Альтернатива подобрана... Миф или реальность? 18 / 3163

Столько раз мы все видели это словосочетание в рекламе!
Но по моей статистике - 95% это не так. Для чего заманивают, не совсем понимаю.
Кто из агентств этим уж очень сильно злоупотребляет, писать не буду, думаю многие знают о ком речь. Посмотришь кругом легкие да подобранные!
Когда уже свободных нет, или квартира очень нужна, все таки звоним. А вдруг!
Первым делом задаем вопрос:
- Подобрана? Точно? Значит, если клиентам понравится – аванс вносим на неделю?
Как правило слышишь ответ - Нет , ну панимааааете, там вот….
-Всего наилучшего! Звоним дальше.
Веры как правило в эти слова в рекламе нет!

Но вот у меня выставляется НАСТОЯЩАЯ ПОДОБРАННАЯ АЛЬТЕРНАТИВА
Вчера показал своему же клиенту –покупателю, квартиру своего клиента продавца. Редкий случай, что бы такое свершилось. Но у кого то и так бывает. Спокойная сделка, когда все свои, в которой двойная комиссия, что еще желать! Продавец согласен подождать продажу квартиры его покупателя.

Вот и задумался, что же в рекламу указывать?
Избитую фразу, в которую почти никто не верит, или слукавить, что свободная?
Напишу про подобранную – не будут звонить!
Напишу что свободная – разочаруются те, которым по разным причинам нужна действительно свободная.

Коллеги, для чего ОНИ пишут в рекламу про подобранность? Убили же настоящий смысл этих двух слов!
Ведь простым вопросом, про сроки, выясняется, что ничего не подобрано, или подобрано, а там еще предстоит паровоз с ипотекой и опекой!

Напишите так: альтернат подобран. Честно подобран. Клянусь клиентом :lol:

Филатов Алексей писал(а):
- Подобрана? Точно?

Леш, так не бывает.
Подобрана - это внесенные деньги в виде аванса/задатка. Остальное - в пользу бедных. Что бы там не пели - смотрели, завтра выберем и пр. - это подстава на время в лучшем случае. Даже если так, то при внесенном авансе, хотелки хозяев частенько изменяются, могут начать смотреть вообще выше бюджета, тем самым убивая и время и саму сделку вообще.
Крайне редко бывает, что альтернатива собрана, а верхний покупатель отказался от покупки/продлеваться и тогда цепочка остается без покупателя. Нормальный риэлтор резко снижает цену по договоренности с хозяевами, дабы не разваливать сделку и не начинать все заново с неизвестными перспективами. Глупый риэлтор держит ценник и думает, что завтра найдется покупатель. У глупого риэлтора своя задача - своя комиссия - не отступить и пяди!

Поэтому своих научил - нет такого понятия - альтернатива подобрана - принять за аксиому. Если и вдруг случится - великое исключение - редко кто будет рисковать вносить аванс за приобретаемую, если еще нет покупателя на свою.
Но такие случаи бывали, не спорю. И сами без покупателя оставались и вносили на короткий срок за альтернативу, не имея покупателя.

Филатов Алексей писал(а):
Вчера показал своему же клиенту –покупателю, квартиру своего клиента продавца. Редкий случай, что бы такое свершилось. Но у кого то и так бывает.

Ага, было похожее месяца три назад

Вот и задумался, что же в рекламу указывать?

Леш, да так и напиши - за альтернативу внесен аванс

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Леш, да так и напиши - за альтернативу внесен аванс

Рискованно.
Будут опускать по цене на размер аванса, как минимум.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Леш, да так и напиши - за альтернативу внесен аванс

Евгений, моя ситуация, для покупателя, понадежней авансирования будет. Подобранная квартира "моя". Я сам себе ни "передумаю продавать", ни " цену не подниму", и в сроках аванса не ограничен.
Я уже так и предвижу вопрос,
-Аванс, говорите, внесен. А до какого числа?

Еще просто убивает фраза ЮРИДИЧЕСКИ СВОБОДНА!
Да какая разница, что зарегистрированных нет, если это альтернатива! Объясните)))

Все это происки врагов,гг))) Кругом враги,гг))

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Филатов Алексей писал(а):
- Подобрана? Точно?

Но такие случаи бывали, не спорю. И сами без покупателя оставались и вносили на короткий срок за альтернативу, не имея покупателя.

а потом звонят. "Ну продай! ведь у тебя есть что нам надо. через пару месяцев ты себе лучше купишь". ;;-)))

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ прав - нет 100% подобранных.

Набираем в Виннере в ПРИМЕЧАНИЕ словосочетание АЛЬТЕРНАТИВА ПОДОБРАНА. Жмем ПОИСК, получаем более 2500 вариантов!
Возможно у кого то и вправду, как было у нас, но никто уже не верит....