Покупаем квартиру, которая куплена в ипотеку 8 / 1170

Как снизить риски покупателя до минимума при такой сделке. Ипотека в сбербанке. Дело в том, что в Краснодаре не принято расчитываться через банковскую ячейку. Советы из темы viewtopic.php?f=21&t=24305 изучила, может в сбербанке есть ещё какая-нибудь схема?

У покупателя наличные, может просто искать другую квартиру и не рисковать?

может аккредитив?

Купили по схеме номер 2 внешняя ссылка, обременение снимали сами по доверенности без продавца. Я волновалась больше покупателя или покупатель был очень сдержан в своих эмоциях. Другие схемы сбербанком были отвергнуты.

сурово. а покупатель не требовал дополнительных гарантий? просто "в случае чего" ему было бы непросто даже взыскать свои средства обратно, не говоря уж о том, чтобы получить. ни продавец ни банк ему никаких гарантий не давали?

Был заключен предварительный договор и соглашение о задатке и покупателю были переданы все оригиналы документов. Два дня ждали подтверждение из банка о поступлении средств + 2 выходных. Два дня снимали обременение, получили свидетельство без обременения, и в тот же день подписали ДКП после расчета в банке.

lyu220469 писал(а):
получили свидетельство без обременения, и в тот же день подписали ДКП

а задаток был на крупную сумму, порядка половины стоимости квартиры или размера долга перед банком?

Задаток был на сумму долга перед банком, это было 4/5 от стоимости квартиры.