Раздел участка 2 / 312

Здравствуйте коллеги. Нужен совет. Впервый раз сталкнулся с продажей участка(Одинцовский район). Проблема в том что клиент хочет продать не весь участок, а его часть, т. е. его нужно разделить, и не просто разделить, а с наложением сервитута для доступа на продаваемую часть. Клиент сам не хочет заморачиваться с этим. Теперь вопрос. К кому вы обращаетесь в таких случаях, к знакомому кадастровому инженеру или к инженеру который работает в этом районе, как часто вы сталкиваетесь с необходимостью межевать участки, какую комиссию брать склиента за решение этого вопроса и брать ли ее вообще? Насколько может затянуться процесс межевания?

aleks13 писал(а):
Здравствуйте коллеги. Нужен совет. Впервый раз сталкнулся с продажей участка(Одинцовский район). Проблема в том что клиент хочет продать не весь участок, а его часть, т. е. его нужно разделить, и не просто разделить, а с наложением сервитута для доступа на продаваемую часть. Клиент сам не хочет заморачиваться с этим. Теперь вопрос. К кому вы обращаетесь в таких случаях, к знакомому кадастровому инженеру или к инженеру который работает в этом районе, как часто вы сталкиваетесь с необходимостью межевать участки, какую комиссию брать склиента за решение этого вопроса и брать ли ее вообще? Насколько может затянуться процесс межевания?

Межуем участки постоянно.
Обращаться лучше к кадастровому инженеру, работающему в данном районе.
Лучше при межевании часть продаваемой площади в виде полосы шириной 3 метра выделить не как сервитут, а как часть продаваемого участка.
Если клиент не хочет делать все сам, делайте Вы, стоит это 45-90 т.р. в зависмости от первоначальных установок, оплачивается предоплатой, потом можете из комиссионных компенсировать. За свой счет (или в счет будущих комиссионных) делать не рекомендуется.
Межевание в данном случае может занять до 6 месяцев в зависимости от того отмежеван ли сейчас участок продавца (надо же ещё и собственность на каждый раздельный участок оформить).