Уступка ДДУ Щелково - помогите оценить 3 / 474

Помогите оценить переуступку по ДДУ:

Монолитно-кирпичный дом,
10 этаж 15-ти этажного дома
2-ка распашонка : 66 = 38 жилая (22+16); кухня 10 ; остекленная лоджия 3,6 м
с/у раздельный
кухня, гостиная - окна на парк, реку
спальня - окна на улицу
черновая отделка (стяжка, перегородки, остекление, внутренняя штукатурка, разводка отопления и электроразводка)
потолки 2,65
ул. Центральная, - 8 минут пешком ст.Воронок
Стадия - остекление.
срок сдачи - 2 кв.2012
Договор ФЗ-214, выплачен полностью

Авис писал(а):
Помогите оценить переуступку по ДДУ:

Монолитно-кирпичный дом,
10 этаж 15-ти этажного дома
2-ка распашонка : 66 = 38 жилая (22+16); кухня 10 ; остекленная лоджия 3,6 м
с/у раздельный
кухня, гостиная - окна на парк, реку
спальня - окна на улицу
черновая отделка (стяжка, перегородки, остекление, внутренняя штукатурка, разводка отопления и электроразводка)
потолки 2,65
ул. Центральная, - 8 минут пешком ст.Воронок
Стадия - остекление.
срок сдачи - 2 кв.2012
Договор ФЗ-214, выплачен полностью

Собственник обычно просит 63-64 тыр. за кв.м. без ремонта по переуступке.
Квартир без ремонта в Щелково хватает,а в наст. время, активный спрос на квартиры с ремонтом и вторичку.

Спасибо за ответ.
Если с ремонтом (паркетная доска, плитка, выравненные стены, пол)- какая стоимость кв.м подобного объекта?