Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
Всегда существуют экстремалы, всерьёз думающие о том, чтобы заработать на спекуляции своим собственным жильём. Но большая часть людей различает этап создания уровня безопасности и этап инвестирования свободных средств. С точки зрения инвестирования недвижимость уже становится лишь одним из вариантов, коих неисчислимое количество. В данном топике я предлагаю собирать интересную информацию по инвестированию в физические драгметаллы.
Поясню, почему. Некоторые российские обыватели думают, что советское государство несколько раз кидало своих граждан, а на Западе ситуация мол другая. Ситуация там действительно другая - при поверхностном изучении мировой истории становится понятно, что советское государство выделяется тем, что оно наоборот, предоставляло своим гражданам периоды стабильности. Начиная с истории Древнего Мира и до сих пор только золото, будучи твёрдой валютой, позволяло сохранить сбережения, даже если монеты в отдельные периоды времени приходилось прятать под землю во-избежание изъятия, например как в США в 30-е годы прошлого века.
Поясню про "твёрдую валюту". Банкноты тоже являются деньгами, однако их стоимость определяется только велением правительства. Например стоимость банкноты США примерно 6,4 цента. Покупательная способность золотой монеты наоборот, не зависит от номинала, указанного на ней, поэтому она и называется твёрдой валютой. Инвестиционную золотую монету нет смысла подделывать (в отличие от юбилейной/нумизматической), так как достаточно проверить её размеры и вес и просто внимательно её осмотреть, чтобы увидеть, что она сделана не в кустарных условиях.
Вкратце коснусь, почему именно монеты: 1. Всякие ОМС это лишь обязательства и их можно рассматривать как разновидность ставок на тотализаторе на изменение курса. 2. Сертификаты на владение золотом в иностранных банках хороши при стабильной экономике. При каком-нибудь коллапсе никто из Австралии физическое золото поставить не сможет. 3. С золотыми слитками уже появляется возможность подделки - можно высверлить золото и залить другой металл, ну а легальные слитки имеют уникальный номер и известно, кому они принадлежат. 4. Лом драгоценных металлов, также как и аффинаж (золото в каплях, как оно получается после производственного процесса) это уже другой бизнес.
Очевидно, что если золото и недвижимость являются инвестиционными инструментами, то они имеют между собой кое-что общее. Предлагаю здесь делиться заслуживающими внимания фактами.
Центральные банки, впервые при жизни нынешнего поколения, увеличивают свои резервы [в золоте]. Это происходит вследствие беспрецедентных финансовых и системных рисков.
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...) /// Самозанятый риелтор /// ***********
Часто можно услыщать, что золото вне времени. Можно потратить кучу времени прочитав все голденфронтевские статейки. Но чтобы лучше понять золото надо понять его связь со временем. Сначала покажется, что золото всегда видимо и доступно, но при детальном рассмотрении оказывается, что ОНО три четверти своего времени НЕВИДИМО и лишь на четверть этого условного времени появлятся дабы блеснуть и ослепить. Хочу предостеречь Золотые жуки ждут своего времени и время работает на них.
в мире есть только одна штука которая умеет делать сама себя - это деньги если бы золото могло так же, то было бы интересно а пока покупая золото, вы просто входите в метал, который несет в себе только затраты
мой рецепт простой - максимальный депозит в валюте с низкой инфляцией
- В чем сила, брат? - В Путине, брат, у кого Путин, у того и сила
Стопка банкнот тоже никак себя не делает. Есть банки, в которых золото можно положить на депозит и получать проценты граммами. Но для меня это бессмысленно, так как цель не спекуляция и приумножение, а лишь сохранение.
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...) /// Самозанятый риелтор /// ***********
Стопка банкнот тоже никак себя не делает. Есть банки, в которых золото можно положить на депозит и получать проценты граммами. Но для меня это бессмысленно, так как цель не спекуляция и приумножение, а лишь сохранение.
Так нельзя. Один из главных ПОСЫЛОВ ****** Золото принадлежит ТОЛЬКО одному- тому у которого оно сейчас! ****** Описание ситуции Вы положили в банк золото, некто занял его в банке под %%, его у него украли и закопали, к примеру, я вчера его нашел. Вопрос кому принадлежит золото? Вам? Банку? Заемщику? Вору? ..... мне.
какое-то время назад читал перевод статьи человека, пережившего кризис в Аргентине (если правильно помню). Так он советует золото хранить в простых ювелирных изделиях (типа гладких обручальных колец), так как что золотов кольцах, что в монетах - у спекулянтах шло по одной цене... Только одинаковое по весу с монетой кольцо стоит дешевле монеты.
Хотя сам накапливаю физ. золото и в червонцах, и в победоносцах, ну и понемногу в монетах других стран. Слитков пока не имею...
I am proudly supporting the future внешняя ссылка at Rockefeller Park in Cleveland
какое-то время назад читал перевод статьи человека, пережившего кризис в Аргентине (если правильно помню). Так он советует золото хранить в простых ювелирных изделиях (типа гладких обручальных колец), так как что золотов кольцах, что в монетах - у спекулянтах шло по одной цене... Только одинаковое по весу с монетой кольцо стоит дешевле монеты.
В Индии вроде также поступают, но я, например, не представляю, как определить пробу ювелирного изделия без специальных знаний и инструментов. С монетами проще.
Ну а успешных историй щас извлекают на свет божий полным полно: внешняя ссылка
Фермеры хотели платить Стивсу за использование его механического комбайна местной валютой, долларами Конфедерации. Он отказался. Он договорился об оплате иного рода – в виде доли от того, что обработает комбайн. Затем Стивс забирал свою долю и отправлялся в Мексику, где продавал ее за золото и серебро. Так происходило на протяжении нескольких лет, пока не кончилась Гражданская война. Конфедерация рухнула вместе с денежной системой. Доллары и облигации Конфедерации больше ничего не стоили, из-за чего многие стали банкротами.
Конец блокады Галвестона положил конец его монополии, но к тому времени он накопил целое состояние в золоте и серебре. На свои сбережения он купил доллары Союза и тем самым вложился в рабочую экономическую систему. В 1866 году он открыл лесозаготовительную компанию, которая к 1916 году стала крупнейшим предприятием по выпуску столярных конструкций на Юго-востоке. В наши дни она существует под названием «Стивс и сыновья» (Steves&Sons) и продает более 300 тыс дизайнов дверей по всей территории Соединенных Штатов.
Сегодня большинство частных инвесторов, включая профессионалов, практически не имеют понятия об истории и цели драгметаллов как денежного актива. На протяжении тысяч лет денежные системы приходили и уходили, но мы настолько заперты в своей жизни, что возможность появления новой денежной системы кажется совершенно невероятной. Как показывает история Стивса, даже в Соединенных Штатах денежные системы возникают и рушатся.
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...) /// Самозанятый риелтор /// ***********
какое-то время назад читал перевод статьи человека, пережившего кризис в Аргентине (если правильно помню). Так он советует золото хранить в простых ювелирных изделиях (типа гладких обручальных колец), так как что золотов кольцах, что в монетах - у спекулянтах шло по одной цене... Только одинаковое по весу с монетой кольцо стоит дешевле монеты.
Хотя сам накапливаю физ. золото и в червонцах, и в победоносцах, ну и понемногу в монетах других стран. Слитков пока не имею...
Простые обручалки сильно колеблятся в цене от червонцев или червонцы от обручалок. В зажиточное время в одном николаевском червонце бывает 13000р/430р= 30,23 грамм простого лома. В острый кризис цена червонца +5 +10 %% от цены металла. НАдо Брать то, смотря когда собираетесь продавать. В жирные годы или в кризисные.
какое-то время назад читал перевод статьи человека, пережившего кризис в Аргентине (если правильно помню). Так он советует золото хранить в простых ювелирных изделиях (типа гладких обручальных колец), так как что золотов кольцах, что в монетах - у спекулянтах шло по одной цене... Только одинаковое по весу с монетой кольцо стоит дешевле монеты.
Хотя сам накапливаю физ. золото и в червонцах, и в победоносцах, ну и понемногу в монетах других стран. Слитков пока не имею...
Простые обручалки сильно колеблятся в цене от червонцев или червонцы от обручалок. В зажиточное время в одном николаевском червонце бывает 13000р/430р= 30,23 грамм простого лома. В острый кризис цена червонца +5 +10 %% от цены металла. НАдо Брать то, смотря когда собираетесь продавать. В жирные годы или в кризисные.
Ещё расскажите о цене лома например у 20 долларов Сент-Годенса 1933 года !
И вечно длиться будут - Наши - черно-белые дни.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Julia__I и 9 гостей