( люди с ума сходят), кладбища для самойбиц, гостиниц эконом класса для гостей с Юга, облюбованных ими еще с брежневских времен.А в остальном, как и писал желающий украсить эту помойку "сильно работающей бездетной барышней"-Благополучный, хорошо благоустроенный, полностью коммерческии микрорайон рядом с Ботаническим садом.
У нас в основном молодые, красивые, обеспеченные. Сирых-убогих нет.
И самое главное- "отсутствие метро в шаговой доступности" что само по себе - "плюс - мало неадеквата вокруг."
занавес!

Марфино нормальный район, немного переоценен из-за распиара, бандерлогов там не так много. За близость к Останкинскому парку, Ботаническому саду и ВДНХ я бы многое простил, но не такую цену на типовую панель. Вот по другую сторону Ак.Королева, начиная с Цандера по Аргуновскую и Дубовую рощу - сплошная алкорезервация

Дмитрий Евланов писал(а):
Марфино нормальный район, немного переоценен из-за распиара, бандерлогов там не так много. За близость к Останкинскому парку, Ботаническому саду и ВДНХ я бы многое простил, но не такую цену на типовую панель. Вот по другую сторону Ак.Королева, начиная с Цандера по Аргуновскую и Дубовую рощу - сплошная алкорезервация

а как расцениваете ликвидность марфинских изб, Дмитрий?
Симпатичная собирается улучшаться через некоторое время, то есть, предстоит довольно скорая продажа.

omm писал(а):
а как расцениваете ликвидность марфинских изб, Дмитрий?
Симпатичная собирается улучшаться через некоторое время, то есть, предстоит довольно скорая продажа.

процентов 10-15 сбросит и "скоро" продаст. Нормальная ликвидность ))