Покупка и продажа квартиры в одном налоговом периоде 56 / 5425

Нужна консультация специалистов. Квартира куплена в апреле 2011г. за 4000000руб и продается в октябре 2011г. за 4000000руб. Какой будет налог? :-k

Никакой.
Поищите в форуме ответ в теме Юридический уголок ЭтоЕщёКто.

Спасибо попробую найти.

Anatoly 1 писал(а):
Нужна консультация специалистов. Квартира куплена в апреле 2011г. за 4000000руб и продается в октябре 2011г. за 4000000руб. Какой будет налог?

Нет, если заполняя налоговую декларацию по НДФЛ, Вы весь полученный доход от продажи указанной квартиры вместо использования права на имущественый налоговый вычет в размере 1000000 рублей в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ уменьшите на расходы, связанные с получением этого дохода, т.е. на сумму, за которую ее сами купили, а к декларации приложите документы, подтверждающие эту оплату.

Спасибо огромное Александр. Перестала болеть голова.

Тоже возник вопрос из этой же темы, но с небольшим условием, поэтому
прошу помощи у знающих людей. Ситуация следующая. Имеется квартира в собственности меньше 3-х лет (наследство). ¾ доли у отца и ¼ у меня. Хотим продать эту квартиру в городе. С. (так как сейчас там цены на пике) и купить в другом городе. Квартира примерно стоит 3 млн., поэтому попадаем на налог (260 тысяч нужно будет заплатить пропорционально долям). Вариант указать в договоре меньше миллиона не прокатывает (по крайней мере пока таких покупателей нет) да и связываться потом с налоговой не хочется (покупатель все-таки может подставить). Остается только рассматривать законные способы продать и не попасть на налог. Хотел бы получить комментарий по следующей схеме. Поскольку имущественным вычетом с покупки ни я ни папа еще не пользовались, то если мы продаем квартиру в 2012 году за 3 млн. (в 2011 можем не успеть и продать и купить) и тут же покупаем за 3 млн. и выше.(также оформляя по тем же долям,что и при продаже), то судя по всему, не должны попасть на налог?! Но дело в том, что папа у меня пенсионер, но пока еще работает, т.е. ндфл отчисляет.Сделают ли ему имущественный налоговый вычет, чтобы он со своей проданной доли не заплатил 195 000 руб. налога? И если да, то не изменится ли чего, если, например, после продажи и покупки он вдруг перестанет работать(уволится, либо вдруг уволят да мало ли чего может случиться)? Все-таки декларацию в описанном мной примере нужно подавать будет весной 2013 года…Если схема не очень удачная, то прошу поделиться мыслями и соображениями по этому поводу! Заранее спасибо.

проще всего так:
дарите отцу свою 1/4
папа продает по полной стоимости за 3 млн. всю квартиру
далее покупает за 2 млн.+х млн. в одном налоговом периоде, например в 2012 году,налогов не платит
Вы сохраняете право на налоговый вычет в будущем, пригодится, тем более, что вычет могут и увеличить.

правда, папа потеряет право на вычет в будущем. Но если он выходит на пенсию, то можно и пожертвовать вычетом ради времени. все одно его фиг используешь на пенсии (= лет 20 получать будешь). В целом поддерживаю.

Дмитрий Евланов писал(а):
все одно его фиг используешь на пенсии (= лет 20 получать будешь).

вычет может получить только работающий пенсионер, а если не работает, то вообще на вычет может не претендовать..

Елена Викторовна писал(а):
вычет может получить только работающий пенсионер, а если не работает, то вообще на вычет может не претендовать..

не знал. у нас с пенсии подоходный налог не платится ?