Риелторы посоветуйте... (Серия №2 - Подбор) 57 / 2028

Чтобы не уводить в сторону соседнюю тему (ТС Brulova), решила повесить мои сомнения здесь. Так уж получилось, что за последние полгода была всидетелем двух покупок. Везде похожий сценарий: риелтор передан "из рук в руки" знакомыми, договор подписан, комиссии определены и частично оплачены. Начинается подбор. По словам Мадам О, следующий этап слушаться. Но вот тут начинаются сомнения: как же слушаться, если базы выдают десятки, если не сотни квартир, а твой риелтор за 3 месяца предлагает тебе одну-две квартиры и говорит, что больше ничего нет и надо брать эту единственную предложенную. Ну ладно, в первом случае у подруги был очень чётко очерчен район. Но даже там варианты были... правда выходившие за бюджет, но висевшие уже по пол-года-год. Риелтер сказал как отрезал, что по таким вариантам он не будет тратить своего времени на прозвон с предложением снизить цену (речь шла о снижении на 7-10% от ценника квартир большой площади). В конце-концов звонили и торговались, как смогли, сами... Во второй раз, наоборот, был оговорен только бюджет (достаточный), этаж и задача, купить на этот бюджет лучшее из возможного в пределах кольцевой. Кажется, уж в этой ситуации, только и предлагай. Опять просмотр 2х вариантов и пропажа риелтора на 3 недели... Да, один из предложенных вариантов был ниже оговоренных этажей с помойкой под окнами, а второй не поворачивается назвать "лучшим из возможного", так как окнами на вечно чадящую пробку Бутырского вала. Начали нервничать, так как одобренная ипотека поджимала. Ещё 2 недели риелтор невнятно отвечала, что ищет, но ничего подходящего нет. Сами из ЦИАНа выбрали 14 вариантов. Тут риелтор повеселела. Вернулась с этим же списком, но сокращённым до 6-ти вариантов, после просмотров, на одном варианте остановились.

Ради истины надо сказать, что как только вариант определялся, вялость и невнятность сменялась кипучей деятельностью и сделка проходила. Но как же быть с подбором - если слушаться, то сколько времени закладывать на подбор варианта?

Если все как вы говорите, то нужен был другой агент и слушать,слушать,слушать

А что бы сторговать 7-10% ...вы что [-X

Бывает конечно но это единичные случаи на очень дорогих квартирах.

У Вас другая ситуация, чем в соседней ветке. Просто риэлтор был нестаропный.

terra-lina писал(а):
У Вас другая ситуация, чем в соседней ветке. Просто риэлтор был нестаропный.

Или просто не умел подбирать, но это не говорит не очем может он был суперпрофи на остальных этапах сделки.

Да, такой торг на дорогих объектах.И то не всегда.

Вполне допускаю,что риэлтор не каждом этапе работает одинаково.

В том-то и дело, что риелтеры разные были, а нерасторопность одинакия.

Самим удалось сторговать 4.8% скидки (((

mano писал(а):
В том-то и дело, что риелтеры разные были, а нерасторопность одинакия.

Самим удалось сторговать 4.8% скидки (((

А вы тоже приходите к нам работать.. посмотрим, какие вы будете расторопные, и за какие деньги.. [-(

Director писал(а):
mano писал(а):
В том-то и дело, что риелтеры разные были, а нерасторопность одинакия.

Самим удалось сторговать 4.8% скидки (((

А вы тоже приходите к нам работать.. посмотрим, какие вы будете расторопные, и за какие деньги..

Director, Вы хотете сказать, что Вы так мало платите своим сотрудникам, что у них нет сил быть расторопными?

mano писал(а):
Чтобы не уводить в сторону соседнюю тему (ТС Brulova), решила повесить мои сомнения здесь. Так уж получилось, что за последние полгода была всидетелем двух покупок.

Нужна конкретная помощь или Вы просто решили организовать общество "свидетели сделок"?