Выгодно сейчас инвестировать в недвижимость Черногории? 162 / 10339

Подскажите, выгодно сейчас инвестировать в недвижимость Черногории? Планируем купить там квартиру. Для себя, для отдыха, но в то же время хочется сделать выгодное вложение денег.

Хороший выбор. цены там растут, море чистейшее, опять же - безвизовый режим... а город уже выбрали?

присматриваемся к комплексу Oliva Village в городе Петровац. знаете такой?

Полонский тоже вложился в Будву! Теперь не знает как достроить и расчитаться с дольщиками. Собственность в Монтенегро не даёт НИКАКИХ прав на вьезд и гражданство , а они на пороге в Шенген. Работы нет, народ по натуре цыгане. А оно вам надо ? Или деньги некуда деть?

Полонский много куда вложился, вон башню "Федерация" никак не достроит. И что? Скажите, из-за этого недвижимость в Москве перестали покупать..? Касательно инвестиций в Черногорию - тот же шенген, на пороге которого они находятся, будет способствовать увеличению стоимости квартиры. Значит - инвестиция - выгодная! Анна, не сомневайтесь!

Спасибо!

Квартиры обустроены "под ключ", поэтому надеемся успеть уже в этом году там отдохнуть.

Я бы побоялся покупать недвижимость в столь юных странах - ей всего 5 лет. И какой там шенген... Тут вовсю прогнозы гуляют о возможном развале Евросоюза. Зачем экономически развитым державам принимать слабые, дотационные регионы в свою компанию? Чтобы вместе утонуть, разве что.
Есть ещё много соображений против инвестиций в Черногорию...

figznaetkto

Анна К писал(а):
Подскажите, выгодно сейчас инвестировать в недвижимость Черногории? Планируем купить там квартиру. Для себя, для отдыха, но в то же время хочется сделать выгодное вложение денег.

Давайте по фактам:
1. Отдохнуть самим. Вы считали сколько месяцев можно отдохнуть за стоимость квартиры? А плюс налоги, коммуналка, обслуживание дома, питание и т.д.... Вероятно будет дешевле лет 30 приезжать на пару недель в отель. А не надоест всегда в одном и том же месте отдыхать?
2. Насчет выгоды. Рынок недвижимости Черногории рухнул еще в 2009 г. Цены может и висят по прежнему высокие, но сделок почти нет. Продать в разумные сроки в настоящий момент можно только со значительным дисконтом. Это выгодное вложение?
3. Кроме того, налоги на недвижимость в Черногории в последний год-два заметно выросли и придумали новый на "секундарное" жилье. Билеты на самолет без отеля почему-то сильно дороже, чем во многие соседние страны. Отдыхать Вы сможете там 30 дней без визы, до 3-х месяцев по визе, если хотите круглогодично - не выйдет (надо придумывать что-то с работой или бизнесом, хотя бы фиктивно).
4. Насчет удорожания недвижимости после вступления в ЕС. По-моему, более вероятно как раз обратное. По статистике почти половина туристов в Черногории из Сербии, Боснии, Македонии и т.д. и еще около 30% из СНГ. Очевидно, если для них потребуется виза, то поток туристов оттуда резко уменьшится. А вот количество туристов из ЕС вряд ли вырастет, т.к. у них и так уже давно безвизовый въезд, но что-то они не спешат, говорят, низкий уровень сервиса при все растущей цене. Если принять во внимание, что множество домов в Черногории построено или куплено гражданами стран, которым для въезда понадобится виза, а также дома куплены местными исключительно для сдачи в аренду летом, то можно предположить, что они станут убыточными и будут выставлены на продажу....
5. И ладны бы еще дом, но квартира в комплексе.... Сколько они с Вас будут в год сосать за обслуживание? При этом, живете Вы там месяц летом, весь год или вообще решили в отпуск куда-то в другую страну - платить все-равно придется. Какие уж тут выгодные вложения??? :shock:

П.С. Мне можно верить.

Zetta писал(а):
Касательно инвестиций в Черногорию - тот же шенген, на пороге которого они находятся, будет способствовать увеличению стоимости квартиры.

скорее наоборот. отсутствие шенгена - это плюс. если бы они были в шенгене напрямую конкурировали бы с Италией\Испанией.
а так тоже кризис, и тоже цены невысокие.

если имеет смысл во что-то там инвестировать, так это в землю у моря - она может подняться в цене со вступлением в ЕС.

что-то подозрительно два ника почти одновременно зарегистрированные тихо мило ведут беседу. Один спрашивает, другой дает советы. Идиллия. А некоторые мешают. тут уже планируют в этом году отдохнуть и вдруг баталии - шенген не шенген.