Нужно ли согласие супруга? 36 / 3265

Svetul

Здравствуйте,коллеги. Встречаюсь с такой ситуацией впервые на практике. Человек получил участок земли (земли нас.пунктов,для ведения ЛПХ) бесплатно. По решению главы администрации села,со ссылкой на местный закон о земле(в частности Самарской облоасти). Так вот, человек решил его продать.Нужно ли согласие супруги именно в этом случае? Вроде как не дарение,и не наследство.Спасибо.

Добрый вечер! Думаю, если на участке нет зарегистрированных строений, то для сделки согласие супруги не потребуется..

Нет,никаких строений нет. Пустой участок.

Svetul писал(а):
Здравствуйте,коллеги. Встречаюсь с такой ситуацией впервые на практике. Человек получил участок земли (земли нас.пунктов,для ведения ЛПХ) бесплатно. По решению главы администрации села,со ссылкой на местный закон о земле(в частности Самарской облоасти). Так вот, человек решил его продать.Нужно ли согласие супруги именно в этом случае? Вроде как не дарение,и не наследство.Спасибо.

У нас в Нижнем согласие надо.

Минеева Татьяна писал(а):
Добрый вечер! Думаю, если на участке нет зарегистрированных строений, то для сделки согласие супруги не потребуется..

по закону и по логике( если не произведено улучшений за совместные деньги) Татьяна Минеева права, а вот требования местных органов регистрации могут быть удивительными..

по логике не нужно, но требования Росреестра непредсказуемы.

Сделка безвозмездная, не нужно. Нет денег, потраченных на приобретения этого участка, поэтому ст. 35 СК РФ здесь не работает, потому как согласие супруга требуется на отчуждение имущества, являющееся общим имуществом. А работает 36 ст. - внешняя ссылка
Цитата - 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому, если только участок, то согласие не требуется. И пускай регпалата попробовать потребовать - нехай НПА приведут.

Жень, вот в Москве, многодетным семьям дают земельные участки. Далеко, правда. Но оформляют все на одного из родителей. Ты считаешь, что при разводе, второй супруг не имеет права истребовать долю?

Кать - или всем или одному. Есть документы. Все. Не по понятиям же

Регпалата видит документы. Если неправильно оформила администрация, то это уже другая песня.

Svetul писал(а):
Здравствуйте,коллеги. Встречаюсь с такой ситуацией впервые на практике. Человек получил участок земли (земли нас.пунктов,для ведения ЛПХ) бесплатно. По решению главы администрации села,со ссылкой на местный закон о земле(в частности Самарской облоасти). Так вот, человек решил его продать.Нужно ли согласие супруги именно в этом случае? Вроде как не дарение,и не наследство.Спасибо.

у нас в районе 2 рег палаты. В одной требуют, в другой нет... причем в той где требуют от продавца, не требуют от супруги покупателя, и наоборот. Мы не спорим.