Документы после приватизации 6 / 689

Скажите,пожалуйста. Можно ли продать квартиру с документами 1992 года, когда не выдавали Право на собственность, как сейчас?
Правомочны ли они для подписания Договора купли-продажи?
Или надо обязательно сдать сначала на регистрацию?
В Агенстве нам сказаи, что можно, а покупатель говорит, что Договор будет недействительным, его не примут в Регпалате?
Может правила поменялись, а Агенство не в курсе?

можно.

Melvita писал(а):
Скажите,пожалуйста. Можно ли продать квартиру с документами 1992 года, когда не выдавали Право на собственность, как сейчас?
Правомочны ли они для подписания Договора купли-продажи?
Или надо обязательно сдать сначала на регистрацию?
В Агенстве нам сказаи, что можно, а покупатель говорит, что Договор будет недействительным, его не примут в Регпалате?
Может правила поменялись, а Агенство не в курсе?

Как написал мой коллега, рег палата будет не против, но есть одно но: если покупатель с ипотечными средствами, то в зависимости от банка могут потребовать оформить все документы в нынешнем порядке. В декабре с таким сталкивался. Пришлось оформлять.

Тут еще так. Половина документов(один собственник) Свидетельство, а второй собственник имеет старые от приватизации?

Покупатель говорит, что именно регпалата не примет такой Договор, где написаные разные показатели. Так ли это? Или обман?

Что, мол, они с ее риелтором ходили в ЕГРП и лично спрашивали регистратора. Да, у нее ипотека. Но не на покупку, а покупают у нее по ипотеке, а она уже на эти средства покупает себе (у нас).

Не знаю, что делать. Делать второе Свидетельство сложно, как во времени, так и чисто физически.

Послать этого покупателя и все же искать без ипотеки? А вдруг правила помнялись и покупатель с наличкой тоже не сможет по таким документам пройти???

Melvita писал(а):
Тут еще так. Половина документов(один собственник) Свидетельство, а второй собственник имеет старые от приватизации?

Покупатель говорит, что именно регпалата не примет такой Договор, где написаные разные показатели. Так ли это? Или обман?

Что, мол, они с ее риелтором ходили в ЕГРП и лично спрашивали регистратора. Да, у нее ипотека. Но не на покупку, а покупают у нее по ипотеке, а она уже на эти средства покупает себе (у нас).

Не знаю, что делать. Делать второе Свидетельство сложно, как во времени, так и чисто физически.

Послать этого покупателя и все же искать без ипотеки? А вдруг правила помнялись и покупатель с наличкой тоже не сможет по таким документам пройти???

Нанять агента, который будет вас консультировать, и при необходимости менять документы.

Melvita писал(а):
А вдруг правила помнялись и покупатель с наличкой тоже не сможет по таким документам пройти???

Правила не менялись.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникших до момента вступления в силу "Закона о госрегистрации" , проводится по желанию их обладателей.
Является обязательной в одном из следующих случаев, имеющих место уже после введения в действие Закона:
регистрация перехода ранее возникшего права;
регистрация ограничения (обременения) ранее возникшего права;
регистрация сделки с объектом недвижимого имущества, совершенной после введения в действие Закона.

Государственная регистрация права на объект недвижимости, возникшего до введения в действие Закона, проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении недвижимости без уплаты государственной пошлины.