Вопросы о продаже квартир в новостройках 8 / 825
"Я в риэлторы пойду..." Если вы планируете работать риэлтором, вам повезло, вы пришли именно в то место в сети, где найдете ответы на все вопросы по риэлторской деятельности и получите бесплатную консультацию от лучших профессионалов рынка недвижимости России.
17 авг. 2011
Здравствуйте, уважаемые профессионалы!
Пол года назад принял решение связать свою жизнь с недвижимостью, а именно, с продажей квартир в новостройках. Точнее, изначально было просто желание заниматься недвижимостью, но почитал НЕРС, несколько книг по риэлторскому мастерству, пообщался с агентами и решил остановиться на первичке.
Как мне показалось, один из ключевых моментов в работе риэлтора - это создание потока клиентов, поэтому сразу начал заниматься веб-сайтом о новостроках и его продвижением. В общих чертах готово, посещаемость пока в районе 20-30 человек в сутки, рассчитываю через 2-3 месяца довести до 40-50. Надеюсь, этого будет достаточно для того, чтобы начать работу.
У кого из специалистов есть свой сайт - подскажите, какой посещаемости достаточно для комфортной работы?
В перерывах между доработкой сайта читаю книги по строительству/ремонту, чтобы получить хотя бы общее представление о теме (образование, к сожалению, не строительное). Думаю, будет достаточно вопросов от клиентов о том, какими потребительскими характеристиками обладает тот или иной дом. Кто работает - подскажите, часто ли задают вопросы по "строительно-ремонтным" моментам?
И, наконец, третий момент - как оплачивается такая работа? В агентствах недвижимости, как я понимаю, стандартная комиссия для опытного сотрудника 40-60%, стажера - 20-30%. Думаю, к продаже новостроек такое распределение дохода тоже применимо. Вот только чему равны комиссионные агентства?
Как я понимаю, многие застройщики продают квартиры самостоятельно и можно попробовать устроиться к ним в отдел продаж (если там тоже процентная схема оплаты). Не хотелось бы попасть на оклад. Хотя, кому я нужен на окладе, без опыта работы в недвижимости
Курсивом выделил вопросы, на которые хочу получить ответы.
Заранее спасибо! С уважением, Владимир.
Пол года назад принял решение связать свою жизнь с недвижимостью, а именно, с продажей квартир в новостройках. Точнее, изначально было просто желание заниматься недвижимостью, но почитал НЕРС, несколько книг по риэлторскому мастерству, пообщался с агентами и решил остановиться на первичке.
Как мне показалось, один из ключевых моментов в работе риэлтора - это создание потока клиентов, поэтому сразу начал заниматься веб-сайтом о новостроках и его продвижением. В общих чертах готово, посещаемость пока в районе 20-30 человек в сутки, рассчитываю через 2-3 месяца довести до 40-50. Надеюсь, этого будет достаточно для того, чтобы начать работу.
У кого из специалистов есть свой сайт - подскажите, какой посещаемости достаточно для комфортной работы?
В перерывах между доработкой сайта читаю книги по строительству/ремонту, чтобы получить хотя бы общее представление о теме (образование, к сожалению, не строительное). Думаю, будет достаточно вопросов от клиентов о том, какими потребительскими характеристиками обладает тот или иной дом. Кто работает - подскажите, часто ли задают вопросы по "строительно-ремонтным" моментам?
И, наконец, третий момент - как оплачивается такая работа? В агентствах недвижимости, как я понимаю, стандартная комиссия для опытного сотрудника 40-60%, стажера - 20-30%. Думаю, к продаже новостроек такое распределение дохода тоже применимо. Вот только чему равны комиссионные агентства?
Как я понимаю, многие застройщики продают квартиры самостоятельно и можно попробовать устроиться к ним в отдел продаж (если там тоже процентная схема оплаты). Не хотелось бы попасть на оклад. Хотя, кому я нужен на окладе, без опыта работы в недвижимости
Курсивом выделил вопросы, на которые хочу получить ответы.
Заранее спасибо! С уважением, Владимир.
17 авг. 2011
Владимир, непонятно, вы хотите работать самостоятельно или в агентстве, у застройщика?
Работать на покупателя или от застройщика?
1. Для комфортной работы нужны немалые знания.
2. Они (клиенты) к Вам приходят за помощью покупки квартиры, а не ремонта. Хотя иногда можно и знаниями блеснуть "строительно-ремонтными".
3. По-разному, смотря, где и на кого работать будешь, там и спросишь.
Работать на покупателя или от застройщика?
1. Для комфортной работы нужны немалые знания.
2. Они (клиенты) к Вам приходят за помощью покупки квартиры, а не ремонта. Хотя иногда можно и знаниями блеснуть "строительно-ремонтными".
3. По-разному, смотря, где и на кого работать будешь, там и спросишь.
Куда хочу, Туда лечу...
17 авг. 2011
Raikiri писал(а):Елена, как вы верно отметили, для работы нужны немалые знания. Пока их нет, даже не думаю о том, чтобы работать самостоятельно.
... и дальше что? Развевайте мысль.
Куда хочу, Туда лечу...
17 авг. 2011
Работать от застройщика (сайт сделан для того, чтобы размещать на нем базу объектов, находящихся в работе);
Я правильно понимаю, что "строительно-ремонтные" знания в общем-то ненужны?
Работать я буду на агентство недвижимости или застройщика. Сейчас продолжаю работать над созданием потока клиентов с помощью сайта и параллельно пытаюсь выяснить, какие знания и навыки необходимы для продавца квартир в новостройках. Благо, есть пара месяцев на то, чтобы получить о них хотя бы общее представление. Так как в интернете материалов по теме немного, решил обратиться к специалистам на форуме
Понимаю, что если попрошу рассказать о работе специалиста по новостройкам "вообще", то меня, скорее всего, пошлют в... поиск.
Я правильно понимаю, что "строительно-ремонтные" знания в общем-то ненужны?
... и дальше что? Развевайте мысль.
Работать я буду на агентство недвижимости или застройщика. Сейчас продолжаю работать над созданием потока клиентов с помощью сайта и параллельно пытаюсь выяснить, какие знания и навыки необходимы для продавца квартир в новостройках. Благо, есть пара месяцев на то, чтобы получить о них хотя бы общее представление. Так как в интернете материалов по теме немного, решил обратиться к специалистам на форуме
Понимаю, что если попрошу рассказать о работе специалиста по новостройкам "вообще", то меня, скорее всего, пошлют в... поиск.
17 авг. 2011
Raikiri писал(а):Понимаю, что если попрошу рассказать о работе специалиста по новостройкам "вообще", то меня, скорее всего, пошлют в... поиск.
Правильно понимаешь. Как говориться, лучше один раз сделку сделать, чем сто раз услышать.
Куда хочу, Туда лечу...
18 авг. 2011
Raikiri писал(а):Как мне показалось, один из ключевых моментов в работе риэлтора - это создание потока клиентов, поэтому сразу начал заниматься веб-сайтом о новостроках и его продвижением. В общих чертах готово, посещаемость пока в районе 20-30 человек в сутки, рассчитываю через 2-3 месяца довести до 40-50. Надеюсь, этого будет достаточно для того, чтобы начать работу.
Начинать надо с установления связей с застройщиками и получения объема на реализацию, сайт - это инструмент только.
Кто работает - подскажите, часто ли задают вопросы по "строительно-ремонтным" моментам?
Крайне редко. Ремонтируют сами, проверенными и рекомендованными людьми. Пробуйте остановится на одном - или продавать или ремонтировать.
И, наконец, третий момент - как оплачивается такая работа? В агентствах недвижимости, как я понимаю, стандартная комиссия для опытного сотрудника 40-60%, стажера - 20-30%. Думаю, к продаже новостроек такое распределение дохода тоже применимо. Вот только чему равны комиссионные агентства?
Если вам дадут 3-4% от объема продаж - считайте, что вам крупно повезло. Начните с поиска объема, а не с процентов неубитого медведя.
20 авг. 2011
Посещаемость сайта 20-30 чел. в день да как я понял за короткий срок (ели не пользуетесь деректом и.т.д.) это очень хорошо идите работать в эту отрасль мне кажется цены вам не будет ................а если серьезно повторю мнения коллег вам нужно учиться а для этого поработайте в агентстве ...............удачи)
Любые сделки с недвижимостью.
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Сопровождение.8(915)359-20-34
Промокод НЕРС скидка 20%
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей