Налоговая в Англии добралась до Аренды 16 / 1052

сегодня пришел запрос из налоговой слубы (Англии), предоставить им информацию по арендодателям

А раньше такого не было?

Екатерина Коновалова писал(а):
Коллега, сегодня сообщила, что к ней пришел запрос из налоговой слубы (Англии), предоставить им информацию по арендодателям и сделкам по аренде их недвижимости.

У вас у налоговой службы есть право запрашивать информацию о третьих лицах и об их действиях, или агентство имеет инструменты защиты клиентов?
Понятно, что налоговая может проверять движение денежных средств и действия агентства, как налогоплательщика, но имеет ли она право требовать от агентства, чтобы оно предоставляло информацию о сделках, не проходящих по его отчетности, совершенных не им, о которых агентству стало известно в процессе работы, которым агентство способствовало, но в которых оно не является налогоплательщиком?
Обязано ли у вас агентство сообщать налоговым органом информацию, которую оно получило в процессе работы?
Обязано ли оно стучать фискалам по теме доходов третьих лиц?
Или это чисто инициатива налоговиков, пытающихся получить инфу без судебного решения по конкретному человеку?

Законы про налоги во всех странах разные. Налоги на недвижимость вообще отдельная тема. Во многих странах есть такая ситуация. Например Вы владелец квартиры. Но по каким-то причинам квартира стоит пустая, и Вы в ней не живете и не сдаете. Однако налоги Вам насчитают, как если Вы сдаете эту квартиру в аренду. Налоговая возмет средние ставки по аренде в том районе где находится такая квартира, и вышлет Вам квитанцию на оплату.

Swiss писал(а):
Законы про налоги во всех странах разные. Налоги на недвижимость вообще отдельная тема. Во многих странах есть такая ситуация. Например Вы владелец квартиры. Но по каким-то причинам квартира стоит пустая, и Вы в ней не живете и не сдаете. Однако налоги Вам насчитают, как если Вы сдаете эту квартиру в аренду. Налоговая возмет средние ставки по аренде в том районе где находится такая квартира, и вышлет Вам квитанцию на оплату.

Завидую.

Изначально предполагается извлечение дохода, как наиболее очевидное действие.
Если бы у нас такое принуждение к аренде было, то объем предложения бы увеличился, цены бы соответственно отреагировали и качество предложения бы в конкуренции улучшилось.
А вот что в таком случае делается для опровержения предположений налоговой?

Эти "предположения" налоговой не нужно опровергать. Налоговая и так знает, что квартира не сдается. Западники, они же очень практичные люди, которые умеют считать деньги. Дело в том, что сбор налогов тоже стоит денег. И затраты государства на то, что бы бегать и проверять сдаете Вы квартиру или нет, будут достаточно большими. Но квартира-то никуда не убежит. Есть данные местного БТИ, сколько метров, сколько спален, и есть статистика сколько стоила аренда подобного помещения за прошлый год. Считается сумма "возможного" дохода, делается расчет, высылается квитанция, налогоплательщик идет и платит.
Кстати расчеты западных налоговиков очень близки к жизни.

Если Вас как налогоплательщика не устраивает такое положение дел, то Вы можете все же сдать свою квартиру, и платить налоги уже с реально-полученного дохода, либо продать квартиру. Кстати пытаться сдавать квартиру по заниженной цене ( типа за 1 рубль ) не стоит. Потому что тогда налоговая полиция "поработает" с Вашими квартирантами, докажет уход от налогов, и попадете на высокие штрафы.

Западники в тюрьму стараются не сажать ( кормить арестантов дорого

), стараются наказывать штрафами.

Эльвира Дадашева писал(а):
А раньше такого не было?

Раньше не было.

Александр Дидусенко

Swiss писал(а):
Если Вас как налогоплательщика не устраивает такое положение дел, то Вы можете все же сдать свою квартиру, и платить налоги уже с реально-полученного дохода, либо продать квартиру.

Swiss, а если квартира не сдается? Должен быть третий путь - не платить налог, поточу что квартира не сдается.
Какие в этом случае телодвижения может собственник совершить?
Как-то не думается, что все согласны платить налог с дохода от аренды, если они не сдают свою собственность.
Нормально, что налоговая рассылает извещения, предполагая, что большинство просто так содержать лишние метры не будут, но должен быть и обратный ход для налогоплательщика...
Не думаю, что в Швейцарии есть законодательство, обязывающее собственника извлекать доход от собственности и презумпция получения дохода.

Екатерина Коновалова писал(а):
Раньше не было.

Изменилось законодательство?
Или просто такая какая-то практика стала?
В России тоже всякая практика бывает, просто на нее можно забить, как правило, если она не опирается на Закон.
Типа регистрации договоров найма и прочее местечковое помешательство...

Александр Дидусенко писал(а):
Изменилось законодательство?
Или просто такая какая-то практика стала?
В России тоже всякая практика бывает, просто на нее можно забить, как правило, если она не опирается на Закон.
Типа регистрации договоров найма и прочее местечковое помешательство...

Александр, видела Ваши вопросы, по-позже отвечу, сорри.

Законы о налогах в Европе трактуются немного не так, как трактуете Вы Александр. Закона, обязывающего, извлекать доход из недвижимости нет. Но тем не менее на практике получается, что есть.
Если говорить конкретно про швейцарию, там еще интересней и сложнее. В швейцарии налог на недвижимость состоит из трех налогов. По нашему примерно так: 1) государственный, 2) кантональный ( по нашему республиканский или областной), 3) коммунальный ( платишь в местный (городской или сельский).
Но местная коммуна может ввести дополнительный налог. Например как в этом году заставили заплатить налог на развитие туризма -100 франков за каждое спальное место. Например квартира с одной спальней, платишь 100 франков, если спальни две, то соответственно 200 франков. И так далее. Но закона, обязывающего, сдавать квартиру туристам НЕТ.

Отказаться или найти обход не реально. НЕ хочешь платить налоги на недвижимость, не имей недвижимости.