Ипотечная безысходность. 36 / 1982

Доброго времени суток.
У меня сложилась практически безвыходная ситуация. По крайней мере, даже юристы не могут подсказать вменяемого выхода.

Ипотеку я взял до брака. Точнее я внес первый взнос, около 300 000 руб. и заключил договор. Тогда я имел намерение вступить в брак, и заведомо проделал все эти действия до заключения брака. Беда в том, что я не знал о том, что суждение о совместной или единоличной собственности возникает в зависимости от того, когда получено свидетельство о госрегистрации. А оно было получено вскоре после заключения брака.
Брак распался через 2 года. Из квартиры я ушел, бывшая супруга там осталась. С тех пор прошло полтора года.
Банковские работники посоветовали самим продать квартиру и погасить долг. Бывшая жена продавать квартиру отказывается, ипотеку платить отказывается, меня в квартиру не пускает, вещи не отдает. Мотивирует это просто: "тебе долги, мне квартира".
Я нашел покупателей, их она в квартиру тоже не пускает.

Я написал заявление в банк на взыскание. По сути "пожалуйста, подайте на меня в суд". Банк в курсе всей ситуации, его работники выезжали на квартиру, их тоже не пустили, крикнув оттуда каноническую фразу про то, кому долги, кому квартира.

Что делать - ума не приложу( Долг растет, бывшая настроена крайне решительно - из квартиры не уезжать, никого не пускать. Какие тут могут быть правовые решения вопроса?

Заранее спасибо!

А что сложного - выселение по решению суда. с приставами... продавать без осмотра, конечно же, дешевле, потом новому собственнику обращаться в суд и выселять вашу бывшую ..Потери, да... :roll:

Теряют больше иногда...

Director писал(а):
А что сложного - выселение по решению суда. с приставами... продавать без осмотра, конечно же, дешевле, потом новому собственнику обращаться в суд и выселять вашу бывшую ..Потери, да... Теряют больше иногда...

Юлия Владимировна, сложность, видимо, в том, что ТС написал:
"Беда в том, что я не знал о том, что суждение о совместной или единоличной собственности возникает в зависимости от того, когда получено свидетельство о госрегистрации. А оно было получено вскоре после заключения брака."
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

Егорова Татьяна писал(а):
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

А это, вообще реально, учитывая что свидетельство получено в браке. Опять же пока идут суды, долг будет расти...

Егорова Татьяна писал(а):
Director писал(а):
А что сложного - выселение по решению суда. с приставами... продавать без осмотра, конечно же, дешевле, потом новому собственнику обращаться в суд и выселять вашу бывшую ..Потери, да... Теряют больше иногда...

Юлия Владимировна, сложность, видимо, в том, что ТС написал:
"Беда в том, что я не знал о том, что суждение о совместной или единоличной собственности возникает в зависимости от того, когда получено свидетельство о госрегистрации. А оно было получено вскоре после заключения брака."
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

В суде можно определить и супружескую долю и обязанности по оплате кредита..

Yuriy M писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

А это, вообще реально, учитывая что свидетельство получено в браке. Опять же пока идут суды, долг будет расти...

В том то и дело...Выселить с приставами, как тут советует дама из Инкома - процесс маловероятный - определит доли и фиг кто ее оттуда выселит.

Юлия Битузе

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Yuriy M писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

А это, вообще реально, учитывая что свидетельство получено в браке. Опять же пока идут суды, долг будет расти...

В том то и дело...Выселить с приставами, как тут советует дама из Инкома - процесс маловероятный - определит доли и фиг кто ее оттуда выселит.

Евгений, в исходнике - бывшая не платит кредит, если ей определить сроки и размер оплаты по суду, и она не будет их соблюдать - так же по суду и будет выселена по заявлению кредитной организации.. А доли и обяательства по оплате я и сама порекомендовала определить. Вы поспокойней читайте...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Yuriy M писал(а):
Егорова Татьяна писал(а):
То есть квартира фактически является совместной собственностью супругов. Обратное нужно доказывать в суде, если получится.

А это, вообще реально, учитывая что свидетельство получено в браке. Опять же пока идут суды, долг будет расти...

В том то и дело...Выселить с приставами, как тут советует дама из Инкома - процесс маловероятный - определит доли и фиг кто ее оттуда выселит.

Опять же МНЕ совсем не нужны никакие доли. Я хочу избавиться от квартиры и долгов, только и всего. Потому что понимаю, что через взыскание со стороны банка - это все равно произойдет. Только суммы будут совсем иные.
Опять же "обрадовали" юристы.
Долг по ипотеке взят до брака - мой личный.
Свид-во получено в браке - квартира общая.

Вот это совсем приятно.
При том, что я всеми силами пытаюсь решить ситуацию, каких только медиаторов не засылал к бывшей, а она продолжает растить долги.

Yuriy M писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
В том то и дело...Выселить с приставами, как тут советует дама из Инкома - процесс маловероятный - определит доли и фиг кто ее оттуда выселит.

Опять МНЕ совсем не нужны никакие доли. Я хочу избавиться от квартиры и долгов, только и всего. Потому что понимаю, что через взыскание со сторон банка - это все равно произойдет. Только суммы будут совсем иные.
Опять же "обрадовали" юристы.
Долг по ипотеке взят до брака - мой личный.
Свид-во получено в браке - квартира общая.

Вот это совсем приятно.
При том, что я всеми силами пытаюсь решить ситуацию, каких только медиаторов не засылал к бывшей, а она продолжает растить долги.

Сейчас установка на то, что ВАМ нужно - несколько иная, надо выходить из ситуации, понятно, что с потерями.. и все равно придется определять доли бышей супруги для взыскания ее личной задолженности. И чтобы суммы, предъявляемые банком в выплате, не относились к вам лично, придется обязательства по выплате тоже разделить в судебном порядке.

Director писал(а):
Yuriy M писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
В том то и дело...Выселить с приставами, как тут советует дама из Инкома - процесс маловероятный - определит доли и фиг кто ее оттуда выселит.

Опять МНЕ совсем не нужны никакие доли. Я хочу избавиться от квартиры и долгов, только и всего. Потому что понимаю, что через взыскание со сторон банка - это все равно произойдет. Только суммы будут совсем иные.
Опять же "обрадовали" юристы.
Долг по ипотеке взят до брака - мой личный.
Свид-во получено в браке - квартира общая.

Вот это совсем приятно.
При том, что я всеми силами пытаюсь решить ситуацию, каких только медиаторов не засылал к бывшей, а она продолжает растить долги.

Сейчас установка на то, что ВАМ нужно - несколько иная, надо выходить из ситуации, понятно, что с потерями.. и все равно придется определять доли бышей супруги для взыскания ее личной задолженности. И чтобы суммы, предъявляемые банком в выплате, не относились к вам лично, придется обязательства по выплате тоже разделить в судебном порядке.

А разве доли, в этом случае не определяются семейным кодексом, как совместно нажитое имущество, пополам?