Выписка "в никуда", возможен ли возврат? 14 / 2328

Рассматриваю для покупки квартиру, где зарегистрированы трое пользователей (квартира в собственности у двоих из трех пользователей, куплена 5 лет назад)
До сделки все пользователи обещают выписаться "в никуда", просто сняться с рег.учета без постановки по новому адресу.
Есть опасения, что они так никуда и не зарегистрируются, а впоследствии предъявят иск о вселении их обратно.
Насколько оправданы такие опасения, могут ли они вселиться обратно по суду или я напрасно опасаюсь? (если могут, то по каким статьям?)

П.С. Раньше сделок с выпиской "в воздух" проводить не доводилось, люди или приобретали альтернативу и выписывались потом туда, или если продажа свободная то вставали на новый учет по другому месту жительства.

Попробуйте взять у всех письменное обязательство зарегистрироваться по новому месту жительства.

wistfull писал(а):
Попробуйте взять у всех письменное обязательство зарегистрироваться по новому месту жительства.

Сенькс, как раз думал об этом. У собственников это можно прямо в договоре прописать, а у пользователя оформить отдельно у нотариуса.

Вот вроде кажется, что все нормально, а все равно мелькают мысли, нет ли какой статьи с "подковыркой" (трудно без юридического образования)

Никаких оснований для вселения обратно нет, кроме того случая, когда по решению суда право собственности на квартиру может перейти к данным гражданам.

Обратно вписаться они могут если у них будет право собственности либо право пожизненного проживания , вроде не ваш случай если конечно продавцы не были еще прописаны до предыдущей сделке

Это обычная практика "в никуда" может выписаться любой гражданин. Почитайте "ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Помогите советом. Ситуация следующая: Были покупатели на квартиру (предварительный договор), мы выписались перед сделкой (указав куда-сделка альтернативная), покупатели сорвали сделку, после окончания действия пред.договора прописываемся обратно, в ФМС заставляют платить штраф (проживание > 7 дней без регистр.). Ссылки на пред. договор не проходят, говорят, что действуют по закону, а договором тресите в суде. Дело не в 1,5 тыр. штрафа, интересно, надо что ли в любом случае временную регистрацию делать.

Александр Катаев писал(а):
Помогите советом. Ситуация следующая: Были покупатели на квартиру (предварительный договор), мы выписались перед сделкой (указав куда-сделка альтернативная), покупатели сорвали сделку, после окончания действия пред.договора прописываемся обратно, в ФМС заставляют платить штраф (проживание > 7 дней без регистр.). Ссылки на пред. договор не проходят, говорят, что действуют по закону, а договором тресите в суде. Дело не в 1,5 тыр. штрафа, интересно, надо что ли в любом случае временную регистрацию делать.

Странно. Я в прошлом году месяц без регистрации болталась (по альтернативе была приостановка из-за несоответствия в кадастровом паспорте), никаких штрафов не платила. Когда выписывалась, спросила в паспортном столе, сколько можно без штрафа жить "в воздухе". Мне сказали, 3 месяца. Может, Вы не гражданин РФ?

zavrelena писал(а):
Александр Катаев писал(а):
Помогите советом. Ситуация следующая: Были покупатели на квартиру (предварительный договор), мы выписались перед сделкой (указав куда-сделка альтернативная), покупатели сорвали сделку, после окончания действия пред.договора прописываемся обратно, в ФМС заставляют платить штраф (проживание > 7 дней без регистр.). Ссылки на пред. договор не проходят, говорят, что действуют по закону, а договором тресите в суде. Дело не в 1,5 тыр. штрафа, интересно, надо что ли в любом случае временную регистрацию делать.

Странно. Я в прошлом году месяц без регистрации болталась (по альтернативе была приостановка из-за несоответствия в кадастровом паспорте), никаких штрафов не платила. Когда выписывалась, спросила в паспортном столе, сколько можно без штрафа жить "в воздухе". Мне сказали, 3 месяца. Может, Вы не гражданин РФ?

Вот именно, что когда сталкиваешься с не пробиваемыми стенами в лице чиновников (у которых один ответ "идите в суд", а по ним не набегаешься), понимаешь что ты в РФ. В правилах регистрации вроде бы всё чётко - при смене места жительства должен в 7 дней встать на учёт (мы кстати его не поменяли). По административным нарушениям, если проживаешь без регистрации по месту жительства > 7 дней штраф. На счёт 90 дней - ты можешь жить без регистрации по месту прибытия, коим являются гостиницы, турбазы и т.д. Может надо сказать, что жили всё это время где - нибудь на сьёмной квартире, чтоб отстали. Может чего не догоняю.

zavrelena писал(а):
Странно. Я в прошлом году месяц без регистрации болталась (по альтернативе была приостановка из-за несоответствия в кадастровом паспорте)

Вы, Елена, как Аннушка из МиМ, Ваше участие в сделке, это или приостановка, или труп