Околоквартирное 7 / 331

Agent001 писал(а):
Владимир Буйлов писал(а):
Вчера ехал 4.5 часа! с Щелковской до Н.Черемушек
Реально задумался о проездном на метро

+ Экология в городе настолько сильно ухудшилась из-за выхлопных удушающих газов, что не спасают никакие фильтры

Метро - удобно и практично.
Можно:
1. Дремать.
2. Читать, например e-book
Ну и самый главный +
3. Точно рассчитать время прибытия.

Недавно от Красногорска до МКАДа ехал минут 40...
Уж лучше бы почитал в маршрутке

На звонки как отвечать.
Мой наставник в аренде никогда не ездил на метро, потому что сонет в метро не ловил.
Сейчас би лайн ловит, правда не везде, но как уговорить хозяина сдать свою квартиру через моё агентство, если он ничего не слышит.
Сегодня я на показе очень занят- долго и упорно уговариваю клиентку, звонит в этот момент хозяйка квартиры по рекламе с предлоджением её сдать- двушка в новогиреево пешком за 32тыс. Я говорю я сейчас занят, перезвоню через 30 минут.
Через 30 минут начинаю писать договор и одновременно перезваниваю хозяйке этой квартиры, и говорю ей:
- Я сейчас на совещании, через 30 минут освобожусь перезвоню.
Она:
- Через 30 минут мы уже уедем.
Я:
- но у меня же ваш сотовый. я вам позвоню на сотовый и мы с вами всё обсудим.
Она:
- Через 30 минут мы уедем и больше не будем показывать.
Я:
- Тогда давайте встретимся завтра.
она:
-Завтра мы обзвоним другие агентства. Больше нам не звоните.
Дальнейшие переговоры счёл неинтересными, после таких высказываний навязывать свои услуги бесполезно.
Вот так я во время показа потерял реальную хату. а завтра она будет в 10 агентствах и там ловить будет нечего.
А вы говорите метро.

alexey moskva, да, это реальный минус метро...
Но...
Бывает, что одновременно звонят несколько линий, по разной рекламе. Так или иначе, если нет единого колл центра или переключения на другого абонента, то клиент может быть потерян.

Это же относится и к заграничным поездкам. Роуминг , конечно, выручит, но уж слишком накладно...

alexey moskva писал(а):
Дальнейшие переговоры счёл неинтересными, после таких высказываний навязывать свои услуги бесполезно.
Вот так я во время показа потерял реальную хату. а завтра она будет в 10 агентствах и там ловить будет нечего.
А вы говорите метро.

Алексей, а зачем навязывать услуги? )
Касаемо ситуации: Вы могли с ней договориться. Время всегда есть. Вопрос в приоритетах. Ей нужно было СЕЙЧАС.

С другой стороны, невозможно "Взять и обработать ВСЕХ клиентов" - так, что не стоит расстраиваться.

Владимир Буйлов писал(а):
alexey moskva писал(а):
Дальнейшие переговоры счёл неинтересными, после таких высказываний навязывать свои услуги бесполезно.
Вот так я во время показа потерял реальную хату. а завтра она будет в 10 агентствах и там ловить будет нечего.
А вы говорите метро.

Алексей, а зачем навязывать услуги? )
Касаемо ситуации: Вы могли с ней договориться. Время всегда есть. Вопрос в приоритетах. Ей нужно было СЕЙЧАС.

С другой стороны, невозможно "Взять и обработать ВСЕХ клиентов" - так, что не стоит расстраиваться.

Есть такое понятие "Иститнное величие".. Оно означает профессионала самого высокого уровня.
Для меня каждая сделка-это экзамен. Экзамен на профессионализм. Многие из нас получали высшее образование. И кто реально получал его за труды, а не за деньги, прекрасно помнят волнение в ночь и на самом экзамене. вот я примерно тоже самое испытываю на каждой сделке.
Сдал хату получи 5, не сдал- получи 2 и на пересдачу.
Истинное величие- это умение решить любую задачу, ни разу не сделав шаг назад. Другими словами можно кого-угодно убедить в чем угодно.
Навязывание услуги-это основной метод моей работы. Я нужен только тем, кто обращается ко мне по рекомендации, потому что они знают, что со мной надежно, что я им принесу в зубах деньги.
а кто меня не знает? Их надо убедить, что выбрав меня они не ошиблись. Сначала за 5-10 минут по телефону, а потом на показе. Так я строю фундамент своих рекомендаций- по кирпичику.
Эту хозяйку можно было уговорить. Для этого не нужно было перезванивать ей через полчаса, а позвонить уже когда я освободился бы и спокойно с ней обо всем поговорить. Это моя ошибка. Это не есть истинное величие, это так ни то, ни сё.
СЕЙЧАС ей ничего не нужно было-это она понты по телефону кидает. Завтра также с другими будет понтиться и послезавтра, пока ей не надоест. Ей нужно сдать квартиру и всё, а всё остальное шелуха, которую не стоит воспринимать всерьёз.
Значит есть к чему стремится.
А работать по принципу: тут не получилось, там не получилось, я не могу. У меня должно всё везде получаться, иначе я не я. Иначе я себя уважать не стану, не станет меня уважать жена, дети. Ну и так далее.

Agent001 писал(а):
alexey moskva, да, это реальный минус метро...
Но...
Бывает, что одновременно звонят несколько линий, по разной рекламе. Так или иначе, если нет единого колл центра или переключения на другого абонента, то клиент может быть потерян.

Это же относится и к заграничным поездкам. Роуминг , конечно, выручит, но уж слишком накладно...

У меня у наставника было 2 телефона: один для рекламы для наймодателей, другой для нанимателей.
Мне в день приходит максимум 5 квартир, а вероятность, что две придут втечении 10 минут, минимальна.
А вызов нанимателя всегда пропустить можно, потому что очень часто челоек звонит со своей мобилы и ему можно перпезвонить.
Наймодателю тоже можно перезвонить, но за 5 минут наймодатель может позвонить в дргое агентство, а это лишний конкурент, и демпинг в процентах.

А про "Иститнное величие" хотелось бы более подробно и с картинками.
ГлавмаршалЪ думается будет не против.

Agent001 писал(а):
Мой наставник...

Я стараюсь не пользовать это сочетание слов.
А впрочем на любителя