недобросовестные "коллеги" - что делать? 46 / 3724

Выставил квартиру в циан, через два дня появляется копия без фотографий с ценой на 5 тыс. дешевле.
Хозяин работает только со мной, ключи у меня, но сами понимаете звонков - нет!
Перехват трафика, спам, "мусорный" маркетинг, что ещё???

Как бы Вы поступили в такой неприятной ситуации увидев что Ваши объекты "спамятся" некой фирмой ?

читайте тему про шакалов. Однозначного ответа в рядах риэлторов нет.

Святослав писал(а):
Выставил квартиру в циан, через два дня появляется копия без фотографий с ценой на 5 тыс. дешевле.
Хозяин работает только со мной, ключи у меня, но сами понимаете звонков - нет!
Перехват трафика, спам, "мусорный" маркетинг, что ещё???

Как бы Вы поступили в такой неприятной ситуации увидев что Ваши объекты "спамятся" некой фирмой ?

Для начала позвоните этому агенту и постарайтесь решить вопрос по любовно. Если агент пойдет в отказ, то:
Напишите фразу "Хозяин работает только со мной по договору. Не путайте с другими вариантами."
Купите 2 самых дешевых симки. Позвоните непорядочному агенту, представьтесь агентом,у которого есть подходящий клиент, или клиентом. Вам обязательно перезвонит непорядочный агент. Назначьте ему встречу, а сами не приезжайте. На сленге-это называется покатайте.
Можно и встретитьс я с таким агентом с глазу на глаз и подробно всё объяснить.
Я понимаю, что методы колхозные, но это аренда.

Конечно, прежде всего позвонить и попробовать разобраться Ваша ли это квартира. А если это просто аналогичная квартира, но в другом подъезде этого же дома?

Если квартира Ваша, кто осуществляет просмотр? Показывает агент ( у него ключи или хозяин) - тогда играет двойную игру хозяин. Грошь цена такому эксклюзивному договору, хозяин все равно смотрит налево.

Ведь нет дыма без огня. Если ни Вы, ни Ваш хозяин ни с кем не общаетесь на тему помощи в реализации квартиры, то откуда берутся эти "недобросовестные" коллеги? Наверняка Ваш хозяин с ними разговаривал, например, до заключения договора с Вами. Ведь должен же быть им ("недобросовестным" коллегам) какой-то резон (выгода) от рекламирования чужой квартиры.

Я обычно пишу фразу: "Внимание, данный объект только у меня, просьба не путать с другими вариантами". В конце объявления. Если это действительно так. И никакой трафик в таком случае невозможно перебить. Пример: звонят по дешевой утке, а показать клиентам ее не могут - придумывают всякую ерунду, умные люди, понимая это, после звонят мне. А глупые мне не нужны. И не надо разбираться с этими санитарами, просто их надо грамотно использовать в своих интересах, как и все остальное.

Ну а если хозяин чудит, тогда кому как, а я отказываюсь от него. Потому что люблю честность и порядок в отношениях. Все просто).

ATLANTIK писал(а):
Конечно, прежде всего позвонить и попробовать разобраться Ваша ли это квартира. А если это просто аналогичная квартира, но в другом подъезде этого же дома?

Если квартира Ваша, кто осуществляет просмотр? Показывает агент ( у него ключи или хозяин) - тогда играет двойную игру хозяин. Грошь цена такому эксклюзивному договору, хозяин все равно смотрит налево.

Ведь нет дыма без огня. Если ни Вы, ни Ваш хозяин ни с кем не общаетесь на тему помощи в реализации квартиры, то откуда берутся эти "недобросовестные" коллеги? Наверняка Ваш хозяин с ними разговаривал, например, до заключения договора с Вами. Ведь должен же быть им ("недобросовестным" коллегам) какой-то резон (выгода) от рекламирования чужой квартиры.

Банальная утка возможно! Вам по ней народ поднятый приведут, чем вы недовольны? А если прямых хотите - проценты правильные ставьте).

Святослав писал(а):
Выставил квартиру в циан, через два дня появляется копия без фотографий с ценой на 5 тыс. дешевле.
Хозяин работает только со мной, ключи у меня, но сами понимаете звонков - нет!
Перехват трафика, спам, "мусорный" маркетинг, что ещё???

Как бы Вы поступили в такой неприятной ситуации увидев что Ваши объекты "спамятся" некой фирмой ?

Ну и ты поставь первую на 5 тыс. дешевле, а вторую как есть.

aulus писал(а):
Банальная утка возможно! Вам по ней народ поднятый приведут, чем вы недовольны? А если прямых хотите - проценты правильные ставьте).

Чё, вот так вот просто отдать 50% первому мудаку, который потратил 5 минут на копирование объявления ?

Беспуд писал(а):
aulus писал(а):
Банальная утка возможно! Вам по ней народ поднятый приведут, чем вы недовольны? А если прямых хотите - проценты правильные ставьте).

Чё, вот так вот просто отдать 50% первому мудаку, который потратил 5 минут на копирование объявления ?

Я с такой ситуацией встретился прошлой ранней весной. тогда один агент забил мою квартиру, которая стоила 22 000р, за 20 000р в базе.
Я этот случай описал ранее, только не помню названия темы.
В итоге агент на показ не приехал, но приехал клиент, который рассчитывал на 20 000р обещанных, но путем моих получасовых уговоров согласился на 22 000р. В итоге я взял залог на три дня, потому что всей суммы у этого клиента не было.
Тогда на показе я офигел, когда увидел свою объяву, то есть свой текст с распечаткой из циана за 20 000р. Я подумал, что глюк словил какой-то.
Дома посмотрев базу я увидел, что некто агентство под названием "Представитель агентства" и что-то там еще берет объявы достойных квартир и забивает их на пару тысяч дешевле, при этом полностью копируя всё объявление.
Новая технология, мля!!!
Я тогда долго терзал себя сомнениями, как будто мне же впарили клиента с моей же объявы. то есть как будто меня развели.
Но потом я подостыл и подумал, а какая мне на разница: мне главное заселить достойного клиента и получить свою комиссию, а откуда этот клиент нарисовался мне по барабану. И так я проникся этой мыслью, что мне на душе стало очень легко и спокойно.
В итоге клиент этот соскочил, а квартиру я сдал еще через пару дней.
Вывод: эти ребята- шакалы или как их там называют тоже выполняют свою работу. Это они поднимают клиента на более высокую стоимость.
Вывод по ним у меня не однозначный.