Обратная ипотека- ожидание профи от введения этого инструмента 8 / 781

Власти России в рамках развития ипотечного кредитования внесли нововведения. Если раньше политика правительства была направлена на поддержку банков, то теперь появились адресные направления, а именно ветеранская ипотека, которая должна обеспечить достойную жизнь пожилым людям.

Пришла эта идея с запада и федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию взяло ее на вооружение. Так называемая обратная ипотека рассчитана на малообеспеченных и пожилых граждан. Суть обратной ипотеки в следующем: банк определяет сумму кредита, где залог – это квартира гражданина и начинает перечислять ему ежемесячно определенную сумму. Причем сумма постепенно повышается, одновременно с процентами по кредиту. Полное погашение кредита происходит после смерти заемщика. Если от кредита что-то остается, то эту сумму могут забрать родственники. Кстати родственники могут и погасить кредит и забрать квартиру в свою собственность. Получается, что суть обратной ипотеки заключается в том, что человек «проживает» свою квартиру.

Вообще обратная ипотека – это аналог пожизненной ренты. Рента предполагает, что пожилой (в большинстве случаев одинокий) пенсионер продает или наследует свое жилье посторонним людям, которые в свою очередь должны заботиться и обеспечивать его всем необходимым до его кончины. Но по этой схеме, очень часты случаи мошенничества. А аннулировать договор ренты крайне сложно. В федеральном агентстве по ипотечному жилищному кредитованию уверены, что обратная ипотека как раз станет той гарантией, что со стариками нечего плохого не случится.

ВВЬ писал(а):
Власти России в рамках развития ипотечного кредитования внесли нововведения. Если раньше политика правительства была направлена на поддержку банков, то теперь появились адресные направления, а именно ветеранская ипотека, которая должна обеспечить достойную жизнь пожилым людям.

Пришла эта идея с запада и федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию взяло ее на вооружение. Так называемая обратная ипотека рассчитана на малообеспеченных и пожилых граждан. Суть обратной ипотеки в следующем: банк определяет сумму кредита, где залог – это квартира гражданина и начинает перечислять ему ежемесячно определенную сумму. Причем сумма постепенно повышается, одновременно с процентами по кредиту. Полное погашение кредита происходит после смерти заемщика. Если от кредита что-то остается, то эту сумму могут забрать родственники. Кстати родственники могут и погасить кредит и забрать квартиру в свою собственность. Получается, что суть обратной ипотеки заключается в том, что человек «проживает» свою квартиру.

Вообще обратная ипотека – это аналог пожизненной ренты. Рента предполагает, что пожилой (в большинстве случаев одинокий) пенсионер продает или наследует свое жилье посторонним людям, которые в свою очередь должны заботиться и обеспечивать его всем необходимым до его кончины. Но по этой схеме, очень часты случаи мошенничества. А аннулировать договор ренты крайне сложно. В федеральном агентстве по ипотечному жилищному кредитованию уверены, что обратная ипотека как раз станет той гарантией, что со стариками нечего плохого не случится.

страшная история. остается зависшим вопрос - насколько выгодно банку, чтобы пенсионер был долгожителем? Если он живет долго, доходная часть практически съедается и действие превращается в благотворительность . Отсюда вывод - трендец, геноцид пожилых на марше. Вряд ли эта идея существует в таком виде на западе, если только в западной Албании.. В Германии я видела дома для престароелых - - это самые красивые здания в местности, с садами и лесами, выглядят как пятизвездочный отель - это для тех, кто отдает свое жилье государству. Для тех, кому нечего отдать - как четырехзвездочные отели...

Director писал(а):
В Германии я видела дома для престароелых - - это самые красивые здания в местности, с садами и лесами.

Все равно там страшно.
Предверие гроба.

Елена Чижова писал(а):
Director писал(а):
В Германии я видела дома для престароелых - - это самые красивые здания в местности, с садами и лесами.

Все равно там страшно.
Предверие гроба.

Лена, не пугайте меня, если так НЕГАТИВНО смотреть, то мы с выходом из чрева матери уже сразу движемся в сторону этого предверия. Просто много людей в нашем правительстве желают, тксзть, ускорить движение некоторых слоев населения в этй сторону..

здесь, уже обсуждалась обратная ипотека viewtopic.php?f=21&t=25127

любое, даже весьма умное и прогрессивное начинание, у нас вывернут так, что старики будут оказываться на улице сразу после подписания договора с банкомЪ

Director писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Director писал(а):
В Германии я видела дома для престароелых - - это самые красивые здания в местности, с садами и лесами.

Все равно там страшно.
Предверие гроба.

Лена, не пугайте меня, если так НЕГАТИВНО смотреть, то мы с выходом из чрева матери уже сразу движемся в сторону этого предверия.

Нет, не то я хотела сказать.
В Германии это чересчур обыденно - отдавать пожилых в такие дома.
И при этом считать, что у пожилых людей теперь новые горизонты впереди.
И медобслуживание вовремя и библиотеки полные и общения через край.
А меня почему-то именно жизнерадостная отделка таких домов и испугала.

Director писал(а):
ВВЬ писал(а):
насколько выгодно банку, чтобы пенсионер был долгожителем? Если он живет долго, доходная часть практически съедается и действие превращается в благотворительность . Отсюда вывод - трендец, геноцид пожилых на марше.

там как раз отдельным пунктом идут госгарантии банкам на выкуп закладных, если размер долга превысил стоимость квартиры